حراج زمین در هانوی به زودی برگزار می‌شود، قیمت برخی از قطعات زمین نزدیک به ۲۵۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است.

مرکز توسعه صندوق زمین کائو گیای (منطقه کائو گیای، هانوی ) به تازگی از انتخاب سازمانی برای حراج دارایی‌هایی خبر داده است که شامل حقوق استفاده از زمین برای ۱۶ قطعه زمین در بلوک D18 منطقه شهری جدید کائو گیای، بخش دیچ وونگ و ۲ قطعه زمین در لاین ۳۹، خیابان تو مو و لاین ۸۷، خیابان نگوین تی دین، بخش ترونگ هوا هستند.

که در آن، قطعه زمین D18 منطقه شهری جدید کائو گیای شامل 2 قطعه B10 و B19 است. به طور خاص، قطعه B10 مساحت 153 متر مربع با قیمت پایه 248.2 میلیون دانگ ویتنامی بر متر مربع دارد؛ قطعه B19 مساحت 159 متر مربع با قیمت پایه 186 میلیون دانگ ویتنامی بر متر مربع دارد.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — بسیاری از قطعات زمین حراج شده در برخی از مناطق مرکزی هانوی، قیمت‌های اولیه بالایی دارند (عکس از ها فونگ).

این زمین در خیابان تو مو، کوچه ۳۹، دارای ۶ قطعه زمین با شماره‌های ۱ تا ۶ و مساحت ۴۴.۳ تا ۶۴.۴ متر مربع است. قیمت پایه قطعات زمین فوق از ۱۶۰.۸ تا ۱۸۷.۱ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است.

برای زمین واقع در کوچه ۸۷، خیابان نگوین تی دین، ۶ قطعه زمین با شماره‌های ۱ تا ۶ وجود دارد. از این تعداد، قطعات ۱، ۲، ۳ و ۴ همگی ۵۸.۷ متر مربع مساحت و قیمت پایه ۱۸۱.۳ میلیون دانگ ویتنامی بر متر مربع دارند. قطعه ۵ دارای مساحت ۸۴.۲ متر مربع و قیمت پایه ۱۷۳.۵ میلیون دانگ ویتنامی بر متر مربع است. قطعه ۶ دارای مساحت ۱۱۷.۷ متر مربع و قیمت پایه ۱۵۹.۱ میلیون دانگ ویتنامی بر متر مربع است.

انتظار می‌رود اگر مزایده ۱۶ قطعه زمین فوق با موفقیت انجام شود، کل مبلغ جمع‌آوری‌شده با قیمت اولیه بیش از ۲۱۸.۷ میلیارد دانگ ویتنام باشد.

پیش از این، در پایان سال ۲۰۲۱، ۲۵ قطعه زمین در منطقه X4، بخش مای دیچ، با قیمت‌های اولیه از ۱۰۴.۷ تا ۱۸۲.۳ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع به حراج گذاشته شد. اگرچه تنها ۲۵ قطعه زمین به حراج گذاشته شد، اما حدود ۸۰۰ تا ۹۰۰ درخواست در این حراج ثبت شد و بسیاری از سرمایه‌گذاران حتی ۵ تا ۱۰ مجموعه درخواست ارسال کردند.

پس از پایان حراج، پیشنهادات برنده بسیاری از مردم را "شوکه" کرد زیرا 2 تا 2.6 برابر بیشتر از قیمت اولیه‌ای بود که باعث جنجال شده بود. به طور خاص، کمترین پیشنهاد برنده 162.7 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود در حالی که بالاترین پیشنهاد برنده 364.3 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود.

شایان ذکر است که تا فوریه ۲۰۲۲، زمانی که مهلت پرداخت کل مبلغ برنده حراج به پایان رسید، سپرده‌های ۴ قطعه زمین در حراج X4 ضبط شد.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — سرمایه‌گذار بلافاصله قطعه زمینی را که در مزایده برنده شده بود، برای فروش گذاشت و صدها میلیون دونگ اختلاف قیمت به دست آورد (عکس: ها فونگ).

اخیراً، حق استفاده از زمین برای 20 قطعه زمین در منطقه شالیزار سن، بخش ون فوک، ناحیه ها دونگ (هانوی) نیز به حراج گذاشته شد. این قطعات همگی زمین‌های شهری با استفاده بلندمدت، مساحت 45.5 تا 58.3 متر مربع برای هر قطعه، با قیمت پایه 87.6 تا 97.9 میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع هستند. همه با موفقیت به حراج گذاشته شدند.

نکته قابل توجه این است که قطعه زمینی با کد LK02-01 با مساحت 56.8 متر مربع که در گوشه زمین واقع شده است، بالاترین قیمت برنده را با 168.9 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع دارد. مشخص است که قیمت اولیه این قطعه زمین 97.9 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است. بنابراین، قیمت برنده این قطعه زمین بیش از 70 درصد بالاتر از قیمت اولیه است.

نکته قابل توجه این است که پس از پایان مزایده، بسیاری از سرمایه‌گذاران با موفقیت زمین را با اختلاف چند صد میلیون دانگ «فروختند». به عنوان مثال، در قطعه زمین LK03-03 با مساحت ۴۵.۵ متر مربع، قیمت اولیه ۹۷.۹ میلیون دانگ در هر متر مربع بود؛ این قطعه زمین با قیمتی حدود ۱۵۵ میلیون دانگ در هر متر مربع یا بیش از ۷ میلیارد دانگ برنده شد. بلافاصله پس از آن، سرمایه‌گذار با موفقیت قطعه زمین را با اختلاف ۳۵۰ میلیون دانگ در مقایسه با قیمت برنده، به یکی از ساکنان محلی منتقل کرد.

منبع