تقویت کیفیت زیرساخت‌های پروژه‌های مسکن و مناطق شهری

منطقه مسکونی از برنامه عقب مانده است

پروژه مسکن ین هوا در بخش کوان بائو، شهر وین، استان نگ آن ، در زمینی به مساحت ۳.۴۱ ​​هکتار و با سرمایه گذاری کل ۲۹۲.۳۵ میلیارد دونگ ویتنامی، در سال ۲۰۰۸ توسط کمیته مردمی استان نگ آن برای برنامه ریزی دقیق ۱۵۰۰ واحد مسکونی تصویب و در سال ۲۰۰۹ گواهی سرمایه گذاری دریافت کرد.

سرمایه‌گذار، شرکت سهامی خاص Nghe An Young Enterprise واقع در بخش Quan Bau، شهر Vinh است و آقای Nguyen Van Ket، رئیس هیئت مدیره شرکت، نماینده قانونی آن می‌باشد.

پروژه مسکن ین هوآ دارای سرمایه گذاری کل 292.35 میلیارد دانگ ویتنام است.

این پروژه شامل یک مجتمع آپارتمانی همراه با سوپرمارکت و خدمات تجاری، شامل یک ساختمان ۹ طبقه (به مساحت حدود ۴۵۰۰ متر مربع)؛ یک منطقه مسکونی شامل ۲۴ قطعه زمین، هر قطعه از ۱۶۰ تا ۲۳۸ متر مربع (مساحت کل حدود ۴۰۰۰ متر مربع)؛ یک منطقه مسکونی ۳ طبقه شامل ۷۴ قطعه زمین، هر قطعه از ۱۰۳ تا ۱۳۹ متر مربع (مساحت کل ۹۲۰۰ متر مربع) است.

علاوه بر این، این پروژه دارای یک فضای عمومی شامل یک مهدکودک دو طبقه به مساحت حدود ۲۲۰۰ متر مربع؛ فضای سبز، ورزشی و پارک (نزدیک به ۳۰۰۰ متر مربع) نیز می‌باشد.

پروژه مسکن ین هوآ ۱۵ سال طول کشیده اما هنوز در وضعیت نابسامانی قرار دارد.

مدت زمان پروژه ۲۸ سال و پیشرفت اجرای پروژه ۵ سال از تاریخ صدور گواهی سرمایه‌گذاری است. با این حال، پس از تصویب، شرکت Nghe An Young Enterprise پروژه را طبق برنامه اجرا نکرد. از سال ۲۰۲۰ تاکنون، این پروژه بارها توسط کمیته مردمی استان Nghe An تمدید شده است، اما هنوز تکمیل نشده است.

در اوایل آگوست ۲۰۲۴، به گفته خبرنگاران نگوئی دوآ تین، این پروژه هنوز در زمینه ساخت ویلاها و خانه‌های شهری دچار آشفتگی است. امکانات عمومی مانند مهدکودک‌ها؛ فضای سبز، امکانات ورزشی؛ دفتر مرکزی... هنوز روی کاغذ هستند.

این پروژه بارها توسط کمیته مردمی استان نِگه آن تمدید شده است، اما هنوز تکمیل نشده است.

اخیراً، در تاریخ ۴ ژوئن ۲۰۲۴، کمیته مردمی شهر وین حکم شماره ۳۸۱/QD-XPHC را مبنی بر اعمال جریمه ۷۰ میلیون دانگ ویتنامی بر شرکت سهامی Nghe An Young Enterprise به دلیل شروع ساخت و ساز بدون داشتن طرح نقشه ساختمانی تأیید شده برای پروژه یا اقلام ساختمانی صادر کرد.

اصلاح کیفیت مسکن و زیرساخت‌های شهری

علاوه بر پروژه مسکن فوق الذکر، در حال حاضر در Nghe An هنوز تعدادی پروژه وجود دارد که به بهره برداری رسیده اند، اما زیرساخت های فنی و زیرساخت های اجتماعی پروژه به طور همزمان سرمایه گذاری نشده اند، یا سرمایه گذاری شده اند اما اکنون نشانه هایی از زوال را نشان می دهند.

حتی به برخی از پروژه‌ها توسط کمیته مردمی استان نِگه آن، تمدید پیشرفت اعطا شد، اما تاکنون ساخت‌وساز آنها آغاز نشده یا موارد زیرساخت فنی و زیرساخت اجتماعی تکمیل شده‌اند، اما کیفیت آنها تضمین نشده است.

در مواجهه با وضعیت فوق، کمیته مردمی استان نِگه آن (Nghe An) به تازگی سند شماره ۶۲۷۹/UBND-CN را صادر کرده و از اداره ساخت و ساز؛ کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها، شهرستان‌ها؛ و سرمایه‌گذاران درخواست کرده است تا کار تضمین کیفیت و مدیریت کیفیت زیرساخت‌های پروژه‌های توسعه مسکن و مناطق شهری در استان را تقویت کنند.

به طور خاص، کمیته مردمی استان نِگه آن، سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن و شهرسازی در استان که پروژه را به بهره‌برداری رسانده‌اند (از جمله پروژه‌هایی که بخشی از آنها به بهره‌برداری رسیده است) را ملزم می‌کند تا نقش‌ها و مسئولیت‌های خود را در مدیریت پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی، مدیریت کیفیت و پیشرفت ساخت و ساز، مدیریت ایمنی نیروی کار و محیط ساخت و ساز در حین ساخت و ساز و رعایت دقیق دستورالعمل‌های ساخت و ساز طبق مقررات قانونی، به طور کامل انجام دهند.

در کنار آن، بررسی و سرمایه‌گذاری در ساخت کامل زیرساخت‌های فنی و موارد زیرساخت اجتماعی مانند: پیاده‌روها، سیستم‌های ایمنی ترافیک، سیستم‌های روشنایی عمومی، خانه‌های فرهنگی، مدارس، مناطق فعالیت عمومی... برای اطمینان از هماهنگی پروژه، اطمینان از ایمنی و کیفیت کارها مطابق با برنامه‌ریزی، اسناد طراحی ارزیابی و تأیید شده، مقررات و استانداردهای جاری.

جدا از برخی ویلاها و خانه‌های شهری در حال ساخت، سایر اقلام در پروژه منطقه مسکونی ین هوا (شهر وین، نگ آن) هنوز ساخته نشده‌اند.

کمیته مردمی استان از کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها و شهرستان‌ها درخواست می‌کند تا به طور منظم بر پروژه‌های مسکن و شهرسازی در منطقه نظارت داشته باشند و سرمایه‌گذاران را ترغیب کنند تا منابع خود را بر تعمیر، سرمایه‌گذاری و تکمیل اقلام ساختمانی مطابق با پیشرفت و زمانی که کمیته مردمی استان از سرمایه‌گذاران درخواست کرده است، متمرکز کنند. در صورت تأخیر یا عدم اجرای هر یک از سرمایه‌گذاران، مراتب را به اداره ساخت و ساز گزارش دهند تا طبق مقررات بررسی و رسیدگی شود.

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/tang-cuong-chan-chinh-chat-luong-ha-tang-du-an-nha-o-khu-do-thi-204240801140021746.htm