در تاریخ ۵ آگوست، در کنفرانس مطبوعاتی منظم دولت در آگوست ۲۰۲۴، بویی شوان دونگ، معاون وزیر ساخت و ساز ، گفت که تا به امروز، دولت، نخست وزیر و وزارت ساخت و ساز ۵ حکم، ۱ تصمیم و ۲ بخشنامه تحت اختیار وزارت ساخت و ساز صادر کرده‌اند که جزئیات و راهنمای اجرای قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات را شرح می‌دهد.
بنابراین، انتشار اسناد راهنمای اجرای این دو قانون به موقع بود و پیشرفت، اجرا و لازم‌الاجرا شدن آنها را از اول آگوست ۲۰۲۴ تضمین می‌کرد.
برخی نکات جدید که بر بازار املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارند. در مورد قانون مسکن که از اول آگوست لازم‌الاجرا شد، این قانون بر مقررات قانونی همپوشانی مربوط به رویه‌های سرمایه‌گذاری، زمین، مسکن، تجارت املاک و مستغلات و ساخت و ساز غلبه کرده و یک کریدور قانونی روشن و شفاف برای اجرا ایجاد کرده است. در عین حال، احکام راهنما به وضوح رویه‌های اجرای پروژه‌ها را در جهت ساده‌سازی رویه‌ها و کوتاه کردن زمان اجرای پروژه‌ها تصریح می‌کنند.
قانون مسکن ۲۰۲۳ با تعدادی از مقررات مربوط به توسعه مسکن تجاری، مسکن اجتماعی، مسکن اسکان مجدد و مسکن فردی اصلاح و تکمیل شده است تا سازمان‌ها، مشاغل و افراد را برای مشارکت در توسعه پروژه‌ها، به ویژه مقررات تکمیلی در مورد مراحل پروژه‌های سرمایه‌گذاری مسکن مانند ماده ۳۴ قانون مسکن، تسهیل کند؛ در عین حال، فرمان ۹۵/ND-CP سال ۲۰۲۴ دولت به وضوح مراحل سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساخت مسکن و توالی اجرای پروژه را طبق فرآیند ساده‌سازی رویه‌ها و کوتاه کردن زمان مشخص کرده است.
برای توسعه مسکن اجتماعی، مسئولیت تخصیص بودجه زمین به مناطق را به وضوح تعریف کنید؛ مقررات مربوط به شرایط سکونت برای مستاجران مسکن اجتماعی را کاهش دهید و فقط یک شرط درآمدی باقی بگذارید.
سرمایه‌گذار از پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین برای کل مساحت زمین پروژه معاف است. علاوه بر این، سرمایه‌گذار ملزم به انجام مراحل تعیین قیمت زمین، محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین معاف و همچنین ملزم به انجام مراحل درخواست معافیت از هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین نیست.
با قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳، اسناد قانونی که جزئیات و راهنمای اجرا را شرح می‌دهند، به وضوح انواع محصولات و پروژه‌های املاک و مستغلات راه‌اندازی شده را تصریح می‌کنند، اطلاعات املاک و مستغلات را منتشر می‌کنند؛ شرایط قابل اجرا برای سازمان‌ها و افرادی که در زمینه تجارت املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند...
در ماه‌های آگوست و سپتامبر، وزارت ساخت و ساز و سازمان‌های تخصصی برای انتشار قوانین و احکامی که از اول آگوست به اجرا در می‌آیند، در ۶۳ استان و شهر در سراسر کشور هماهنگی خواهند کرد تا قوانین و احکام را به اجرا درآورند و توسعه شفاف و سالم بازار املاک و مستغلات را ارتقا دهند.
منبع: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
نظر (0)