رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نام، لی وان دونگ، این درخواست را در جلسه کاری با انجمن کسب و کار استان کوانگ نام که بعد از ظهر ۱۲ آگوست برگزار شد، برای حل مشکلات، مسائل و توصیه‌های کسب و کارها مطرح کرد.

در این جلسه، آقای تران کوک بائو - رئیس انجمن تجاری استان کوانگ نام - گفت که اخیراً، مشاغل این منطقه با مشکلات زیادی روبرو شده‌اند. به طور خاص، پاکسازی محل، دشوارترین مرحله است...

آقای بائو برای کمک به کسب‌وکارها در غلبه بر مشکلات، پیشنهاد ایجاد یک گروه ویژه جبران خسارت و تسویه حساب در سطح ناحیه و یک گروه ویژه در سطح استان را داد تا هر پروژه خاص را به صورت هفتگی و ماهانه رصد و به کمیته مردمی استان گزارش دهند.

در عین حال، آقای بائو همچنین توصیه کرد که برای پروژه‌هایی که پیش‌پرداخت غرامت آنها بیشتر از ودیعه است اما به دلیل تقصیر اهالی محل در تحویل زمین و نه تقصیر سرمایه‌گذار به تأخیر افتاده‌اند، ودیعه همچنان به حالت تعلیق درآید و پیشرفت کار تمدید شود.

برای گروه‌های پروژه‌ای که به دلیل درخواست استان برای تعدیل جهت ایجاد صندوق زمین اسکان مجدد، یا به دلیل تأخیر محلی در تحویل محل که تقصیر سرمایه‌گذار نیست، مجبور به تعدیل تأییدیه سرمایه‌گذاری می‌شوند، مجاز است که تأییدیه سرمایه‌گذاری را از قبل تعدیل کرده و قبل از تصمیم‌گیری در مورد تخصیص زمین، سپرده‌گذاری کنند.

W-Anh 2.JPG.jpg
آقای تران کوک بائو - رئیس انجمن کسب و کار استان کوانگ نام. عکس: ها نام

به گفته آقای بائو، پیش از این، برای حل مشکلات مربوط به تخصیص زمین برای کل پروژه به طور همزمان طبق سیاست سرمایه‌گذاری و جهت‌دهی مراحل پروژه بر اساس پیشرفت پاکسازی سایت، وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری به سرمایه‌گذاران دستور داده بود که پروژه‌های املاک و مستغلات را مطابق با پیشرفت تخصیص زمین به مراحل مختلف تقسیم کنند.

با این حال، تاکنون پروژه‌های بسیار کمی می‌توانند این کار را انجام دهند. زیرا پروژه‌ها باید طبق برنامه‌ریزی مصوب ۱/۵۰۰ مرحله‌بندی شوند، نه بر اساس پیشرفت پاکسازی محل و تخصیص زمین، در حالی که این دلیل اصلی منجر به تخصیص‌های متعدد زمین در پروژه‌ها است.

آقای بائو پیشنهاد داد: «بنابراین، کمیته مردمی استان باید رسیدگی سریع به هر پروژه را به صورت برنامه‌ریزی‌شده در نظر بگیرد. در عین حال، لازم است بین ادارات، شعب و بخش‌های مربوطه به توافق برسد و مقررات مربوط به تقسیم زمین، انتقال، ثبت تغییرات و صدور دفاتر فرعی از دفاتر بلوکی برای شرکت‌های واجد شرایط به کمیته مردمی استان ارائه شود.»

پروژه باید از مراحل اولیه مرحله بندی شود.

تران نام هونگ، نایب رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نام، گفت که مرحله‌بندی پروژه بسیار عادی است، اما باید از همان ابتدای پروژه درست انجام شود.

تاکنون، پروژه‌هایی که اجرا شده‌اند و هنوز در حال انجام هستند را نمی‌توان به فازهای سرمایه‌گذاری تقسیم کرد. این امر همچنین نمی‌تواند سیاست سرمایه‌گذاری را تنظیم کند زیرا مبنای قانونی کافی وجود ندارد.

آقای هونگ در خصوص پیشنهاد شرکت‌ها مبنی بر اعطای دفاتر قرمز به صورت بلوکی و بر اساس مقررات قانونی فعلی، گفت که به هیچ شرکتی دفاتر قرمز به صورت بلوکی اعطا نشده است.

به گفته آقای هونگ، اگر شرکت‌ها پول را پرداخت کرده‌اند اما پول هنوز در حساب موقت است، هنوز برای انجام تعهدات مالی خود به بودجه واریز نکرده‌اند. برای قیمت فعلی زمین، اگر تازه تأسیس باشد، باید زمان بیشتری صبر کنیم.

W-Anh 3.JPG.jpg
تران نام هونگ، نایب رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نام. عکس: ها نام

آقای هونگ گفت: «هر دو قانون زمین قدیم و جدید، تکمیل زیرساخت‌ها را مطابق با طرح تفصیلی مصوب ۱/۵۰۰ الزامی می‌دانند. استان طرحی را محاسبه کرده است. برای گروه ۱، که شرکت‌هایی هستند که تعهدات مالی خود را تکمیل کرده و زیرساخت‌های خود را تکمیل کرده‌اند، مسیر رسیدگی این است که استان پولی را که شرکت به حساب موقت سپرده‌گذاری می‌کند، به عنوان وثیقه می‌پذیرد. شرکت متعهد به اجرای کامل و پرداخت می‌شود، سپس دولت گواهی را صادر می‌کند. کمیته خلق استان در این مورد به کمیته دائمی حزب استان گزارش خواهد داد.»

گروه دوم، بنگاه‌هایی هستند که تعهدات مالی خود را انجام داده‌اند اما هنوز زیرساخت‌های مصوب ۱/۵۰۰ را تکمیل نکرده‌اند، در این صورت به این بنگاه‌ها اجازه تفکیک قطعات زمین و صدور گواهی داده نخواهد شد. برای این گروه، اگر بنگاه‌ها ۸۰٪ زیرساخت‌ها را تکمیل کرده باشند، کمیته مردمی استان به کمیته دائمی کمیته حزب استان گزارش می‌دهد و طرحی برای صدور گواهی ارائه می‌دهد.

لو ون دونگ ۱.JPG
رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نام، لو وان دونگ. عکس: ها نام

لی وان دونگ، رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نام، توصیه کرد که شرکت‌ها و بخش‌ها باید بر تحقیق و اجرای مقررات، به ویژه قانون جدید زمین، تمرکز کنند.

آقای دانگ درخواست کرد که طرفین باید این فرآیند را به سریع‌ترین، مسئولانه‌ترین، مؤثرترین و قانونی‌ترین شکل ممکن و بدون ایجاد مشکل برای یکدیگر اجرا کنند. در عین حال، باید رویه‌های اداری غیرضروری کاهش یابد و در عین حال رعایت مقررات تضمین شود.