این برج ۸۸ طبقه، بلندترین برج شهر هوشی مین، در شرف رفع مشکلات است.

در تاریخ ۳ دسامبر، کمیته مردمی شهر هوشی مین به درخواست اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری، اداره ساخت و ساز و کمیته مردمی شهر تو دوک، جلسه گروه کاری را برای بررسی و حل ۵ پروژه املاک و مستغلات با مشکلات و معضلات در منطقه برگزار کرد تا به طور کامل مشکلات معوقه پروژه‌ها را حل کند، ساخت و ساز را متوقف کند، فوراً سرمایه‌گذاری و آنها را به بهره‌برداری برساند، از اتلاف جلوگیری کند و درآمد بودجه را افزایش دهد.

۵ پروژه‌ای که مشکلاتشان حل خواهد شد، مجتمع هوشمند در ناحیه عملکردی ۲A در منطقه شهری جدید تو تیم است که توسط شرکت Lotte Properties HCMC Limited سرمایه‌گذاری شده است.

قطعه زمینی به مساحت ۱۴.۸ هکتار در بخش آن فو، شهر تو دوک، بابت قرارداد BT برای پروژه جاده موازی بزرگراه لانگ تان - دائو گیای، که توسط شرکت نگوین فونگ سرمایه‌گذاری شده است، پرداخت شده است.

مجتمع برج رصد بخشی از منطقه عملیاتی در منطقه شهری جدید تو تیم است که توسط شرکت سرمایه‌گذاری مشترک امپایر سیتی لیمیتد سرمایه‌گذاری شده است.

منطقه مسکونی مرتفع در بخش فو می، ناحیه ۷، سرمایه‌گذاری شده توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات هونگ لوک فات.

مجتمع تجاری و آپارتمانی آی-هوم در خیابان فام ون چیو، پلاک ۳۵۹، بخش ۱۴، منطقه گو ویپ.

چشم‌اندازی از مجتمع برج دیده‌بانی تو تیم با برج ۸۸ طبقه نمادین منطقه شهری تو تیم.

طبق محاسبات، رفع مشکلات این ۵ پروژه به افزایش درآمد بودجه بیش از ۱۸۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام کمک خواهد کرد. در عین حال، از سرمایه‌گذاران در تکمیل مراحل قانونی و انجام تعهدات مالی برای ادامه ساخت و ساز و تکمیل پروژه با هدف توسعه منطقه شهری طبق برنامه حمایت خواهد کرد.

در کنار آن، به ۴۹۸ مورد که در پروژه تجاری و آپارتمانی I-Home آپارتمان خریداری کرده‌اند، گواهی حق استفاده از زمین اعطا خواهد شد که تضمین‌کننده حقوق و منافع مشروع و قانونی مردم است.

طبق طرح یکپارچه، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شهر هوشی مین، آژانس مرکزی خواهد بود و به بررسی، ترکیب و طبقه‌بندی مشکلات و دشواری‌های پروژه‌ها در شهر ادامه خواهد داد.

این اداره همچنین اجرای نتایج کارگروه را رصد و ارزیابی می‌کند تا برای بررسی به کارگروه گزارش دهد، جلسات منظمی را ماهی ۱ تا ۲ بار برگزار می‌کند، بر رسیدگی به مشکلات ناشی از فرآیند اجرا تمرکز دارد و همچنان به بررسی و حل مشکلات مربوط به سیاست‌های سرمایه‌گذاری، برنامه‌ریزی، تعهدات مالی و صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین ادامه می‌دهد...

این امر همچنین به عنوان مبنایی برای ادارات و کمیته‌های مردمی مناطق عمل خواهد کرد تا به طور فعال به مشکلات و دشواری‌های پروژه‌های مشابه رسیدگی کنند.

برخی از ساختمان‌های این مجموعه تکمیل و مورد استفاده قرار گرفته‌اند. (عکس: سرمایه‌گذار)

پروژه مجتمع برج رصد تو تیم با برج ۸۸ طبقه، نمادی از منطقه شهری تو تیم است. در اوایل سال ۲۰۲۲، آقای وو سی نهان، مدیر کل شرکت سرمایه‌گذاری مشترک امپریال سیتی، در سندی که به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارسال کرد، گفت که این شرکت از سال ۲۰۱۷ پرداخت تمام هزینه‌های استفاده از زمین برای منطقه ۲ب را تکمیل کرده، زیرساخت‌های زمین واگذار شده را ساخته، ساخت ۳ ساختمان آپارتمانی پیچیده را به پایان رسانده است...، و کل سرمایه سرمایه‌گذاری پروژه حدود ۱۳۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام بوده است.

با این حال، به دلیل انتظار برای نتیجه گیری بازرسی دولت در مورد منطقه شهری جدید Thu Thiem، این شرکت نمی‌تواند مراحل قانونی برای سرمایه‌گذاری و زمین برای اجرای فاز ۲ را انجام دهد. این شرکت متعهد می‌شود که به محض حل مشکلات، موارد باقی مانده پروژه، از جمله ساخت برج اداری مرکز مالی بین‌المللی و اجرای برج ۸۸ طبقه - برج امپایر ۸۸ - را در اسرع وقت انجام دهد.

در پایان ژوئن ۲۰۱۵، کمیته مردمی شهر هوشی مین، گواهی سرمایه‌گذاری برای پروژه مجتمع برج رصد ۸۸ طبقه در منطقه شهری جدید تو تیم را به شرکت سرمایه‌گذاری مشترک ایمپریال سیتی لیمیتد (یک سرمایه‌گذاری مشترک بین شرکت سهامی تین فوک و شرکت املاک تران تای لیمیتد با شرکای خارجی کپل لند (سنگاپور) و گاو کپیتال پارتنرز (دفتر مرکزی در هنگ کنگ)) اعطا کرد.

در زمان اعلام، این پروژه سرمایه گذاری ۱.۲ میلیارد دلاری داشت.

طبق برنامه، این پروژه در زمینی به مساحت ۱۴.۵ هکتار، در امتداد رودخانه سایگون و در هسته اصلی منطقه شهری جدید تو تیم ساخته خواهد شد. این مجتمع شامل یک مرکز تجاری لوکس، هتل ۵ ستاره، دفاتر، آپارتمان‌ها، پارکینگ زیرزمینی و... مطابق با استانداردهای بین‌المللی است. مساحت کل طبقات ۷۳۰،۰۰۰ متر مربع است که ساختمان چندمنظوره ۸۸ طبقه آن، نقطه برجسته‌ای در منطقه شهری جدید تو تیم است.

در اوایل سال ۲۰۱۷، کمیته مردمی شهر هوشی مین تصمیمی مبنی بر تصویب تعدیل محلی طرح پهنه‌بندی مقیاس ۱/۲۰۰۰ برای مجتمع برج رصد در منطقه شهری جدید تو تیم صادر کرد. بر این اساس، معیارهای برنامه‌ریزی معماری برای کل منطقه پس از تعدیل شامل کل مساحت طبقات ساخت‌وساز روی زمین از ۷۳۰،۰۰۰ متر مربع به ۷۶۳،۴۳۸ متر مربع، ضریب خالص استفاده از زمین از ۶.۵۴ به ۶.۸۴ برابر، تعداد زیرزمین‌ها از دو به سه طبقه و تعداد خانه‌ها از ۲۸۳۱ به ۳۷۸۷ افزایش یافت.

گروه کاری رفع مشکلات و موانع پروژه‌های سرمایه‌گذاری در شهر هوشی مین به ریاست رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، فان وان مای، تشکیل شده است. از زمان تجدید ساختار پرسنل (مه 2023)، 10 جلسه با مجموع 33 پروژه در حال بررسی و جلساتی برای رفع موانع برگزار شده است و واحدها را به بررسی و رسیدگی به 41 پروژه که شرایط حقوق استفاده از زمین را ندارند، هدایت کرده است تا برای اجرای پروژه‌های مسکن تجاری، موافقت اصولی دریافت کنند.

ها لینه

منبع