بازار املاک و مستغلات در ماه ارواح چگونه است؟

ماه نگائو (هفتمین ماه قمری) امسال مصادف با زمانی است که سه قانون مرتبط با بازار املاک و مستغلات، شامل قانون مسکن ۲۰۲۳، قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ و قانون زمین ۲۰۲۴، رسماً به اجرا در می‌آیند. به لطف این، در طول ماه نگائو، بازار هنوز هم برای بهبود، نیروی محرکه دارد، اما سرعت آن هنوز کند است.

آقای آنه توآن، مدیر تالار معاملات AT در هانوی، گفت: بخش آپارتمان هنوز در دوره کمبود عرضه قرار دارد. در حال حاضر، تنها چند پروژه در مناطق حومه شهر هنوز "کالا" دارند.

عکس نمایشی. (منبع: ST)

در بازار ثانویه، این بخش در وضعیت آشفتگی قیمتی قرار دارد. بنابراین، در طول ماه ارواح، اکثر مشتریانی که می‌خواهند آپارتمان بخرند، فقط منتظرند ببینند چه اتفاقی می‌افتد.

برای بخش مسکن مسکونی، به ویژه بخش مسکن زیر ۳ میلیارد دونگ، هنوز معاملاتی وجود دارد. به طور خاص، "نقطه روشن" بازار مسکن هانوی هنوز آپارتمان‌های بازسازی شده با قیمت زیر ۲.۵ میلیارد دونگ است.

آقای توآن گفت: «به طور کلی، در طول ماه ارواح، تقاضای سرمایه‌گذاری کاهش می‌یابد، اما تقاضا برای خرید خانه برای زندگی هنوز معاملات خوبی دارد. صف‌های مسکن مقرون به صرفه برجسته هستند.»

در همین حال، خانم هوآنگ ین، دلال املاک در هانوی، گفت: به طور معمول، در طول ماه ارواح، سرمایه گذاران بزرگ اغلب برای تحریک تقاضا برنامه های تبلیغاتی مانند افزایش تخفیف ها، افزایش نرخ بهره یا اهدای هدایا را راه اندازی می کنند. به همین دلیل، فروش در طول ماه ارواح تا حدودی بهتر از ماه های اول سال است، حتی با پایان سال برابری می کند.

خانم ین گفت: «بازار املاک و مستغلات ویتنام یک قانون دارد که طبق آن فروش در ماه‌های اول سال معمولاً کم است و به تدریج در ماه‌های بعدی افزایش می‌یابد. دوره «اوج» بازار نوامبر و دسامبر است. با این حال، به لطف سیاست‌های محرک اقتصادی، در سال‌های اخیر، فروش در ماه ارواح با پایان سال برابری می‌کند.»

آقای وو کوانگ کوئیت، مدیرعامل شرکت دات زان مین باک، همچنین گفت که با بزرگتر شدن بازار املاک و مستغلات، تصور نخریدن خانه در هفتمین ماه قمری به تدریج در حال محو شدن است.

برای بسیاری از مردم، ماه «شبح» زمان خوبی برای خرج کردن پول است، زیرا در این دوره می‌توان به راحتی محصولات را با قیمت‌های «ارزان» خریداری کرد.

بسیاری از پروژه‌هایی که در این زمان راه‌اندازی می‌شوند، اغلب انگیزه‌های بیشتری نسبت به سایر اوقات سال دارند. سرمایه‌گذاران، اگر سودی ببینند، پول خود را سرمایه‌گذاری می‌کنند و دیگر مانند گذشته روی تابوها تمرکز نمی‌کنند. به لطف این، معاملات خرید و فروش همچنان سرعت ثابتی دارند.

آقای کوئیت تأکید کرد: «خرید خانه در طول ماه «شبح» دیگر مانند قبل محدودکننده تلقی نمی‌شود و بازار املاک و مستغلات با گذشت زمان و با تغییر در مفاهیم و رفتارهای خریداران و سرمایه‌گذاران، در حال تغییر است.»

با این حال، برخی از تالارهای معاملاتی در هانوی نشان دادند که در حال حاضر، عرضه بازار کم است، قیمت زمین و مسکن در "مسابقه قیمت" قرار دارد، بنابراین حجم معاملات بهبود چندانی نیافته است. علاوه بر این، امسال، سرمایه‌گذاران بزرگ سیاست‌های تبلیغاتی زیادی در ماه ارواح ندارند.

منبع: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-trong-thang-ngau-thang-co-hon-the-nao-post310314.html