سرمایه‌گذار تأیید شده برای پروژه شهری و زمین گلف Lien Hong به ارزش بیش از 11000 میلیارد دانگ ویتنام

دو-تی-لین-هونگ-۱-.jpg — پروژه منطقه شهری جدید لیِن هونگ و زمین گلف، سرمایه گذاری کل بیش از 11035 میلیارد دانگ ویتنام را در بر دارد.

کمیته مردمی شهر های فونگ به تازگی تصمیم گرفته است که سرمایه گذاری مشترک تای سون - هوانگ هیپ را به عنوان سرمایه گذار برای اجرای پروژه منطقه شهری جدید و زمین گلف لیِن هونگ در بخش تاچ خوی (غرب های فونگ) تصویب کند.

این پروژه در مجموع بیش از 11035 میلیارد دانگ دانگ سرمایه‌گذاری تخمین زده شده است که از این میزان، 1656 میلیارد دانگ دانگ توسط سرمایه‌گذار، وام از موسسات اعتباری و 9380 میلیارد دانگ دانگ از سایر منابع تأمین می‌شود.

مقیاس کاربری زمین این پروژه بیش از ۱۲۶ هکتار است که شامل پهنه‌های عملکردی اصلی مانند زمین مختلط (زمین مسکونی و خدماتی، عمومی) با مساحت بیش از ۲۱.۲ هکتار، زمین مسکونی جدید با مساحت بیش از ۴.۲۵ هکتار، زمین سبز و کاربری محدود (زمین گلف ۱۸ سوراخه و پارک سبز، ورزشی ) با مساحت بیش از ۸۲.۳۸ هکتار می‌باشد. علاوه بر این، این پروژه همچنین دارای بیش از ۱۶.۴ هکتار زمین زیرساخت فنی، زمین ترافیکی، زمین سبز مسکونی و زمین سطح آب است.

در حوزه زمین‌های مسکونی و خدماتی، زمین‌های عمومی با مساحت بیش از ۲۱.۲ هکتار به دو منطقه تقسیم شده‌اند. منطقه برای ساخت و ساز کارهای خدماتی و تجاری، اقلام کمکی با مسکن مختلط (مسکن کم ارتفاع، مسکن بلند مرتبه) مساحتی بیش از ۱۱.۷۳ هکتار با تراکم ساخت و ساز حدود ۴۶٪، ساختمان‌های بلند مرتبه حداکثر ارتفاع ۱۱ طبقه و مسکن کم ارتفاع ۵ طبقه دارد. زمین مسکونی دارای مساحت برنامه‌ریزی ۹.۹۷ هکتار، تراکم ساخت و ساز حدود ۶۰٪ و ساخت خانه‌های با ارتفاع ۵ طبقه است.

قرار است این زمین مسکونی جدید با کاربری مختلط به مساحت ۴.۲۵ هکتار به ۵ منطقه مسکونی تقسیم شود که از این تعداد، ساختمان‌های آپارتمانی حداکثر ۹ طبقه و خانه‌های کم ارتفاع حداکثر ۵ طبقه خواهند داشت.

از بیش از ۸۲.۳۸ هکتار زمین برنامه‌ریزی‌شده برای استفاده محدود از فضای سبز، ۵۸.۸۵ هکتار برای ساخت یک زمین گلف ۱۸ سوراخه استفاده می‌شود. مساحت باقی‌مانده این منطقه، زمین پارک سبز، زمین‌های ورزشی و زمین‌هایی برای احیای بخش سد رودخانه که سات است.

برای زمین‌های مسکونی و خانه‌سازی، دولت زمین را با عوارض استفاده از زمین اختصاص می‌دهد. زمین‌های تجاری و خدماتی در قطعات مختلط طبق مقررات اجاره داده می‌شوند. زمین‌های زمین گلف، زمین پارک و زمین‌های ورزشی با اجاره سالانه زمین اجاره داده می‌شوند.

برای پروژه ساخت زمین گلف، سرمایه‌گذار باید ظرف ۳۶ ماه از تاریخ تصمیم اجاره زمین، سرمایه‌گذاری را تکمیل کند. این پروژه دارای یک دوره عملیاتی ۵۰ ساله از تاریخ تخصیص یا اجاره زمین به سرمایه‌گذار است.

قبل از اینکه این پروژه سرمایه‌گذار پیدا کند، از ۱۸ آوریل ۲۰۲۵، کمیته مردمی استان های دونگ (که قبلاً استان های دونگ نام داشت) تصمیم گرفته بود که سیاست سرمایه‌گذاری پروژه منطقه شهری جدید و زمین گلف لیِن هونگ در کمون لیِن هونگ، شهر های دونگ (که اکنون بخش تاچ خوی، های فونگ است) را تصویب کند.

پی وی

منبع: https://baohaiphong.vn/phe-duyet-nha-dau-tu-du-an-do-thi-va-san-golf-lien-hong-hon-11-000-ty-dong-523288.html