بسیاری از انواع پروژه‌های ساختمانی از اول ژانویه ۲۰۲۶ از دریافت مجوز ساخت‌وساز معاف خواهند بود.

بعدازظهر دهم دسامبر، قانون اصلاح‌شده ساخت‌وساز با ۴۳۷ رأی موافق، معادل ۹۲.۳۹ درصد از کل نمایندگان، توسط مجلس ملی تصویب شد.

وزیر ساخت و ساز، تران هونگ مین، قبل از رأی گیری مجلس ملی گزارش می‌دهد. عکس: کوانگ فوک

قانون اصلاح‌شده ساخت‌وساز شامل ۸ فصل و ۹۵ ماده است و از اول ژوئیه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا خواهد بود، اگرچه برخی از مفاد آن زودتر، از اول ژانویه ۲۰۲۶، لازم‌الاجرا خواهند شد.

نکته قابل توجه این است که این قانون دامنه پروژه‌های معاف از مجوزهای ساخت و ساز و مدیریت سفارش ساخت و ساز، از جمله خانه‌های انفرادی در مناطق روستایی و پروژه‌هایی که مطالعات امکان‌سنجی آنها توسط آژانس‌های تخصصی ساخت و ساز ارزیابی و تأیید شده است را گسترش می‌دهد. پروژه‌های ساختمانی سطح IV، خانه‌های انفرادی با کمتر از 7 طبقه و مساحت کل زیربنا کمتر از ^{500 متر مربع} (که در مناطق برنامه‌ریزی ویژه واقع نشده‌اند) نیز از مجوزهای ساخت و ساز معاف هستند. با این حال، برای پروژه‌های معاف از مجوزهای ساخت و ساز، سرمایه‌گذاران همچنان باید اطلاعیه شروع ساخت و ساز را به آژانس مدیریت دولتی محلی برای ساخت و ساز ارائه دهند. این قانون از اول ژانویه 2026 به زودی لازم‌الاجرا خواهد شد.

علاوه بر این، فرآیند صدور مجوزهای ساخت و ساز ساده‌سازی خواهد شد، از طریق خدمات عمومی آنلاین اجرا می‌شود و از فناوری اطلاعات و تحول دیجیتال بهره می‌برد؛ که در مقایسه با سیستم فعلی، زمان و هزینه‌ها را حداقل 30 درصد کاهش می‌دهد.

تالار دین هونگ، بعد از ظهر دهم دسامبر. عکس: کوانگ فوک

برای جلوگیری از سوءاستفاده از خلاهای قانونی، قانون همچنین به وضوح روشی را برای انجام بازرسی‌های جامع احتمالی تعیین می‌کند تا ایمنی ساخت‌وساز تضمین شود و از خطر کشف تخلفات تنها پس از اتمام پروژه جلوگیری شود.

مدیریت سفارش ساخت و ساز از زمان دریافت اطلاعیه شروع، تا شروع ساخت و ساز، تا زمان بازرسی، تحویل و بهره‌برداری و استفاده از پروژه، به منظور شناسایی، جلوگیری و رسیدگی سریع به تخلفات در صورت وقوع، مقرر شده است.

برای پروژه‌های ساختمانی پرخطر، سرمایه‌گذار باید از همان ابتدای مرحله آماده‌سازی ساخت‌وساز، علائم هشداردهنده و تجهیزات نظارت بر ساخت‌وساز را در محل ساخت‌وساز نصب کند.

آقای فونگ

منبع: https://www.sggp.org.vn/nhieu-loai-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-ngay-tu-ngay-1-1-2026-post827922.html