فات دات در سه ماهه اول سال 2024 سود 53 میلیارد دانگ ویتنامی را گزارش کرد

اگرچه به لطف بهینه‌سازی بسیاری از هزینه‌ها، درآمد کاهش یافت، سود فات دات در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳ دو برابر شد.

شرکت سهامی توسعه املاک و مستغلات فات دات (کد: PDR) به تازگی گزارش مالی تلفیقی خود را برای سه ماهه اول سال 2024 اعلام کرده است که در آن نتایج به بیش از 162 میلیارد دانگ ویتنامی درآمد و نزدیک به 53 میلیارد دانگ ویتنامی سود خالص رسیده است که 16 درصد کاهش در درآمد اما 2.2 برابر افزایش در سود نسبت به مدت مشابه سال گذشته را نشان می‌دهد.

این نتیجه به این دلیل حاصل شد که در سه ماهه آخر، فات دات عمدتاً آپارتمان فروخت و برخلاف سه ماهه اول سال 2023 که درآمد حاصل از انتقال زمین، بهای تمام شده کالای فروش رفته را ثبت می‌کرد، بهای تمام شده کالای فروش رفته را ثبت نکرد.

علاوه بر این، هزینه‌های مالی در مقایسه با مدت مشابه ۳۲ درصد کاهش یافته و به ۶۶ میلیارد دانگ رسیده است که کاهشی ۳۱ میلیارد دانگ را نشان می‌دهد. این شرکت نزدیک به ۳۴ میلیارد دانگ درآمد دیگر نیز داشته که به عنوان جریمه دیرکرد توضیح داده شده است.

نتایج کسب و کار نسبت به مدت مشابه سال گذشته مثبت‌تر بود، اما جریان خالص نقدی فات دات از فعالیت‌های عملیاتی، منفی بیش از ۹۳۸ میلیارد دونگ ویتنامی را ثبت کرد (در مدت مشابه ۹۳۱ میلیارد دونگ ویتنامی مثبت بود)، که عمدتاً به دلیل مطالبات و بدهی‌های کلان بود. پیش‌پرداخت خریداران خانه ۳.۶ میلیارد دونگ ویتنامی بود.

در سه ماهه اول سال 2024، فات دات عمدتاً آپارتمان فروخت و بهای تمام شده کالای فروش رفته را ثبت نکرد. عکس: لو توآن

در تاریخ ۳۱ مارس، کل دارایی‌های فات دات بیش از ۲۱,۴۲۸ میلیارد دونگ ویتنام بود که در مقایسه با پایان سال گذشته بیش از ۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنام افزایش یافته است. از این میزان، موجودی کالا بیش از ۱۲,۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنام و مطالبات کوتاه‌مدت و بلندمدت بیش از ۵,۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنام بود.

موجودی انبار شرکت در مقایسه با پایان سال گذشته نوسان چندانی نداشته است، و تنها در سه پروژه شامل منطقه مسکونی و نوسازی شهری باک ها تان، پروژه نگو می و منطقه شهری اکوتوریسم نون هوی افزایش اندکی داشته است.

طبق برنامه، فات دات مجمع عمومی سالانه سهامداران سال ۲۰۲۴ را در ۲۶ آوریل برگزار خواهد کرد. این شرکت قصد دارد طرح تجاری خود برای سال ۲۰۲۴ را با هدف کسب ۲۹۸۲ میلیارد وان درآمد و ۸۸۰ میلیارد وان سود پس از کسر مالیات به سهامداران ارائه دهد که به ترتیب ۳۸۳٪ و ۲۹٪ نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش نشان می‌دهد.

اگر این برنامه محقق شود، این بالاترین درآمد و سود خالص در ۳ سال خواهد بود.

با این سود خالص، فات دات قصد دارد ۹۲٪ را برای پرداخت سود سهام به سهامداران، ۳٪ را به صندوق سرمایه‌گذاری و توسعه و ۳٪ را به صندوق پاداش و رفاه اختصاص دهد.

آقای نگوین ون دات، رئیس هیئت مدیره فات دات، در گزارش سالانه ۲۰۲۳ اعلام کرد که امسال این شرکت صرفاً بر بخش املاک و مستغلات تمرکز خواهد کرد. بر این اساس، پروژه‌های توسعه‌ای اولویت‌دار با نیازهای واقعی مطابقت خواهند داشت.

رهبر این توسعه‌دهنده املاک و مستغلات گفت که در حال آماده‌سازی برای راه‌اندازی ۴ تا ۶ پروژه بزرگ به بازار است که ارزش درآمد پیش‌بینی‌شده کل آنها تا ۴۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام خواهد بود.

از این تعداد، انتظار می‌رود ۴ پروژه کلیدی امسال به بازار عرضه شوند: توآن آن ۱ و ۲ در بین دونگ ، پولو کاندور در کان دائو، کادیا کوی نون و باک ها تان در بین دین.

طبق این طرح، در نیمه اول سال ۲۰۲۴، این شرکت بر تکمیل محصولات، استراتژی‌های فروش و آماده‌سازی دقیق راه‌حل‌های مالی، منابع و شرایط برای اطمینان از سرعت اجرای پروژه تمرکز خواهد کرد. در نیمه دوم سال، فات دات طرح تجاری و فروش خود را ارتقا خواهد داد.

منبع