استان هونگ ین در شرف حراج ۸۱ قطعه زمین با پیش‌پرداخت تنها ۲۹ میلیون دونگ ویتنامی برای هر قطعه است.
در ۳ مزایده بعدی در هونگ ین، برخی از قطعات زمین ارزش کل نسبتاً پایینی دارند و از تنها ۱۴۷ میلیون دانگ ویتنام برای هر قطعه شروع می‌شوند. با این حال، انجام ۵ دور مزایده اجباری می‌تواند باعث شود قیمت این قطعات ده برابر افزایش یابد.
در ۱۵ دسامبر، شرکت حراج سهام سائو مای ۲۰ قطعه زمین را در منطقه مسکونی شماره ۶، کمون تونگ فان، ناحیه فو کو به حراج خواهد گذاشت. این قطعات زمین همگی «سفارشی» و در دو سطح ۱۰۰ متر مربع و ۱۱۰ متر مربع ساخته شده‌اند.
قیمت اولیه همه قطعات زمین یکسان و برابر با ۲.۴ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع است. بنابراین، ارزش اولیه کل قطعات زمین به ترتیب ۲۴۰ میلیون دانگ ویتنام و ۲۶۴ میلیون دانگ ویتنام خواهد بود. مبلغ سپرده مربوطه به ترتیب ۴۸ میلیون دانگ ویتنام و ۵۲ میلیون دانگ ویتنام برای هر قطعه زمین خواهد بود.
 |
| مزایده‌های آتی زمین در استان هونگ ین. گرافیک: Thanh Vu |
این مزایده به صورت رأی‌گیری مستقیم با حداقل ۲ دور و حداکثر ۳ دور برگزار خواهد شد. قیمت دور اول ۱۳ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع است. دور دوم و سوم ۵۰۰۰۰۰ دانگ ویتنام برای هر متر مربع خواهد بود. آخرین مهلت ارسال اسناد مزایده ۱۲ دسامبر است.
در مرحله بعد، در ۲۲ دسامبر، استان هونگ ین به سازماندهی حراج حق استفاده از ۴۱ قطعه زمین در منطقه مسکونی روستایی جدید کمون فام هونگ تای (که قبلاً با نام کمون دا تراچ شناخته می‌شد) در شهرستان خوآی چائو ادامه خواهد داد. مساحت این قطعات از ۶۶ تا ۱۴۲ متر مربع متغیر است. قیمت پایه فقط ۳ میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع و ۳.۶ میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع است.
با توجه به قیمت‌های فوق، قطعه زمینی که کمترین ارزش کل را دارد حدود ۱۹۹ میلیون دانگ و بیشترین ارزش آن ۴۸۴ میلیون دانگ خواهد بود. مبلغ ودیعه از ۳۹ تا ۹۶ میلیون دانگ برای هر قطعه متغیر است.
مشابه منطقه فو کو، حراج در بخش فام هونگ تای نیز حداقل ۲ دور حراج و حداکثر ۳ دور خواهد داشت. قیمت پایه برای ۲ دور اول ۸ میلیون دونگ ویتنامی به ازای هر متر مربع خواهد بود. برای دور سوم، قیمت پایه ۱۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی به ازای هر متر مربع خواهد بود. آخرین مهلت ارسال مدارک ۱۹ دسامبر است.
علاوه بر دو جلسه ذکر شده در بالا، استان هونگ ین در ۲۳ دسامبر حراج ۲۰ قطعه زمین را نیز ترتیب داد. این قطعات زمین در کمون بائو خه، کوانگ چائو و بخش مین خای (شهر هونگ ین) واقع شده‌اند. مساحت قطعات زمین بسیار متنوع است، از ۹۲ تا ۳۷۸ متر مربع.
به لطف قیمت اولیه پایین، که از ۱.۵ تا ۴.۴ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است، ارزش کل قطعات زمین خیلی بالا نیست و به طور متوسط حدود ۱۴۷ میلیون تا ۱.۱ میلیارد دانگ ویتنامی است. مبلغ ودیعه مربوطه فقط از ۲۹ تا ۲۳۴ میلیون دانگ ویتنامی در هر قطعه زمین است.
این مزایده با رأی‌گیری مستقیم و طی حداقل ۳ و حداکثر ۵ دور برگزار خواهد شد. قیمت پیشنهادی در ۳ دور اول از ۲.۵ تا ۷ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع متغیر خواهد بود. دو دور آخر قیمت ثابت ۱ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع خواهند داشت. مهلت ارسال مدارک ۲۰ دسامبر است.
پیش از این، در ۲۱ نوامبر، کمیته مردمی منطقه ین مای با موفقیت ۵۰ قطعه زمین را در روستای هائو شوین، کمون تان لاپ به حراج گذاشت. از این تعداد، قطعه زمینی که بالاترین قیمت برنده را داشت، ۱۱۰.۷۶ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۲۰ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود.
نکته قابل توجه این است که مزایده فوق حداقل ۳ دور و حداکثر ۵ دور دارد. قیمت پایه برای ۳ دور اول ۱۰ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع و برای دورهای ۴ و ۵، ۵ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع است.
به گفته خبرنگار روزنامه الکترونیکی سرمایه‌گذاری - Baodautu.vn، اکثر شرکت‌های برگزارکننده و شرکت‌کنندگان از حراج در تعداد دورهای کمتر یا حتی فقط یک دور حمایت می‌کنند. این امر باعث صرفه‌جویی زیادی در زمان سازماندهی می‌شود و احتمال افزایش قیمت‌ها یا تبانی برای کاهش قیمت‌ها را محدود می‌کند.
رئیس یک شرکت حراج زمین گفت که قیمت اولیه فعلی با قیمت واقعی بسیار متفاوت است. بنابراین، مقامات محلی درخواست چندین دور حراج کرده‌اند تا قیمت برنده به قیمت بازار نزدیک‌تر شود و به افزایش بودجه محلی کمک کند.
او گفت: «پیش از این، برای تعیین برنده، فقط لازم بود یک حراج در ۱ یا ۲ دور برگزار شود. برای شرکت‌کنندگان دشوار بود که پیشنهادات سایر «رقبا» را قضاوت کنند. در آن زمان، آنها مجبور بودند از همان ابتدا قیمت مناسبی ارائه دهند. از سوی دیگر، چندین دور حراج باعث تردید شرکت‌کنندگان می‌شد و منجر به برگزاری جلسات یک شبه می‌شد.»
در حال حاضر، هونگ ین در میان استان‌های هم‌مرز با هانوی یک "ستاره" است. این منطقه نه تنها منطقه‌ای با مناطق شهری بزرگ بسیاری از سرمایه‌گذاران بزرگ داخلی است، بلکه مقصد سرمایه‌گذاری جذابی برای شرکت‌های خارجی نیز می‌باشد. اخیراً، این استان دارای یک مجتمع اضافی از هتل‌های ۵ ستاره، زمین‌های گلف و مناطق مسکونی از سازمان ترامپ و شرکت سهامی خدمات هتل هونگ ین بوده است. پیش‌بینی می‌شود کل سرمایه سرمایه‌گذاری این پروژه حدود ۱.۵ میلیارد دلار آمریکا باشد.
![[عکس] ماهِ فوقالعاده درو، در شب جشنواره نیمه پاییز در سراسر جهان به روشنی میدرخشد](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/07/1759816565798_1759814567021-jpg.webp)
نظر (0)