منطقه دیگری در شهر نها ترانگ با یک ساختمان ۴۰ طبقه در حال ساخت است.

در ۱۸ مارس، دفتر کمیته مردمی استان خان هوا اعلام کرد که کمیته مردمی استان دو تصمیم مبنی بر تأیید پروژه اصلاح طرح منطقه‌بندی (مقیاس ۱/۲۰۰۰) در امتداد خیابان فام ون دونگ، بخش وین هوا - کمون وین لونگ، شهر نها ترانگ و پروژه اصلاح طرح منطقه‌بندی (مقیاس ۱/۲۰۰۰) منطقه مسکونی شمال جاده استانی ۳، کمون فوک دونگ - وین تای، شهر نها ترانگ، صادر کرده است.

زمین برای مناطق گردشگری و خدماتی در مناطق ساحلی تحت پروژه تعدیل پهنه‌بندی (مقیاس ۱/۲۰۰۰) در امتداد خیابان فام ون دونگ، بخش وین هوآ - کمون وین لونگ مجاز به ساخت ساختمان‌هایی با حداکثر ارتفاع ۴۰ طبقه است. عکس: ترونگ نهان

منطقه تحقیقاتی برای تنظیم برنامه‌ریزی پروژه تنظیم طرح پهنه‌بندی (مقیاس ۱/۲۰۰۰) در امتداد خیابان فام ون دونگ، بخش وین هوآ - شهرستان وین لونگ، با مساحت کل بیش از ۳۲۸ هکتار در بخش وین هوآ و شهرستان وین لونگ، برای توسعه گردشگری و خدمات در نظر گرفته شده است.

این منطقه از شرق با دریای شرق، از غرب با کوه کو تین، از جنوب با دریای شرق و منطقه دونگ دِ، و از شمال با طرح پهنه‌بندی در مقیاس (۱/۲۰۰۰) منطقه کمون وین لونگ هم‌مرز است.

ماهیت برنامه‌ریزی این منطقه بر گردشگری و توسعه خدمات متمرکز است. پیش‌بینی می‌شود تعداد گردشگران این منطقه تا سال ۲۰۳۰، ۲۵۰۰۰ نفر و تا سال ۲۰۴۰ حدود ۳۲۸۰۰ نفر باشد.

در خصوص برنامه ریزی کاربری زمین، برای زمین های گردشگری و خدماتی در مناطق ساحلی، حداکثر تراکم ساخت و ساز تجمیعی ۲۵٪، حداکثر ارتفاع ۴۰ طبقه. در مناطق کوهستانی، حداکثر تراکم ساخت و ساز تجمیعی ۱۰٪، حداکثر ارتفاع ۷ طبقه. برای زمین هایی با فضای سبز محدود، حداکثر تراکم ساخت و ساز تجمیعی ۵٪، حداکثر ارتفاع ۱ طبقه.

انتظار می‌رود این منطقه به ۳ زیرمنطقه تقسیم شود که از این میان، ۱ زیرمنطقه دارای عملکرد خدمات گردشگری ساحلی با حداکثر تراکم ساخت و ساز ترکیبی ۲۵٪ است؛ ۱ زیرمنطقه دارای عملکرد منطقه خدمات گردشگری کوهستانی ترکیبی با حداکثر تراکم ساخت و ساز ترکیبی ۱۰٪ است. در نهایت، یک زیرمنطقه با عملکرد جنگلداری (منطقه‌ای تجربی مرتبط با اکوسیستم کوهستان و جنگل) وجود دارد.

در خصوص مراحل سرمایه‌گذاری، تا سال ۲۰۳۰، تکمیل سیستم زیرساخت‌های ترافیکی، کارهای زیربنایی فنی عمده، اجرای سرمایه‌گذاری در منظر در امتداد خیابان فام ون دونگ و مناطق خدماتی - گردشگری. تا سال ۲۰۴۰، تکمیل توسعه خدمات گردشگری طبق برنامه.

گوشه ای از کمون فوک دونگ، شهر نها ترانگ. عکس: Trung Nhan

برای پروژه تنظیم طرح پهنه‌بندی (مقیاس ۱/۲۰۰۰) منطقه مسکونی شمال جاده استانی ۳، فوک دونگ - کمون وین تای، شهر نها ترانگ: منطقه مورد نظر برای تحقیقات تنظیم برنامه‌ریزی، مساحتی بالغ بر ۵۹۶ هکتار در کمون فوک دونگ و کمون وین تای، شهر نها ترانگ دارد؛ واقع در ضلع شرقی رودخانه تاک، در ضلع غربی کوه چین خوک، در ضلع جنوبی جاده استانی ۳، در ضلع شمالی رودخانه تاک.

ماهیت برنامه‌ریزی، نوسازی و توسعه جدید مناطق مسکونی شهری موجود است. بر این اساس، پیش‌بینی می‌شود جمعیت مورد انتظار تا سال ۲۰۳۰ حدود ۲۸۰۰۰ نفر و تا سال ۲۰۴۰ حدود ۵۴۶۰۰ نفر باشد.

طبق برنامه ریزی کاربری زمین، زمین مسکونی (شامل مسکن موجود، نوسازی و مسکن جدید) حداکثر تراکم ساختمانی ۶۰٪ و حداکثر ارتفاع ۷ طبقه دارد. زمین مختلط مسکونی و خدماتی حداکثر تراکم ساختمانی ۶۰٪ و حداکثر ارتفاع ۲۴ طبقه دارد.

این پروژه به دو مرحله سرمایه‌گذاری تقسیم شده است. به طور خاص، تا سال ۲۰۳۰، نوسازی و زیباسازی مناطق شهری موجود انجام خواهد شد؛ سیستم اصلی زیرساخت‌های ترافیکی تکمیل می‌شود؛ پروژه‌های زیباسازی شهری (درختان، پارک‌ها)؛ و پروژه‌های زیرساخت اجتماعی (آپارتمان‌ها، مهدکودک‌ها، مراکز خرید) اجرا می‌شوند. تا سال ۲۰۴۰، توسعه شهری طبق برنامه تکمیل خواهد شد.

بر اساس پروژه مصوب اصلاح برنامه‌ریزی دو زیرمنطقه، کمیته مردمی استان خان هوا از کمیته مردمی شهر نها ترانگ درخواست می‌کند تا اطلاعیه عمومی محتوای اصلاح‌شده برنامه‌ریزی مصوب را سازماندهی کند؛ طرحی را برای اجرای برنامه‌ریزی همگام با سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های اجتماعی و سیستم‌های زیرساخت فنی در منطقه شهری تدوین کند؛ برنامه‌ریزی سطح پایین‌تری را که مغایر با این برنامه‌ریزی و برنامه‌ریزی مرتبط است، بررسی و اصلاح کند تا از هماهنگی (در صورت وجود) اطمینان حاصل شود.

منبع: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html