هنگام زندگی در یک آپارتمان، ماهانه چه هزینه‌هایی باید پرداخت کنم؟

هزینه‌های نگهداری ساختمان آپارتمان

هنگام خرید آپارتمان، طبق ماده ۱۰۸ قانون مسکن مصوب ۲۰۱۴، شما ملزم به پرداخت هزینه نگهداری هستید. این هزینه ۲٪ از ارزش آپارتمان است، مستقیماً در قیمت خرید لحاظ شده و به وضوح در قرارداد فروش ذکر شده است.

مقررات مربوط به واگذاری صندوق نگهداری ساختمان آپارتمان: هنگامی که یک ساختمان آپارتمانی دارای هیئت مدیره‌ای باشد که توسط دولت به رسمیت شناخته شده باشد، بانک این حساب را به هیئت مدیره ساختمان آپارتمان منتقل می‌کند.

توصیه می‌شود قبل از امضای قرارداد خرید، تمام هزینه‌های مربوط به زندگی در یک آپارتمان را به طور کامل بررسی کنید (تصویر تزئینی: اینترنت).

بانک فقط زمانی وجوه را به هیئت مدیره پرداخت می‌کند که هزینه‌ها تمام مراحل مورد نیاز را طبق تصویب جلسه مالکان آپارتمان داشته باشند... بانک ممکن است برای مدیریت صندوق نگهداری آپارتمان‌ها، کارمزد خدمات دریافت کند.

هزینه‌های خدمات آپارتمان

هزینه خدمات ماهانه آپارتمان، هزینه‌ای است که خانواده شما باید برای پوشش هزینه‌هایی مانند: نظافت و نگهداری فضاهای مشترک، زیباسازی فضاهای مشترک؛ جمع‌آوری زباله، نگهداری باغچه؛ کاشت، نگهداری، مراقبت و کاشت مجدد درختان در فضاهای تزئینی ساختمان، به مدیریت آپارتمان پرداخت کند. علاوه بر این، این هزینه شامل هزینه‌های مدیریت آپارتمان و امنیت نیز می‌شود...

این هزینه به نوع آپارتمانی که در آن زندگی می‌کنید، مانند آپارتمان اقتصادی یا لوکس، و همچنین به اندازه آپارتمان بستگی دارد. میانگین هزینه خدمات ماهانه در ساختمان‌های آپارتمانی در حال حاضر از ۵۰۰۰ دانگ ویتنام تا ۲۰۰۰۰ دانگ ویتنام به ازای هر متر مربع در ماه متغیر است، که بستگی به نوع آپارتمان و توافق بین سازنده و خریدار در زمان خرید دارد.

هزینه‌های مدیریت آپارتمان

این هزینه برای تمام فعالیت‌های مدیریتی و عملیاتی یک ساختمان آپارتمانی است. این هزینه به استاندارد و کیفیت پروژه آپارتمان، به عنوان مثال، آپارتمان‌های لوکس، آپارتمان‌های استاندارد یا آپارتمان‌های مقرون به صرفه بستگی دارد. با این حال، هزینه‌های مدیریت آپارتمان فقط از ۴۰۰۰ تا ۸۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است. هزینه مدیریت مستقیماً با قیمت فروش آپارتمانی که می‌خرید متناسب است. برای یک منطقه یکسان، آپارتمان‌های لوکس معمولاً هزینه‌های مدیریتی بسیار بالاتری نسبت به آپارتمان‌های استاندارد دارند.

آپارتمان‌ها هزینه‌های مختلفی دارند، بنابراین مشتریان قبل از انتخاب باید آنها را با دقت بررسی کنند. (تصویر تزئینی).

هر پروژه آپارتمانی هزینه مدیریت متفاوتی خواهد داشت که نباید از سقف قیمت تعیین‌شده توسط دولت تجاوز کند. موارد استثنا مستلزم توافق اولیه بین مشتری و توسعه‌دهنده است. با این حال، در واقعیت، اختلافات زیادی بین مشتریان و توسعه‌دهندگان در مورد این هزینه وجود داشته است. بنابراین، برای جلوگیری از چنین اختلافاتی، خریداران آپارتمان باید قبل از امضای قرارداد، به‌طور واضح در مورد هزینه مدیریت استعلام کنند.

هزینه پارکینگ در ساختمان‌های آپارتمانی

طبق بند ۲ ماده ۱۰۶ قانون مسکن مصوب سال ۲۰۱۴، قیمت خدمات مدیریت و بهره‌برداری از ساختمان‌های آپارتمانی شامل هزینه‌های پارکینگ نمی‌شود. هزینه‌های پارکینگ در ساختمان‌های آپارتمانی توسط کمیته مردمی استان یا شهر تحت مدیریت مرکزی برای هر محل تعیین می‌شود.

میانگین هزینه پارکینگ ماهانه به شرح زیر خواهد بود:

هزینه پارکینگ موتورسیکلت ماهانه از تقریباً 10،000 دانگ ویتنامی تا 150،000 دانگ ویتنامی برای هر موتورسیکلت در ماه متغیر است.

هزینه پارکینگ برای خودروها از ۱،۲۰۰،۰۰۰ دانگ ویتنام تا ۱،۶۰۰،۰۰۰ دانگ ویتنام برای هر خودرو در ماه متغیر خواهد بود.

هزینه کل پارکینگ برای یک خانواده چهار نفره با دو موتورسیکلت و یک ماشین حدود 2 میلیون دونگ ویتنامی در ماه خواهد بود.

هزینه‌های برق، آب و اینترنت

این هزینه زندگی ماهانه‌ای است که شما باید صرف نظر از محل زندگی‌تان، چه در خانه و چه در آپارتمان، بپردازید. این هزینه به میزان مصرف خانواده شما طبق قیمت‌های تعیین‌شده توسط دولت بستگی دارد.

هزینه‌های اینترنت و تلویزیون در آپارتمان‌ها بسته به سیاست‌های ارائه‌دهنده خدمات و نیازهای خانواده، از ۷۰،۰۰۰ تا ۳۰۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی در ماه متغیر است.

طبق بررسی‌ها، کل هزینه زندگی در یک آپارتمان برای یک خانوار از تقریباً ۱ میلیون دانگ ویتنام برای آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه تا ۳-۴ میلیون دانگ ویتنام برای آپارتمان‌های لوکس متغیر است. البته، این هزینه بسته به اندازه آپارتمان، تعداد وسایل نقلیه و میزان هزینه و عادات مصرفی خانوار متفاوت است.

گردآوری شده توسط فام دوی

سودمند
احساسات
خلاق
منحصر به فرد
خشم

منبع: https://vtc.vn/o-chung-cu-hang-thang-phai-dong-phi-gi-ar783163.html