ساپا در شرف عرضه جذاب‌تری برای جویندگان زمین از هانوی است

زیرساخت‌های گردشگری با سرعت توسعه «همگام» نشده‌اند.

صنعت گردشگری ویتنام ۹ ژوئیه ۱۹۶۰ را به عنوان تاریخ تأسیس این صنعت در نظر گرفت، اما در منطقه کوهستانی شمالی به نام سا پا، تاریخ توسعه گردشگری از ۱۲۰ سال پیش آغاز شد. از سال ۱۹۰۳، فرانسوی‌ها در سا پا، تفرجگاهی برای استقبال از مهمانان تأسیس کردند، بیش از ۲۰۰ ویلا ساختند و این مکان را به «پایتخت تابستانی» تبدیل کردند.

در طول قرن گذشته، سا پا به لطف آب و هوای خنک، مناظر طبیعی بی‌نظیر کوهستانی و جنگلی و تنوع هویت‌های فرهنگی قومی، همچنان برای گردشگران داخلی و خارجی جذاب بوده است. این مکان دارای مزارع پلکانی است که به عنوان یکی از 7 مزرعه زیبا و باشکوه جهان (طبق گزارش Travel + Leisure) رتبه‌بندی شده‌اند، قله فانسیپان که به عنوان "سقف" هندوچین شناخته می‌شود، دره مونگ هوا با رنگ‌های زیبایش در هر چهار فصل، کوه هام رانگ، کلیسای سنگی، گذرگاه او کوی هو، روستاهای صنایع دستی باستانی اقلیت‌های قومی و ...

اغراق نیست اگر بگوییم سا پا ستاره «۴ فصلی که هرگز نمی‌خوابند» گردشگری ویتنام است. هر ماه از سال با زیبایی منحصر به فرد خود گردشگران را به خود جذب می‌کند و هر فصل، فصل اوج گردشگری است.

محصولات سرمایه‌گذاری گردشگری خان هوآ در ساپا ساپ، منابع تأمین اضافی برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری در هانوی دارند. تصویر ۱ — سا پا یکی از نام‌های نادر گردشگری ویتنام است که در تمام طول سال بازدیدکنندگان را به خود جذب می‌کند.

پیش از همه‌گیری (۲۰۱۹)، ساپا از ۳.۵ میلیون گردشگر، یعنی ۵۰ برابر جمعیت اینجا، استقبال می‌کرد. در سال ۲۰۲۳، در ۹ ماه اول سال، لائو کای از نزدیک به ۶.۱ میلیون بازدیدکننده استقبال کرد و از برنامه سالانه، که ساپا از ۲.۵ میلیون بازدیدکننده پذیرایی می‌کرد، فراتر رفت. تنها با احتساب تعطیلات ۳۰ آوریل امسال، ساپا با ۱۸۵۰۰۰ نفر بازدیدکننده تنها در ۵ روز، رکورد جدیدی از تعداد بازدیدکنندگان را ثبت کرد.

در طول 10 سال گذشته، مجموعه‌ای از پروژه‌های کلیدی حمل و نقل برای «بال دادن» به گردشگری سا پا ساخته شده است. از جمله موارد قابل توجه می‌توان به بزرگراه نوی بای - لائو کای که در سال 2014 افتتاح شد (بخش بزرگراه ین بای - لائو کای در حال ارتقا به 4 خط است)؛ فرودگاه بین‌المللی کام کان که انتظار می‌رود در سال 2026 افتتاح شود؛ افتتاح پل مونگ سن - مرتفع‌ترین پل هوایی ویتنام که به صرفه‌جویی 20 دقیقه‌ای در زمان سفر از سا پا به شهر لائو کای کمک می‌کند، اشاره کرد.

سا پا با پتانسیل عظیم گردشگری و زیرساخت‌ها و مشوق‌های اقتصادی، در مسیر تبدیل شدن به یک مقصد پیشرو در ویتنام و سطح بین‌المللی است. سا پا که هر ساله پذیرای تعداد زیادی از بازدیدکنندگان است، در حال حاضر تنها ۷۱۱ مرکز اقامتی شامل ۸۱۰۷ اتاق و ۲۸۳ مرکز خدمات غذایی، سوغاتی و خدمات هدایای گردشگری دارد.

علاوه بر این، سا پا علاوه بر جاذبه‌های طبیعی و فرهنگی، فاقد مراکز تجاری، مناطق تفریحی و مراکز خرید شلوغ برای پاسخگویی به نیازهای متنوع گردشگران، تحریک هزینه‌ها و افزایش مدت اقامت است.

خانم تران تی توی دونگ - مدیر فروش شرکت دات زان مین باک، متخصص املاک و مستغلات با آشنایی با بازار ساپا، اظهار داشت: « از زمان همه‌گیری، به لطف آب و هوای خنک و تازه، مناظر باشکوه و تجربیات جالب فراوان در کاوش در طبیعت، روند گردشگری کوهستانی غالب‌تر شده است.»

گواه این مدعا این است که از سال ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۰، تعداد بازدیدکنندگان ساپا کمتر از دانانگ بوده است (اختلافی بین ۲.۲ تا ۳.۵ میلیون نفر در سال). با این حال، از سال ۲۰۲۱، ساپا پیشرفت چشمگیری داشته و از نظر ترافیک بازدیدکنندگان به طور فزاینده‌ای از دانانگ پیشی گرفته است. به طور خاص: در سال ۲۰۲۱، تعداد گردشگران ساپا و دانانگ به ترتیب ۱.۵ و ۱.۲ میلیون نفر بود؛ در سال ۲۰۲۲، ۴.۵ و ۳.۷ میلیون نفر و در سه ماهه اول سال ۲۰۲۳، ۲ و ۱.۴ میلیون نفر بود (طبق داده‌های اداره ملی گردشگری ویتنام).

خانم توی دونگ افزود: « عرضه اقامتگاه در ساپا هنوز محدود است و نمی‌تواند نیازهای تعداد زیادی از گردشگران را در تمام طول سال برآورده کند. بنابراین، در حال حاضر، سرمایه‌گذارانی که املاک چندمنظوره در ساپا را انتخاب می‌کنند، این فرصت را خواهند داشت که سود بلندمدت کسب کنند و پتانسیل افزایش ارزش دارایی را داشته باشند.»

در حال حاضر، منطقه شهری شمال غربی در نزدیکی مرکز اداری جدید ساپا، با پروژه خانه شهری تجاری ساپا سیتی کلودز، در مرکز توجه قرار دارد.

سرمایه‌گذاری از «پای موج» در مرکز توسعه جدید ساپا

شهر می ساپا در منطقه شهری شمال غربی (خیابان دین بین فو، شهر ساپا، لائو کای) واقع شده است. این اولین منطقه شهری در ساپا است که به طور سیستماتیک با مشارکت بسیاری از نام‌های بزرگ مانند بیتکسکو، شرکت ۳۶ وزارت دفاع ملی و ... برنامه‌ریزی شده است.

این پروژه با موقعیت مکانی منحصر به فرد و ممتاز، درست در قلب منطقه‌ای به سرعت در حال توسعه، برای تبدیل شدن به مرکز جدید اداری-اقتصادی-تجاری ساپا در نظر گرفته شده است. این پروژه از طریق جاده‌های اصلی QL4D - Dien Bien Phu، خیابان Thac Bac، خیابان So Than و مسیرهای برنامه‌ریزی شده، از Pho May Sapa City Clouds، به راحتی به شهر ساپا، منطقه شهری شمال شرقی ۱۶۰ هکتاری، ایستگاه تله کابین Fansipan، کلیسای سنگی، Sun Plaza، دریاچه ساپا و ... در شعاع کمتر از ۹۰۰ متر متصل می‌شود.

محصولات سرمایه‌گذاری گردشگری خان هوا در ساپا ساپ، منابع تأمین اضافی برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری در هانوی دارند. تصویر شماره ۲ — منطقه شهری شمال غربی در ایجاد ظاهری جدید برای مرکز توسعه جدید سا پا پیشگام است.

۲۰ خانه تجاری نسخه محدود برای فروش در فو می ساپا سیتی، کلودز، با طراحی نئوکلاسیک لوکس، ۴ طبقه ارتفاع و همگی دارای اسناد قانونی کامل، دارایی‌های بلندمدتی هستند که می‌توانند برای کارکردهای متعدد برای سرمایه‌گذاران مدرن مورد بهره‌برداری قرار گیرند.

این خانه‌های تجاری، مکان‌های تجاری سودآوری با ۲-۳ نمای بزرگ هستند که در نزدیکی دروازه اصلی منطقه شهری شمال غربی متصل به خیابان دین بین فو/QL4D واقع شده‌اند. مالکان می‌توانند در طبقه اول، رستوران، کافه، فروشگاه سوغاتی/فروشگاه‌های تخصصی منطقه‌ای را اجاره یا اداره کنند و در ۳ طبقه بالاتر، خانه‌های محلی را اجاره دهند.

درست در کنار این پروژه، ۲ مجتمع آپارتمانی/هتل در حال ساخت، مهمانسرای منطقه نظامی پایتخت و بسیاری دیگر از پروژه‌های کم ارتفاع در قلب منطقه شهری شمال غربی قرار دارند، بنابراین تعداد مهمانان ثابت و زیاد است، البته گردشگران و ساکنان مناطق اطراف را هم نباید فراموش کرد.

به طور خاص، روبروی این پروژه - درست در آن سوی خیابان دین بین فو - هتل پنج ستاره سیلک پَث با ظرفیت اتاق‌های زیاد و مشتریان ثروتمند و ولخرج قرار دارد، بنابراین خیابان خرید و سرگرمی در ساپا سیتی کلودز به مقصدی جذاب برای بازدیدکنندگان تبدیل خواهد شد و تجربیات پر جنب و جوش و شلوغی را به ارمغان خواهد آورد.

محصولات سرمایه‌گذاری گردشگری خان هوآ در ساپا ساپ، منابع تأمین اضافی برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری در هانوی دارند (تصویر 3) — ساپا سیتی کلودز دو نامی هستند که سرمایه‌گذاران به دنبال آنها هستند.

پتانسیل عالی برای افزایش قیمت، ارزش بهره‌برداری بالا، مشتریانی که از ۵.۵ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری می‌کنند، فوراً صاحب یک هتل کوچک می‌شوند - مغازه خدمات تجاری، کسب و کاری پررونق با جریان نقدی مادام‌العمر در Pho May Sapa City Clouds. با تعداد محدود تنها ۲۰ واحد، سرمایه‌گذارانی که همین الان فرصت خرید مغازه در این پروژه را داشته باشند، تا ۴٪ تخفیف دریافت می‌کنند، بانک وامی به ارزش ۶۵٪ از ارزش محصول پرداخت می‌کند، نیازی به نگرانی در مورد پرداخت اصل و فرع در ۱۲ ماه نیست و هدیه‌ای به عنوان قدردانی به مبلغ ۳۰ میلیون برای مشتریان در هانوی و لائو کای دریافت می‌کنند.

برای اطلاعات بیشتر، لطفا با توزیع کننده رسمی Dat Xanh Mien Bac تماس بگیرید.

خط ویژه: 0917 61 2020

منبع