تقاضا برای فضای کار اشتراکی در Nghe An رو به افزایش است.

فضای زندگی سبز در قلب شهر که با فضای کار اشتراکی ادغام شده است - اولین فضای کار اشتراکی در نِگه آن، به انتخاب متخصصان خارجی و جامعه کوچ‌نشینان دیجیتال داخلی و بین‌المللی تبدیل شده است.

نیاز به فضای کار اشتراکی برای متخصصان و مهندسان خارجی

در سال‌های اخیر، استان نگ آن به نقطه‌ای درخشان تبدیل شده و پیوسته در بین 10 استان برتر کشور در جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) قرار دارد. تا پایان سال 2024، استان نگ آن دارای 151 پروژه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی با مجموع سرمایه ثبت شده حدود 5.8 میلیارد دلار آمریکا است که از نظر کل سرمایه ثبت شده، رتبه 22 را در بین 63 منطقه دارد.

در دو ماه اول سال ۲۰۲۵، این استان ۱ پروژه با مجموع سرمایه ثبت شده ۱.۵ میلیون دلار آمریکا را به تازگی اعطا کرد، سرمایه ۲ پروژه را با مجموع افزایش سرمایه ثبت شده ۸ میلیون دلار آمریکا تعدیل کرد و مجموع افزایش سرمایه ثبت شده و تعدیل شده ۹.۵ میلیون دلار آمریکا بود.

بر این اساس، استان نگ آن همچنین بسیاری از پروژه‌های بزرگ در زمینه برق و الکترونیک را در زنجیره تأمین جهانی سرمایه‌گذاران بزرگی مانند: Luxshare ICT، Shandong، Radiant، Everwin، Foxconn، Sunny، Goertek، Tan Viet، Juteng، Runergy جذب کرده است.

پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی ثبت‌شده برای سرمایه‌گذاری در نِگه آن از ۱۴ کشور و منطقه هستند که در آن‌ها سرمایه‌گذارانی از چین، کره جنوبی، هنگ کنگ، تایلند، تایوان، ژاپن، سنگاپور، هند، استرالیا و ایالات متحده از نظر سرمایه ثبت‌شده پیشتاز هستند.

پارک مرکزی اکو، گزینه اقامتی متمدنانه و باکیفیتی را برای کارشناسان خارجی شاغل در نِگه آن فراهم می‌کند - عکس: ECP

همزمان با گسترش فعالیت‌های سرمایه‌گذاری در ویتنام، تقاضا برای اسکان کارشناسان و پرسنل باکیفیت شرکت‌های خارجی دائماً در حال افزایش است. در حال حاضر، کارشناسان، مهندسان و خارجی‌های زیادی در نگه آن مشغول به کار هستند.

پیش‌بینی می‌شود که در 10 سال آینده، حدود 20،000 خارجی دیگر برای کار به شهر نگ آن بیایند. با این حال، مناطق اقامتی و مسکونی در نگ آن هنوز قادر به پاسخگویی به این تقاضا نیستند. این گروه از افراد درآمد بالایی دارند و علاوه بر ساعات کاری، می‌خواهند زمانی را برای لذت بردن و تجربه زندگی در ویتنام صرف کنند. بر این اساس، نیاز به اقامتگاه‌های سطح بالا و متمدن همراه با فضای کاری بسیار مهم است.

یک نظرسنجی در گروه فناوری اطلاعات و ارتباطات لوکس‌شیر در سال ۲۰۲۳ نشان داد که حدود ۷۰۰ متخصص در نِگه آن مشغول به کار هستند که در خانه‌های شخصی، آپارتمان‌های اجاره‌ای و مناطق مسکونی جمعی زندگی می‌کنند و اکثر آنها به خانه‌ای راحت با فضای زندگی که روحیه و کارایی کار را تحریک کند، نیاز دارند.

فضای زندگی در سنترال بی، روحیه و کارایی کار را افزایش می‌دهد. عکس: ECP

برای حل مشکل نیازهای «زندگی-کار-تفریح»، و تحریک خلاقیت و بهره‌وری، بنیانگذار اکوپارک، زیرمجموعه سنترال بی را در پارک بزرگ اکو سنترال به مساحت نزدیک به ۲۰۰ هکتار در شهر وین توسعه داد.

سنترال بی ۲۰ هکتار وسعت دارد و دارای فضای کار اشتراکی اختصاصی به مساحت ^{۱۱۰۰ متر مربع} است که شامل فضای باز، فضای سرپوشیده و خدمات غذا و نوشیدنی می‌شود و برای متخصصان و مهندسان مناسب است تا بتوانند از راه دور و به طور مؤثر کار کنند.

فضای کار اشتراکی در سنترال بی با فضای سبز باز و انعطاف‌پذیر خود، نزدیک به طبیعت، با به حداکثر رساندن عنصر سبز و به ارمغان آوردن فضای کاری آزاد برای کاربران، بسیار چشمگیر است.

کیفیت هوا در سنترال بی (Central Bay) با کیفیت هوا در جنگل‌های طبیعی برابر خواهد شد. عکس: ECP

این فضای کار اشتراکی که در وسط بزرگترین پارک سبز منطقه مرکزی واقع شده است، با تراکم ۱۰۰ درخت به ازای هر نفر، کیفیت هوایی معادل جنگل‌های طبیعی را با موارد زیر فراهم می‌کند: تراکم پوشش سبز بیش از ۳۰٪ از منطقه، هر نفر ۳۰ متر مربع درخت دارد، هوای پاک، اکسیژن موجود در هوا به ۲۱ تا ۲۲ درصد می‌رسد، به بهبود تنفس کمک می‌کند، محتوای یون منفی بالا از ۲۰۰۰ تا ۵۰۰۰ یون در سانتی‌متر مکعب، معادل سطح موجود در جنگل‌های طبیعی، کیفیت هوا مطابق با استانداردهای AQI < 50، تازه و بدون آلودگی.

فضای کار اشتراکی و کوچ‌نشین دیجیتال - یک زوج ارزشمند

فضای کار اشتراکی در سنترال بی نه تنها متخصصان و مهندسان خارجی را جذب می‌کند، بلکه بسیاری از جوانانی را که سبک زندگی کوچ‌نشینی دیجیتال را انتخاب می‌کنند تا همزمان به آزادی مالی و فرصت‌های توسعه شغلی نامحدود و بدون مرز دست یابند، نیز به خود جذب می‌کند.

طبق اعلام کنفدراسیون سفر وایز، جهان بیش از ۴۰ میلیون کوچ‌نشین دیجیتال دارد و این جامعه با موج جهانی هوش مصنوعی دائماً در حال افزایش است. برخی از کشورها، جامعه کوچ‌نشین دیجیتال را به عنوان هدفی برای ارتقای اقتصاد دیجیتال با سیاست‌هایی برای جذب کوچ‌نشینان دیجیتال جهانی برای زندگی و کار، از طریق مشوق‌های خوب اینترنتی، سیاست‌های دوستانه ویزا، محیط‌های زندگی جذاب و هزینه‌های معقول زندگی، هدف قرار داده‌اند.

آنها نه تنها از طریق هزینه‌های مسکن، غذا و خدمات به اقتصاد محلی کمک می‌کنند (برای مثال، میانگین هزینه یک کوچ‌نشین دیجیتال در سنگاپور ۴۲۸۵ دلار در ماه برای هر نفر است، با فرض اینکه ۱۰،۰۰۰ کوچ‌نشین دیجیتال در سنگاپور وجود داشته باشد، طبق فهرست کوچ‌نشینان ۲۰۲۴، آنها می‌توانند سالانه حدود ۵۰۰ میلیون دلار به اقتصاد کمک کنند). ظهور سبک زندگی کوچ‌نشین دیجیتال، بازار فضاهای کار اشتراکی را داغ کرده و منجر به تقاضا برای مسکن در این منطقه شده است.

فضای کار اشتراکی به مساحت ۱۱۰۰ متر مربع در سنترال بی، پارک اکو سنترال. عکس: ECP

گزارشی از CBRE Asia حاکی از آن است که در چیانگ مای (تایلند)، پایتخت کوچ‌نشینان دیجیتال، قیمت اجاره در اطراف فضاهای کار اشتراکی مانند Punspase در 5 سال گذشته به دلیل افزایش تعداد کوچ‌نشینان دیجیتال تقریباً 50 درصد افزایش یافته است.

در شهر هوشی مین، مناطق ۱ و ۳، که بسیاری از فضاهای کار اشتراکی در آنها متمرکز شده‌اند، نیز افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت اجاره آپارتمان را در دوره ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۴ ثبت کرده‌اند.

در واقع، بازار املاک و مستغلات همچنین ثبت می‌کند که پروژه‌ها و مناطق مسکونی با فضاهای کار اشتراکی یکپارچه، به دلیل جذابیت و پتانسیل اجاره، همیشه ارزش بالاتری نسبت به سایر مناطق عادی دارند.

فضای سبز و امکانات رفاهی، جامعه کوچ‌نشینان دیجیتال را جذب می‌کند. عکس: ECP

به گفته کارشناسان، ویتنام به طور کلی و نگ آن به طور خاص، همه عوامل (هزینه پایین زندگی، منابع و هزینه‌های فراوان برای خدمات اینترنتی، محیط زندگی دوستانه، امنیت و ایمنی) را برای جذب جامعه بین‌المللی کوچ‌نشینان دیجیتال دارند و فرصت‌هایی را برای سرمایه‌گذاران و همچنین ساکنان ایجاد می‌کنند تا املاک و مستغلات با امکانات فضای کار اشتراکی داشته باشند.

اخیراً، دولت سیاست‌هایی را برای جذب سرمایه‌گذاری، تشویق توسعه اقتصاد دیجیتال، افزایش فرصت‌های شغلی از راه دور و افزایش رشد املاک و مستغلات با استفاده از این ابزار اعلام کرده است.

در سنترال بی، بنیانگذار اکوپارک یک فضای زندگی یکپارچه با یک فضای کار اشتراکی ساخته است که یک فضای زندگی و کار انعطاف‌پذیر، خلاقانه و متصل به هم و همچنین سرگرمی را برای ساکنان و همچنین کوچ‌نشینان دیجیتال بدون نیاز به رفتن به جای دوری فراهم می‌کند و در عین حال ارزش مالک را افزایش می‌دهد.

مجموعه ورزشی به مساحت نزدیک به ۵۰۰۰ متر مربع. عکس: ECP

با در نظر گرفتن «زندگی» به عنوان مرکز، در شعاع تنها ۵ تا ۱۵ دقیقه پیاده‌روی یا دوچرخه‌سواری، ساکنان سنترال بی یا کوچ‌نشینان دیجیتال، متخصصان، مهندسان خارجی می‌توانند به امکانات رفاهی برای همه سنین مانند مسیر پیاده‌روی ۵ حس، یک میدان پر جنب و جوش ۲۴ ساعته، یک پارک خانوادگی ^{۲۸۰۰ متر مربعی} ، یک مهدکودک ۳۰۰۰ متر مربعی، یک مجموعه ورزشی تقریباً ^{۵۰۰۰ متر مربعی} ، ^یک فود کورت ^{۴۳۰۰ متر مربعی} ، یک مرکز خرید ^{۱۱۲۰۰ متر مربعی} و غیره دسترسی داشته باشند.

با موقعیت مکانی مناسب، ۸ دقیقه رانندگی تا مرکز شهر وین، فضای زندگی «زندگی-کار-تفریح» به همراه فضای کار اشتراکی در سنترال بی، نویدبخش نقطه عطفی برای جذب جامعه کوچ‌نشینان دیجیتال، متخصصان و مهندسان خارجی خواهد بود و این مکان را پس از چیانگ مای و کو فانگان (تایلند) به «بهشت دوم» در آسیا تبدیل خواهد کرد.

خوانندگان علاقه‌مند به این پروژه می‌توانند برای کسب اطلاعات و مشاوره با یکی از ۱۴ نماینده رسمی اکو سنترال پارک تماس بگیرند.

تبلیغات ای دی

منبع: https://baonghean.vn/nhu-cau-coworking-space-tai-nghe-an-ngay-cang-cao-10294407.html