شهر هوشی مین رویه پرداخت صندوق زمین BT را صادر کرد، پروژه‌های متوقف شده در شرف "نجات" هستند

کمیته مردمی به تازگی رویه ای را برای پرداخت وجوه زمین برای پروژه های BT که سال ها متوقف شده بودند، صادر کرده است تا ساخت و ساز به سرعت از سر گرفته شود و پروژه ها به بهره برداری برسند تا از اتلاف منابع جلوگیری شود.

شهر هوشی مین رویه پرداخت صندوق زمین BT را صادر کرد، پروژه‌های متوقف شده در شرف "نجات" هستند

کمیته مردمی به تازگی رویه ای را برای پرداخت وجوه زمین برای پروژه های BT که سال ها متوقف شده بودند، صادر کرده است تا ساخت و ساز به سرعت از سر گرفته شود و پروژه ها به بهره برداری برسند تا از اتلاف منابع جلوگیری شود.

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی سند شماره ۸۱۱۹/UBND-DT در مورد فرآیند پرداخت وجه زمین برای پروژه‌های BT (انتقال ساخت) طبق سازوکار و سیاست‌های قطعنامه ۹۸/۲۰۲۳/QH15 را صادر کرده است.

اولین شرط هنگام پرداخت از طریق صندوق زمین این است که زمینی که برای پرداخت در قرارداد BT تعیین شده است، باید زمینی باشد که توسط دولت اداره می‌شود و منوط به تنظیم مجدد و مدیریت دارایی‌های عمومی طبق آنچه در قرارداد BT تعیین شده است، می‌باشد.

در مرحله بعد، زمینی که برای پرداخت در قرارداد BT تعیین شده است، باید طرح تفصیلی آن به صورت 1/500 توسط یک آژانس دولتی ذیصلاح تأیید شود تا به عنوان مبنایی برای تعیین تعهدات مالی عمل کند.

ساخت و ساز در بخش ۲.۷ کیلومتری جاده کمربندی ۲ در شهر هوشی مین از سال ۲۰۲۰ به حالت تعلیق درآمده است تا مراحل پرداخت صندوق زمین BT تکمیل شود، اما هنوز تکمیل نشده است - عکس: لو کوان

زمان تخصیص زمین و اجاره زمین برای پرداخت، بر اساس حجم ساخت و ساز تکمیل شده پروژه BT است که توسط یک سازمان دولتی ذیصلاح مطابق با مفاد قانون پذیرفته شده و حسابرسی شده است.

در زمان تخصیص زمین و مراحل اجاره زمین، تعهدات مالی سرمایه‌گذار باید محاسبه شود. در عین حال، قیمت محاسبه عوارض استفاده از زمین و اجاره زمین باید در زمان تصمیم‌گیری در مورد تخصیص زمین و اجاره زمین تعیین شود.

در خصوص نحوه پرداخت وجوه صندوق زمین BT به سرمایه‌گذاران، 4 مرحله وجود دارد.

مرحله ۱: تهیه، ارزیابی و تصویب طرح تفصیلی در مقیاس ۱/۵۰۰ یا طرح جامع زمین برای پرداخت. زمان انجام این مرحله ۲۰ روز برای ارزیابی و ۱۵ روز برای تأیید طرح است. نهاد مجری، کمیته مردمی در سطح منطقه و نهادهای تابعه مربوطه است.

مرحله ۲: تخصیص زمین و اجاره آن توسط وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین ظرف ۳۰ روز انجام می‌شود.

مرحله ۳: اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین قیمت زمین را تعیین می‌کند . دوره اجرا ۱۸۰ روز از تاریخ صدور تصمیم در مورد تخصیص زمین و اجاره زمین طبق مفاد بند ۴، ماده ۱۵۵ قانون زمین ۲۰۲۴ است (دوره تعیین قیمت خاص زمین در زمان انجام مراحل تخصیص زمین، اجاره زمین و صدور گواهی‌های حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین لحاظ نمی‌شود).

مرحله ۴: وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین باید گواهی حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین را ظرف ۳ روز از تاریخ تأیید تکمیل تعهدات مالی سرمایه‌گذار توسط سازمان امور مالیاتی صادر کند.

صدور رویه‌های پرداخت صندوق زمین برای پروژه‌های BT مبنایی است که سرمایه‌گذاران پروژه و ادارات و شعب در شهر هوشی مین باید آن را اجرا کنند.

این گامی بسیار مهم برای حذف رویه‌های پرداخت زمین برای پروژه‌های BT است که سال‌هاست متوقف شده‌اند، مانند: پروژه ۲.۷ کیلومتری جاده کمربندی ۲، پروژه پیشگیری از سیل با ۱۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام که به زودی ساخت آن از سر گرفته می‌شود تا تکمیل و به بهره‌برداری برسد و از هدر رفتن منابع جلوگیری شود.

منبع: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html