ترویج توسعه بازارهای اوراق قرضه شرکتی و املاک و مستغلات

نخست وزیر به تازگی ابلاغیه رسمی در مورد ادامه اجرای راه‌حل‌ها برای افزایش دسترسی به سرمایه اعتباری، ترویج توسعه مؤثر، ایمن، سالم و پایدار بازارهای اوراق قرضه شرکتی و املاک و مستغلات را امضا کرده است.

در این گزارش آمده است که در سال‌های اخیر، وزارت دارایی، وزارت ساخت و ساز ، بانک مرکزی (SBV) و سایر وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی، به طور فعال و پیشگیرانه دستورالعمل‌ها و دستورالعمل‌های دولت و نخست وزیر را در مورد افزایش دسترسی به سرمایه اعتباری، ترویج توسعه بازار اوراق قرضه شرکتی و املاک و مستغلات به طور مؤثر، ایمن، سالم و پایدار اجرا کرده‌اند.

بدین ترتیب، وضعیت بازار اوراق قرضه شرکتی به تدریج تثبیت شده و بازار املاک و مستغلات تغییرات مثبتی داشته است.

با این حال، اگرچه بازارهای اوراق قرضه شرکتی و املاک و مستغلات بهبود یافته‌اند، اما انتظارات را برآورده نکرده‌اند؛ رشد اعتبار پایین است، توانایی اقتصاد در جذب سرمایه همچنان دشوار است و بدهی‌های معوق رو به افزایش است.

اوراق قرضه شرکتی fb.jpg — نخست وزیر درخواست کرد که توسعه بازار اوراق قرضه شرکتی ترویج شود (عکس: TD)

نخست وزیر از وزارت دارایی درخواست کرد تا فوراً ظرفیت پرداخت سازمان‌های صادرکننده اوراق قرضه شرکتی، به ویژه اوراق قرضه‌ای که سررسید پرداخت آنها اواخر سال‌های ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴ است را بررسی و با دقت ارزیابی کند.

در کنار آن، وزارت دارایی باید به طور پیشگیرانه سناریوهایی را تدوین کند، تأثیرات را ارزیابی کند و برنامه‌ها و اقدامات خاص و مؤثری برای مدیریت آنها در چارچوب اختیارات خود داشته باشد و به تضمین ایمنی و امنیت بازارهای مالی و پولی کمک کند؛ اجازه ندهد انفعال، غافلگیری و منفی‌گرایی بر توسعه سریع و پایدار اقتصاد تأثیر بگذارد.

علاوه بر این، لازم است ظرفیت پرداخت و برنامه‌های شرکت‌های صادرکننده، به ویژه آن‌هایی که هنوز با مشکلاتی روبرو هستند و ممکن است در توانایی خود برای بازپرداخت بدهی‌ها با خطراتی مواجه باشند، از نزدیک رصد و ارزیابی دقیق شود تا بتوان اقدامات و راه‌حل‌های مناسب را در چارچوب اختیارات خود برای تثبیت بازار به طور پیشگیرانه اتخاذ کرد.

وزارت دارایی باید کسب‌وکارها را ملزم کند تا منابع را برای انجام کامل تعهدات خود طبق دستورالعمل، اولویت‌بندی کنند و حقوق و منافع مشروع و قانونی سرمایه‌گذاران و نهادهای مرتبط و ایمنی و امنیت بازارهای مالی و پولی را مطابق با قوانین جاری تضمین کنند؛ راه‌حل‌های عملی و مؤثری برای تحکیم، افزایش و بازیابی اعتماد سرمایه‌گذاران داشته باشند و توسعه ایمن، شفاف، سالم و پایدار بازار اوراق قرضه شرکتی را ارتقا دهند.

علاوه بر این، وزارت دارایی باید به طور فعال مدیریت دولتی انتشار اوراق قرضه شرکتی را در محدوده اختیارات خود، به ویژه در مبارزه با منفی‌نگری، سوءاستفاده از سیاست‌ها و سایر فعالیت‌های ناسالم، تقویت کند.

نخست وزیر همچنین از بانک مرکزی ویتنام خواست تا با هماهنگی و مدیریت سازمان‌های مربوطه، رشد اعتبارات را به طور منطقی و مؤثر مدیریت کند، برای دستیابی به بالاترین هدف تعیین شده ممکن تلاش کند، کیفیت اعتبارات را بهبود بخشد، اعتبارات را به بخش‌های تولیدی و تجاری، بخش‌های اولویت‌دار و محرک‌های رشد اقتصادی (به ویژه سرمایه‌گذاری، مصرف، صادرات، تحول دیجیتال، تحول سبز و غیره) هدایت کند.

تحولات بازار املاک و مستغلات، اوراق قرضه شرکتی و اعتبار املاک و مستغلات را از نزدیک زیر نظر داشته باشید تا راه‌حل‌هایی پیدا کنید که هم امنیت سیستم بانکی را تضمین کند و هم به حل مشکلات، رفع تنگناها، ارتقای رشد اقتصادی و تضمین توسعه سالم و پایدار بازار املاک و مستغلات و اوراق قرضه شرکتی کمک کند.

بانک مرکزی ویتنام باید به تحقیقات کامل خود ادامه دهد و راه‌حل‌های عملی برای اجرای مؤثر و جدی برنامه اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگی برای وام دادن به سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن در پروژه‌های مسکن اجتماعی، پروژه‌های مسکن کارگری و پروژه‌های نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی پیدا کند؛ و همچنان به ترویج اجرای بسته اعتباری ترجیحی ۱۵ هزار میلیارد دونگی برای بخش‌های جنگلداری و شیلات ادامه دهد.

نخست وزیر همچنین به وزارت ساخت و ساز دستور داد تا به هماهنگی نزدیک و مؤثر با نهادهای مجلس ملی و سازمان‌های مربوطه برای بررسی، اصلاح و تکمیل پیش‌نویس قانون مسکن (اصلاح‌شده) و پیش‌نویس قانون تجارت املاک و مستغلات (اصلاح‌شده) برای بررسی و تصویب در پانزدهمین دوره مجلس ملی در ششمین جلسه ادامه دهد تا از امکان‌سنجی، عملی بودن، رفع حداکثری مشکلات و موانع و ارتقای قوی توسعه بازار املاک و مستغلات عمومی، شفاف، امن و سالم اطمینان حاصل شود.

نخست وزیر همچنین از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست درخواست کرد که به سرعت به شهرداری‌ها در حل مشکلات مربوط به تخصیص و اجاره زمین، به ویژه تعیین قیمت زمین، مدیریت و کاربری زمین، راهنمایی لازم را ارائه دهد؛ بازرسی و بررسی رویه‌های تعیین قیمت زمین برای پروژه‌های املاک و مستغلات را تقویت کند، مواردی را که باعث مشکلات، ناراحتی، عدم رسیدگی به پرونده‌های غیرمرتبط، تأخیر و نشانه‌های نقض قانون می‌شوند، به سرعت شناسایی و با قاطعیت رسیدگی کند.

وزارت دارایی توصیه می‌کند که اوراق قرضه شرکتی صدها هزار میلیارد افزایش یابد . در 10 ماه اول سال، 70 شرکت اوراق قرضه شرکتی با حجم 180.4 تریلیون دانگ منتشر کردند. حجم بازخرید اولیه 190.7 تریلیون دانگ بود.

منبع