پیشنهاد اعمال ضریب K برای رفع موانع ۱۰۰ پروژه

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی سندی را به معاون نخست وزیر تران هونگ ها و وزیر کشاورزی و محیط زیست ارسال کرده است که در آن پیشنهاد اعمال ضریب K برای تعیین قیمت زمین و رفع موانع برای نزدیک به ۱۰۰ پروژه املاک و مستغلات شده است.

طبق اعلام کمیته مردمی شهر هوشی مین، ماده ۶۳ فرمان ۱۰۲، تعیین قیمت زمین را طبق روش ضریب تعدیل قیمت زمین (ضریب K) برای زمین‌های اختصاص داده شده و اجاره داده شده توسط دولت قبل از قانون زمین ۲۰۱۳ تصریح می‌کند. در واقع، اجرای تعیین قیمت ویژه زمین در شهر هوشی مین در حال حاضر حدود ۱۰۰ پروژه املاک و مستغلات را با اعمال مقررات فوق در بر می‌گیرد.

با این حال، با توجه به زمان تعیین قیمت‌های ویژه زمین در گذشته (قبل از قانون زمین ۲۰۱۳)، زمان بسیار طولانی بود، بنابراین جمع‌آوری اطلاعات قدیمی به عنوان مبنایی برای ساماندهی تعیین قیمت‌های ویژه زمین بسیار دشوار بود و تقریباً غیرممکن بود.

بنابراین، کمیته مردمی شهر هوشی مین، گزارشی رسمی به وزارت کشاورزی و محیط زیست ارسال کرده و در آن مشکلات مربوط به روش ضریب K را برای اعمال در موارد فوق طبق مفاد فرمان 102 گزارش داده است.

کمیته مردمی شهر هوشی مین پیشنهاد اعمال ضریب K را برای رفع موانع ۱۰۰ پروژه ارائه داد.

عکس: استقلال

پس از آن، اداره برنامه‌ریزی و توسعه منابع زمین دستورالعمل‌هایی در مورد اجرای روش ضریب K برای مواردی که نیاز به تعیین قیمت خاص زمین دارند، صادر کرد. با این حال، این روش قابل اجرا نیست زیرا جمع‌آوری اطلاعات در مورد املاک مشابه با ماهیت مشابه در گذشته برای اعمال غیرممکن است.

کمیته مردمی شهر هوشی مین تأکید کرد که بن‌بست در سازماندهی تعیین قیمت‌های خاص زمین، به گلوگاهی در توسعه اجتماعی -اقتصادی شهر هوشی مین به طور خاص و روند توسعه شهری در کل کشور به طور عام تبدیل شده است. تاکنون، صدها پروژه املاک و مستغلات در این شهر در حالت تعلیق یا توقف مراحل قانونی بعدی قرار دارند که منجر به پیامدهای بسیاری می‌شود.

برای حل مشکلات و مسائل فوق، کمیته مردمی شهر هوشی مین به ارسال گزارش به معاون نخست وزیر و وزارت کشاورزی و محیط زیست ادامه داد. در ۱۵ آگوست، دولت فرمان شماره ۲۲۶ را صادر کرد که تعدادی از مواد فرمان‌های مربوط به جزئیات اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ را اصلاح و تکمیل می‌کرد. با این حال، محتوای گزارش و پیشنهاد کمیته مردمی شهر هوشی مین برای اصلاح و تکمیل ماده ۶۳ فرمان شماره ۱۰۲ اصلاح و تکمیل نشده است.

بنابراین، برای حل سریع مشکلات و موانع، کمیته مردمی شهر هوشی مین از معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، درخواست کرد تا وزارت کشاورزی و محیط زیست و وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه را موظف کند تا ماده ۶۳ فرمان شماره ۱۰۲ را در جهت مجاز کردن اعمال ضریب K صادر شده توسط کمیته مردمی استان در سال ۲۰۱۵ اصلاح و تکمیل کنند. این امر سازگاری با قیمت‌های بازار را تضمین می‌کند و منافع بین دولت و سرمایه‌گذاران را هماهنگ می‌سازد.

منبع: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm