آخرین اطلاعات در مورد لیست قیمت زمین در شهر هوشی مین 2024

شهر هوشی مین از اول آگوست 2024 همچنان فهرست قیمت فعلی زمین را برای محاسبه مالیات و تعهدات مالی در این منطقه اعمال می‌کند.

آخرین اطلاعات در مورد لیست قیمت زمین در شهر هوشی مین: از اول آگوست 2024، لیست قیمت فعلی زمین برای محاسبه مالیات همچنان اعمال می‌شود. (منبع اینترنتی)

۱. آخرین اطلاعات در مورد فهرست قیمت زمین در شهر هوشی مین: ادامه فهرست قیمت فعلی زمین برای محاسبه مالیات

در ۲۱ سپتامبر ۲۰۲۴، کمیته مردمی شهر هوشی مین (HCMC) سند شماره ۵۶۳۵ را در مورد حل و فصل تعهدات مالی و مالیات زمین در این منطقه صادر کرد.

بر این اساس، در دوره‌ای که شهر هوشی مین هنوز تصمیم اصلاح و تکمیل تصمیم 02/2020/QD-UBND در مورد تنظیم فهرست قیمت زمین شهر هوشی مین در سال‌های 2020-2024 را صادر نکرده است، کمیته خلق شهر هوشی مین استفاده از فهرست قیمت زمین صادر شده تحت قانون زمین 2013 که قبل از 1 آگوست 2024 اجرا شده است را برای حل و فصل تعهدات مالی و مالیات زمین در دوره از 1 آگوست 2024 تصویب می‌کند. این امر تا زمان صدور تصمیم اصلاح و تکمیل تصمیم 02/2020/QD-UBND اجرا خواهد شد.

۲. فهرست قیمت زمین‌های شهر هوشی مین طبق مصوبه ۰۲/۲۰۲۰

۲.۱ فهرست قیمت زمین در شهر هوشی مین طبق مصوبه ۰۲/۲۰۲۰ (زمین مسکونی)

آخرین فهرست قیمت زمین شهر هوشی مین در سال 2024 (موقعیت 1) در جدول پیوست 6 پیوست تصمیم 02/2020/QD-UBND مشخص شده است.

لیست قیمت زمین‌های شهر هوشی مین =>> از اینجا دانلود کنید !!!

* مورد ۱: زمین با حریم خیابان، به قطعات زمین و زمین‌هایی اطلاق می‌شود که حداقل یک طرف آنها در مجاورت جاده، مطابق با فهرست بهای زمین، قرار دارد.

* مکان‌های زیر که در مجاورت نمای خیابان نیستند عبارتند از:

- موقعیت ۲: در مورد زمین‌هایی اعمال می‌شود که حداقل یک طرف آنها در مجاورت کوچه‌ای با عرض ۵ متر یا بیشتر باشد، که به عنوان ۰.۵ موقعیت ۱ محاسبه می‌شود.

- موقعیت ۳: در مورد زمین‌هایی اعمال می‌شود که حداقل یک طرف آنها در مجاورت کوچه‌ای با عرض ۳ متر تا کمتر از ۵ متر باشد، که به عنوان ۰.۸ موقعیت ۲ محاسبه می‌شود.

- موقعیت ۴: برای قطعات زمین و مساحت زمین اعمال می‌شود و موقعیت‌های باقیمانده به عنوان ۰.۸ موقعیت ۳ محاسبه می‌شوند.

در صورتی که مکان‌های فوق از لبه داخلی حریم جاده (طبق نقشه کاداستر) عمق ۱۰۰ متر یا بیشتر داشته باشند، قیمت زمین برای هر مکان ۱۰٪ کاهش می‌یابد.

هنگام اعمال مقررات فوق، قیمت زمین در مناطق ویژه شهری در مکان‌هایی که فاقد حریم خیابان هستند، نباید کمتر از حداقل قیمت در چارچوب قیمت زمین دولتی ، مربوط به هر نوع زمین باشد.

۲.۲ فهرست بهای زمین شهر هوشی مین طبق مصوبه ۰۲/۲۰۲۰ (سایر زمین‌های غیرکشاورزی )

- زمین تجاری و خدماتی:

+ قیمت زمین: به میزان ۸۰٪ قیمت زمین مسکونی مجاور (مطابق جدول پیوست ۶ و مکان‌ها طبق بند ۲ این ماده) محاسبه می‌شود.

+ قیمت زمین نباید کمتر از قیمت زمین برای محصولات چند ساله در همان منطقه مسکونی باشد.

- زمین برای تولیدات غیرکشاورزی و کسب و کار که تجاری یا خدماتی نباشد؛ زمین مورد استفاده برای مقاصد عمومی با اهداف تجاری؛ زمین برای ساخت دفتر مرکزی آژانس، زمین برای کارهای عمومی:

+ قیمت زمین: معادل ۶۰٪ قیمت زمین مسکونی مجاور (مطابق جدول پیوست ۶ و مکان‌ها طبق بند ۲ این ماده) محاسبه می‌شود.

+ قیمت زمین نباید کمتر از قیمت زمین برای محصولات چند ساله در همان منطقه مسکونی باشد.

- زمین گورستان (متمرکز): با نرخ ۶۰٪ از قیمت زمین مسکونی مجاور محاسبه می‌شود.

- زمین آموزشی و درمانی: با نرخ ۶۰٪ قیمت زمین مسکونی مجاور محاسبه می‌شود.

- زمین مذهبی: با نرخ ۶۰٪ از قیمت زمین مسکونی مجاور محاسبه می‌شود.

- برای زمین در پارک فناوری پیشرفته: بر اساس سطح قیمت زمین محاسبه می‌شود، سپس فهرست قیمت انواع زمین در پارک فناوری پیشرفته به شرح زیر تنظیم می‌شود:

+ زمین برای مصارف تجاری و خدماتی: با نرخ ۸۰٪ قیمت زمین مسکونی محاسبه می‌شود: جدول پیوست ۷

+ برای زمین‌های تولیدی و تجاری غیرکشاورزی که زمین خدماتی تجاری نیستند: محاسبه شده با نرخ ۶۰٪ قیمت زمین مسکونی: جدول پیوست ۸

- انواع زمین‌های غیرکشاورزی باقیمانده: بر اساس روش ارزش‌گذاری، انواع زمین‌های مجاور را برای تعیین قیمت زمین مقایسه کنید.

---

توجه: اطلاعات مقاله فقط برای مرجع است!

- ممکن است شرایط اعمال‌شده تا زمانی که شما این را می‌خوانید، منقضی شده باشند!

منبع: https://baoquocte.vn/thong-tin-moi-nhat-ve-bang-gia-dat-tp-ho-chi-minh-2024-287270.html