کوانگ بین خواستار سرمایه‌گذاری در پارک صنعتی توسعه‌یافته باک دونگ هوی شد

در ۲۴ نوامبر، هیئت مدیره منطقه اقتصادی کوانگ بین اعلام کرد که اطلاعیه‌ای صادر کرده و از سرمایه‌گذاران علاقه‌مند دعوت کرده است تا پروژه‌های سرمایه‌گذاری خود را در پارک صنعتی توسعه‌یافته باک دونگ هوی پیشنهاد دهند.

کوانگ بین خواستار سرمایه‌گذاری در پارک صنعتی توسعه‌یافته باک دونگ هوی شد

در ۲۴ نوامبر، هیئت مدیره منطقه اقتصادی کوانگ بین اعلام کرد که اطلاعیه‌ای صادر کرده و از سرمایه‌گذاران علاقه‌مند دعوت کرده است تا پروژه‌های سرمایه‌گذاری خود را در پارک صنعتی توسعه‌یافته باک دونگ هوی پیشنهاد دهند.

طبق اعلام هیئت مدیره منطقه اقتصادی کوانگ بین، پارک صنعتی توسعه‌یافته باک دونگ هوی در بخش باک لی و بخش لوک نین، شهر دونگ هوی، استان کوانگ بین واقع شده است. این پارک صنعتی در شمال غربی شهر دونگ هوی واقع شده و به بزرگراه ملی 1A (کنارگذر شهر دونگ هوی) متصل می‌شود؛ حدود 1.5 کیلومتر از جاده هوشی مین ؛ حدود 3 کیلومتر از ایستگاه راه‌آهن دونگ هوی؛ حدود 3.5 کیلومتر از فرودگاه دونگ هوی و حدود 60 کیلومتر از بندر دریایی عمیق هون لا فاصله دارد.

پارک صنعتی توسعه‌یافته باک دونگ هوی هنوز پروژه‌های سرمایه‌گذاری زیادی را جذب نکرده است. عکس: آنه توان

از نظر مقیاس، مساحت برنامه‌ریزی تفصیلی برای گسترش شهرک صنعتی ۴۵.۶ هکتار است که از این میزان، ۳۲.۱ هکتار به زمین‌های صنعتی (برای ساخت کارخانه‌ها و شرکت‌ها)؛ ۷.۴ هکتار به زمین‌های پارک‌ها، درختان و باغ‌های گل؛ ۰.۲ هکتار به زمین‌های پارکینگ؛ ۰.۱ هکتار به زمین‌های زیرساخت فنی؛ و ۵.۸ هکتار به زمین‌های ترافیکی اختصاص داده شده است.

طرح توسعه شهرک صنعتی باک دونگ هوی توسط کمیته مردمی استان کوانگ بین برای برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ در تصمیم شماره ۴۵۹۹/QD-UBND مورخ ۴ دسامبر ۲۰۲۰ تأیید شده است.

که در آن، زمین برای ساخت کارخانه‌ها و شرکت‌ها دارای سطح سمیت از سطح III-V است؛ حداکثر تراکم ساخت و ساز ۷۰٪، حداکثر ارتفاع ۵ طبقه است (به جز ارتفاع خطوط تولید و تجهیزات تکنولوژیکی که کنترل نمی‌شود). مرزهای ساخت و ساز حداقل ۶ متر از خط قرمز جاده‌های ترافیکی مجاور عقب‌تر هستند.

آقای نگوین کوک خان، معاون رئیس هیئت مدیره مدیریت منطقه اقتصادی کوانگ بین، گفت که قیمت اجاره زیرساخت‌ها در طرح توسعه پارک صنعتی باک دونگ هوی ۴۹۰۲۰۰ دونگ ویتنامی به ازای هر متر مربع در ۵۰ سال است. از این مبلغ، هزینه ترخیص زمین ۷۰۶۹۰ دونگ ویتنامی به ازای هر متر مربع است و سرمایه‌گذار به تدریج از اجاره زمین قابل پرداخت به دولت کسر می‌شود. سرمایه‌گذار کل مبلغ را قبل از اجاره زمین، بر اساس مساحت طبق اندازه‌گیری کاداستر محل اجرای پروژه، یکجا پرداخت می‌کند.

در مورد قیمت اجاره زمین، قیمت ثابت ۶.۵ هزار دانگ ویتنامی در هر متر مربع در سال است؛ هزینه مدیریت و بهره‌برداری از شهرک صنعتی ۳.۴ هزار دانگ ویتنامی در هر متر مربع در سال است؛ هزینه تصفیه فاضلاب ۱۰ تا ۱۵ هزار دانگ ویتنامی در هر متر مکعب پیش‌بینی می‌شود.

به گفته آقای خان، سرمایه‌گذارانی که در پارک صنعتی باک دونگ هوی سرمایه‌گذاری می‌کنند، طبق قانون شماره 32/2013/QH13 که تعدادی از مواد قانون مالیات بر درآمد شرکت‌ها شماره 14/2008/QH12 و فرمان شماره 218/2013/ND-CP که جزئیات و راهنمای اجرای قانون مالیات بر درآمد شرکت‌ها را شرح می‌دهد را اصلاح و تکمیل می‌کند، از مشوق‌های مالیات بر درآمد شرکت‌ها بهره‌مند خواهند شد. به طور خاص، آنها به مدت 2 سال از مالیات معاف خواهند بود و 50٪ از مالیات قابل پرداخت برای 4 سال آینده کاهش خواهد یافت.

در خصوص مشوق‌های اجاره زمین، سرمایه‌گذاران در طول دوره ساخت و ساز اولیه، از پرداخت اجاره زمین و اجاره سطح آب معاف خواهند بود، اما این مدت نباید بیش از ۳ سال از تاریخ تصمیم اجاره زمین باشد. علاوه بر این، طبق مقررات مربوطه، مشوق‌های مالیاتی واردات نیز وجود دارد.

پارک صنعتی توسعه‌یافته باک دونگ هوی با نزدیک به ۱۵۰ میلیارد دونگ ویتنام با مساحتی بالغ بر ۵۰ هکتار (که ۳۲ هکتار آن به شرکت‌ها اجاره داده شده است) طبق طرح استفاده از سرمایه سرمایه‌گذاری از بودجه محلی که بعداً بازپرداخت خواهد شد، سرمایه‌گذاری شد. پس از ۲ سال اجرا، این پارک صنعتی با یک سیستم زیرساختی همگام و مدرن در مقیاسی بالغ بر ۵۰ هکتار (که ۳۲ هکتار آن به شرکت‌ها اجاره داده شده است) تکمیل شده است.

هیئت مدیره منطقه اقتصادی کوانگ بین، برای ایجاد شرایط مطلوب جهت جذب سرمایه‌گذاران، خواستار سرمایه‌گذاری در یک سیستم تصفیه فاضلاب متمرکز در پارک صنعتی شمال دونگ هوی و شمال غربی دونگ هوی شده است. این پروژه توسط شرکت مشاوره و سرمایه‌گذاری An Thanh (با سرمایه‌گذاری کل ۱۵ میلیارد دونگ ویتنام، ظرفیت ۶۰۰ متر مکعب در روز و شب) در حال اجرا است تا نیازهای سرمایه‌گذاران را برآورده کرده و همچنین با مفاد قانون حفاظت از محیط زیست مطابقت داشته باشد.

منبع: https://baodautu.vn/quang-binh-moi-goi-dau-tu-vao-khu-cong-nghiep-bac-dong-hoi-mo-rong-d230800.html