پروژه‌های مسکن اجتماعی قابل توجه در سال ۲۰۲۵

هانوی، منطقه‌ای که وزارت ساخت و ساز آن را در رقابت برای ساخت مسکن اجتماعی «کند» ارزیابی کرده بود، به تدریج در حال شتاب گرفتن و افزایش عرضه مسکن برای کارگران کم‌درآمد است.

هانوی ، منطقه‌ای که وزارت ساخت و ساز آن را در رقابت برای ساخت مسکن اجتماعی «کند» ارزیابی کرده بود، به تدریج در حال شتاب گرفتن و افزایش عرضه مسکن برای کارگران کم‌درآمد است.

آقای نگوین کوک هونگ، نایب رئیس و دبیرکل انجمن بانکداری ویتنام، اخیراً در یک اظهارنظر اظهار داشت که کسانی که آپارتمان‌ها را «نگه می‌دارند» و منتظر افزایش قیمت‌ها هستند، با خطرات بزرگی روبرو خواهند شد. زیرا وقتی دولت پروژه ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی را تبلیغ کند، بازار املاک و مستغلات به ماهیت واقعی خود باز خواهد گشت.

در هانوی - جایی که بخش آپارتمان در 2 سال گذشته دائماً "داغ" بوده است، عرضه مسکن اجتماعی در حال افزایش است. انتظار می‌رود امسال، پایتخت 11 پروژه مسکن اجتماعی را تکمیل کند که نزدیک به 6000 آپارتمان، معادل 345000 متر مربع فضای ساخت و ساز، را فراهم می‌کند. در 5 سال آینده، هانوی قصد دارد 50 پروژه مسکن اجتماعی جدید با مقیاس کلی حدود 57200 آپارتمان توسعه دهد.

در زیر پروژه‌های مسکن اجتماعی که در حال حاضر در حال ساخت هستند و انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵ برای فروش افتتاح شوند، آورده شده است.

پروژه مسکن اجتماعی لانگ چائو در شهر رایس

اوایل امسال، شرکت سهامی مشترک Him Lam Thu Do و شرکت سهامی BIC Vietnam از راه‌اندازی پروژه مسکن اجتماعی شهر رایس، Long Chau (بخش Thuong Thanh، منطقه Long Bien) خبر دادند.

چشم‌اندازی از پروژه شهر رایس، لانگ چائو.

این پروژه شامل ۱۹۸۰ آپارتمان است که در سه ساختمان بلند مرتب شده‌اند. از این تعداد، ساختمان CT1 ​​دارای ۶۰۰ آپارتمان با مساحت ۶۳ تا ۷۷ متر مربع، ساختمان CT2 دارای ۴۰۰ آپارتمان با مساحت ۳۳ تا ۶۲ متر مربع و در نهایت، ساختمان CT3 دارای ۹۸۰ آپارتمان با مساحت ۳۳ تا ۵۶ متر مربع خواهد بود.

در حال حاضر، این پروژه در حال ساخت زیرزمین ساختمان CT1 ​​است. انتظار می‌رود در سه ماهه دوم سال 2025، کنسرسیوم شرکت‌ها جلسات مشاوره رایگان ترتیب دهد و مشتریان را در مورد اسناد و روند ثبت نام برای خرید، اجاره یا رهن مسکن اجتماعی راهنمایی کند. پیش‌بینی می‌شود زمان جمع‌آوری اسناد از سه ماهه سوم سال 2025 آغاز شود.

برج سازگار با محیط زیست UDIC شماره 1 مسکن اجتماعی ها دین

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز هانوی، پروژه مسکن اجتماعی N01 Ha Dinh با قیمت فروش حدود ۲۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع خواهد بود. قیمت اجاره ماهانه ۱۵۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی در هر متر مربع و قیمت خرید ماهانه ۳۹۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی در هر متر مربع است. انتظار می‌رود در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۵، این وزارتخانه درخواست‌های ثبت نام خرید خانه در این پروژه را دریافت کند.

چشم‌اندازی از پروژه برج سازگار با محیط زیست UDIC شماره N01 در ها دین.

منطقه مسکن اجتماعی فوق در کمون تان تریو، ناحیه تان تری واقع شده و در قطعه شماره ۱ منطقه شهری جدید ها دین ساخته شده است. سرمایه‌گذار، کنسرسیومی متشکل از شرکت سرمایه‌گذاری توسعه زیرساخت‌های شهری (UDIC)، شرکت سهامی ساخت و ساز برق و آب هانوی (هاویکو) و شرکت سهامی توسعه و ساخت و ساز مسکن DAC هانوی است.

طبق برنامه‌ریزی ۱/۵۰۰، این پروژه دارای ۲۵ طبقه ارتفاع، شامل ۵ طبقه زیرزمین، ۲۰ طبقه آپارتمان و یک زیرزمین است. مساحت ساخت و ساز ۳۷۲۲ متر مربع، مساحت کل طبقات ۶۲،۵۵۰ متر مربع، در مجموع ۴۴۰ آپارتمان و جمعیتی بالغ بر ۱۲۳۰ نفر است. پیش‌بینی می‌شود این پروژه در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۷ به پایان برسد.

منطقه مسکن اجتماعی فو لام

منطقه مسکن اجتماعی فو لام (بخش فو لام، ناحیه ها دونگ) اخیراً پس از گذراندن ۵ سال اجاره، شرایط دریافت درخواست‌های ثبت خرید را کسب کرده است. آخرین مهلت دریافت درخواست‌های ثبت خرید خانه در این پروژه ۱۰ مارس است.

این پروژه توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری های فات، شامل ۵ ساختمان ۱۸ طبقه با مجموع ۱۹۰۲ آپارتمان، سرمایه‌گذاری شده است. تعداد آپارتمان‌های مسکن اجتماعی برای اجاره و فروش در آینده ۴۰۸ واحد با مساحت‌های ۴۸ تا ۶۹ متر مربع است. قیمت فروش بدون احتساب ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده و ۲٪ هزینه نگهداری، بیش از ۱۳.۶ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.

مسکن اجتماعی در منطقه مسکونی Thach Ban

واحدهای مسکن اجتماعی برای فروش در ساختمان آپارتمانی مرتفع CT2A، منطقه مسکونی Thach Ban (بخش Thach Ban، ناحیه Long Bien) واقع شده‌اند که توسط شرکت سرمایه‌گذاری مسکن و توسعه شهری وزارت دفاع ملی سرمایه‌گذاری شده است.

پس از ۵ سال اجاره، این پروژه همچنین مجاز به دریافت درخواست‌های خرید خانه شده است. تعداد آپارتمان‌های فروشی این بار ۸۲ واحد با مساحت حدود ۶۹ متر مربع است. قیمت بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده و هزینه نگهداری حدود ۱۱.۷ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع است.

علاوه بر این، در زیر برخی از پروژه‌های مسکن اجتماعی در دست ساخت امسال آمده است.

پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری جدید کیم چانگ

اخیراً، کمیته خلق هانوی ۲۴۰۰۰ متر مربع زمین (فاز ۲) در منطقه شهری جدید کیم چونگ (کمون کیم چونگ، ناحیه دونگ آن) را به کنسرسیوم شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه مسکن هانوی (هندیکو) و شرکت سهامی ویگلاسرا اختصاص داده است. این مساحت قطعه زمین با کد CT3 برای ساخت مسکن اجتماعی است.

چشم‌انداز پروژه مسکن اجتماعی واقع در قطعه زمین CT3.

طبق برنامه‌ریزی مصوب، از قطعه زمین CT3 برای ساخت ۳ ساختمان آپارتمانی بلندمرتبه با نمادهای CT3A، CT3B و CT3C استفاده خواهد شد. هر ساختمان ۱۲ طبقه ارتفاع دارد و دارای ۱ اتاق زیر شیروانی است که جمعیت ۳۹۰۲ نفری را با مجموع ۱۱۰۴ آپارتمان پوشش می‌دهد.

پروژه مسکن اجتماعی در کمون یوی نو

در پایان سال ۲۰۲۴، پروژه مسکن اجتماعی در کمون اوی نو، منطقه دونگ آنه آغاز شد. این پروژه در زمینی به مساحت بیش از ۱۵۲۸۰ متر مربع، شامل ۴ ساختمان ۹ طبقه و ۴۶۶ آپارتمان ساخته شده است. این اولین پروژه مسکن اجتماعی است که توسط شرکت ۳۱۹، یک شرکت تابعه وزارت دفاع ملی، اجرا می‌شود. پیش‌بینی می‌شود این پروژه در اکتبر ۲۰۲۶ به پایان برسد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html