مجلس ملی پیشنهاد داد که به زودی مالیات بیشتری بر افرادی که از خانه‌ها و زمین‌های مسکونی زیادی استفاده می‌کنند، اعمال شود.

کمیته دائمی مجلس ملی از دولت درخواست کرد که فوراً مقرراتی را در مورد نرخ‌های مالیات بالاتر برای افرادی که از زمین‌های وسیع، خانه‌های زیاد و دلالان زمین استفاده می‌کنند، پیشنهاد دهد تا اختلاف در اجاره زمین ناشی از برنامه‌ریزی دولتی را تنظیم کند.

صبح روز ۱۵ ژانویه، آقای وو هونگ تان، رئیس کمیته اقتصادی مجلس ملی، به نمایندگی از کمیته دائمی مجلس ملی (NASC)، گزارشی در توضیح، پذیرش و اصلاح قانون اصلاح‌شده زمین ارائه کرد.

Quốc hội đề nghị sớm đánh thuế cao hơn với người sử dụng nhiều nhà, đất ở- Ảnh 1. — *آقای وو هونگ تان، رئیس کمیته اقتصادی مجلس ملی، گزارش توجیهی ارائه داد.*

پس از پذیرش و اصلاح، این پیش‌نویس قانون شامل ۱۶ فصل و ۲۶۰ ماده است که در مقایسه با پیش‌نویس قانونی که در جلسه ششم به مجلس ملی ارائه شده بود، ۵ ماده حذف و ۲۵۰ ماده اصلاح و تکمیل شده است. به طور خاص، در مورد حقوق و تعهدات مربوط به استفاده از زمین برای ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور، نظراتی وجود دارد که پیشنهاد بررسی و تضمین هماهنگی با سایر قوانین مانند قانون زمین، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون مسکن را می‌دهد. به گفته کمیته دائمی مجلس ملی، این پیش‌نویس قانون، مقررات را به گونه‌ای اصلاح می‌کند که ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور با ملیت ویتنامی که شهروند ویتنام هستند، مانند شهروندان ویتنامی در کشور (افراد در کشور) از حقوق کامل مربوط به زمین (نه فقط حقوق مربوط به زمین مسکونی) برخوردار باشند و همان سیاست‌های قوانین فعلی را برای افراد ویتنامی‌تبار مقیم خارج از کشور حفظ کند. بنابراین، پیش‌نویس قانون عبارت «ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور» را با عبارت «افراد ویتنامی‌تبار مقیم خارج از کشور» که اصطلاحی است که در قانون ملیت استفاده می‌شود، اصلاح و جایگزین می‌کند. نکته قابل توجه این است که در رابطه با رابطه بین موارد بازیابی زمین و کسانی که در حال حاضر حق استفاده از زمین را برای اجرای پروژه‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی در اختیار دارند (بند 6، ماده 127)، پیش‌نویس قانون در جهت اولویت‌بندی کسانی که در حال حاضر حق استفاده از زمین را دارند، اصلاح می‌شود. این گزینه به ترویج اجرای جهت‌گیری تجاری‌سازی حق استفاده از زمین کمک می‌کند؛ کاربران زمین که در حال حاضر حق استفاده از زمین را دارند، تشویق می‌کند تا پروژه‌های سرمایه‌گذاری را مطابق با برنامه‌ریزی کاربری زمین اجرا کنند. با این حال، کمیته دائمی مجلس ملی از دولت درخواست می‌کند که فوراً مقرراتی را در مورد نرخ‌های مالیات بالاتر برای کسانی که از زمین‌های وسیع، خانه‌های زیاد استفاده می‌کنند و طبق مصوبه شماره 18-NQ/TW برای تنظیم تفاوت اجاره زمین به دست آمده به دلیل برنامه‌ریزی دولتی، استفاده می‌کنند، پیشنهاد دهد. در عین حال، کیفیت ارزیابی پروژه‌های سرمایه‌گذاری و تأیید سرمایه‌گذار را بهبود بخشد؛ از فساد و منفی‌گرایی جلوگیری کند. از جمع‌آوری زمین توسط سازمان‌ها و افراد جلوگیری کند و مانع دسترسی سایر سرمایه‌گذاران با ظرفیت مشابه یا بهتر به زمین شود. نکته مهم دیگر، اعطای گواهی به خانوارها و افرادی است که از زمین بدون اسناد مربوط به حقوق کاربری زمین استفاده می‌کنند، بدون نقض قوانین زمین، و نه در مواردی که زمین بدون مجوز مناسب واگذار می‌شود (بند 3، ماده 138). پیش‌نویس قانون در جهت تنظیم بررسی و به رسمیت شناختن حقوق کاربری زمین برای خانوارها و افرادی که قبل از 1 ژوئیه 2024 از زمین استفاده می‌کنند، اصلاح شده است. برای حل اساسی این مشکل، کمیته دائمی مجلس ملی توصیه می‌کند که دولت سازوکارها و سیاست‌هایی برای حمایت از صدور گواهی به خانوارها و افرادی که از زمین بدون اسناد مربوط به حقوق کاربری زمین استفاده می‌کنند، بدون نقض قانون، داشته باشد که به بهبود اثربخشی مدیریت دولتی زمین کمک می‌کند و اعتبار قانونی مقررات را تضمین می‌کند.

Thanhnien.v

لینک منبع