مقامات هاتینه هشدار دادند: تب خشکی از شهر به دریا سرایت می‌کند

(دن تری) - بازار املاک و مستغلات هاتین با افزایش تعداد معاملات و قیمت زمین، یک "تب" محلی را ثبت کرده است. به طور خاص، قیمت زمین روز به روز "داغ‌تر" شده است، زمانی که اطلاعات زیادی در مورد چیدمان واحدهای اداری در تمام سطوح وجود دارد.

یکی از رهبران شهر لاک ها، منطقه تاچ ها، تأیید کرد که وقتی سیاست لغو سطح منطقه اعمال شد، بازار زمین در این محل 10 تا 15 درصد افزایش یافت. دلیل اصلی این است که بسیاری از مردم زمین می‌خرند و دوباره می‌فروشند و فرزندان کارگران دور از خانه، پول را برای خرید و احتکار می‌فرستند.

برای جلوگیری از خطرات پس از فروکش کردن «تب» زمین، کارشناسان توصیه می‌کنند که سرمایه‌گذاران نسبت به اطلاعات مربوط به ادغام‌های غیررسمی مرزهای اداری هوشیار باشند.

به طور خاص، سرمایه‌گذاران باید نسبت به تبلیغات جذاب از سوی دلالان محتاط باشند، باید اطلاعات خاصی مانند ارزش واقعی زمین و قانونی بودن آن را پیدا کنند و نباید بر اساس شایعات خیلی عجولانه سرمایه‌گذاری کنند.

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 1 — مردم و دلالان برای دیدن قطعات زمین هجوم آوردند (عکس: دونگ نگوین).

طبق یک نظرسنجی، در شهر ها تین، استان ها تین، قطعات زمین زیبا در منطقه شهری سونگ دا (بخش تران فو)، منطقه شهری شمال شهر ها تین (که با نام منطقه شهری HUD نیز شناخته می‌شود) و برخی از مناطق برنامه‌ریزی شده در بخش‌های ها هوی تاپ، باک ها و تاچ ترونگ، همگی در مقایسه با زمان قبل از سال نو قمری بیش از 10 درصد افزایش یافته‌اند.

در بخش‌هایی که نزدیک مرکز شهر واقع شده‌اند مانند Thach Ha، Thach Trung، Thach Hung، قیمت زمین برنامه‌ریزی‌شده از ۲.۴ به ۲.۸ میلیارد دانگ ویتنام برای هر قطعه زمین افزایش یافته است.

خانم PHN (ساکن بخش باک ها، شهر ها تین) گفت که در اوایل ماه مارس، او و همسرش قطعه زمینی را در بخش تاچ ترونگ به قیمت ۱.۸ میلیارد دونگ خریداری کردند.

خانم ن. گفت: «حدود یک هفته پس از خرید زمین توسط من و همسرم، در حال انتقال سند مالکیت زمین بودیم که یک دلال برق از ما پرسید که آیا آن را دوباره می‌فروشیم یا نه. اگر این کار را می‌کردیم، چند صد میلیون دونگ سود می‌کردیم. با این حال، من و همسرم تصمیم گرفتیم زمین را برای ساخت خانه بخریم، بنابراین آن را دوباره نفروختیم.»

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 2 — اطلاعات روی تابلوی فروش نشان می‌دهد که قیمت زمین در منطقه ساحلی شهر لوک ها 20 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است (عکس: دونگ نگوین).

نکته قابل توجه این است که از اول ژانویه، زمانی که کمون تان لام هونگ (منطقه تاچ ها) به شهر ها تین ادغام شد، قیمت زمین و معاملات املاک و مستغلات در مناطق تحت برنامه ریزی این منطقه به سرعت افزایش یافته است، قبل از تت، قیمت حدود ۲.۳ میلیارد دانگ دونگ در هر قطعه زمین بود، اکنون به ۲.۸ میلیارد دانگ در هر قطعه زمین رسیده است.

در مناطق ساحلی مانند شهر لوک ها (منطقه تاچ ها)، اخیراً بسیاری از سرمایه‌گذاران برای «شکار» به اینجا هجوم آورده‌اند و باعث شده‌اند قیمت زمین به شدت افزایش یابد.

زمین‌های برنامه‌ریزی‌شده در مرکز اداری واقع شده‌اند و هر روز تعداد زیادی «دلال زمین» برای انجام معاملات خرید و فروش می‌آیند.

اگر در سال ۲۰۲۴، قطعات زمین برنامه‌ریزی‌شده در مکان‌های خوب، جاده‌های ۳۵ متری، ۳ میلیارد دانگ دانگ هزینه داشتند، اکنون بیش از ۴.۵ میلیارد دانگ هزینه دارند؛ بسیاری از قطعات زمین با مساحت ۲۶۰ متر مربع، ۲.۳ میلیارد دانگ هزینه داشتند، اکنون به ۲.۹ میلیارد دانگ افزایش یافته‌اند.

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 3 — در ماه‌های اول سال ۲۰۲۵، تعداد افرادی که برای انجام امور مربوط به زمین به مرکز مدیریت عمومی شهر هاتین مراجعه می‌کردند، به طرز چشمگیری افزایش یافت (عکس: دونگ نگوین).

قیمت برخی از قطعات زمین مسکونی یک ماه پیش ۱.۳ میلیارد دانگ بود، اما اکنون دلالان ۱.۷ میلیارد دانگ درخواست می‌کنند.

زمین در این منطقه ساحلی به دلیل اطلاعاتی مبنی بر ادغام واحدهای اداری جدید پس از لغو سطح ناحیه، "داغ" است. بسیاری از مردم بر این باورند که پس از لغو سطح ناحیه، واحد اداری جدید در شهر لوک ها واقع خواهد شد زیرا زیرساخت‌های کاملی دارد و در کنار یک منطقه گردشگری ساحلی قرار دارد.

بنابراین بسیاری از مردم برای خرید و سفته‌بازی به این منطقه آمده‌اند و بسیاری از مردم نیز برای کسب سود به «موج‌سواری» روی آورده‌اند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm