شهر هوشی مین موانع 5 پروژه املاک و مستغلات دیگر را که انتظار می‌رود بیش از 18000 میلیارد دونگ ویتنامی جمع‌آوری کنند، برطرف کرد.

رفع موانع برای ۵ پروژه املاک و مستغلات به افزایش درآمد بودجه شهر هوشی مین بیش از ۱۸۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام کمک خواهد کرد.

رفع موانع برای ۵ پروژه املاک و مستغلات به افزایش درآمد بودجه شهر هوشی مین بیش از ۱۸۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام کمک خواهد کرد.

فان وان مای، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، به تازگی ریاست جلسه گروه کاری رفع موانع و مشکلات پروژه‌های سرمایه‌گذاری را بر عهده داشته است تا رفع موانع برای ۵ پروژه املاک و مستغلات را بررسی کند.

پروژه‌هایی که این بار برای حل و فصل در نظر گرفته شده‌اند عبارتند از: پروژه مجتمع شهر هوشمند Lotte Eco در منطقه عملکردی 2a در منطقه شهری جدید Thu Thiem از گروه Lotte ؛ 14.8 هکتار زمین در بخش An Phu، شهر Thu Duc، پرداخت قرارداد BT پروژه جاده موازی بزرگراه Long Thanh - Dau Giay با سرمایه‌گذاری شرکت Nguyen Phuong؛

مجتمع برج رصد در منطقه کاربردی در منطقه شهری جدید تو تیم توسط شرکت سرمایه‌گذاری مشترک امپایر سیتی سرمایه‌گذاری شده است؛ منطقه مسکونی مرتفع در فو مای وارد، ناحیه ۷ توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات هانگ لوک فات سرمایه‌گذاری شده است؛ مجتمع تجاری و آپارتمانی آی-هوم در خیابان فام ون چیئو ۳۵۹، ناحیه ۱۴، ناحیه گو وپ قرار دارد.

پروژه مجتمع شهر هوشمند Lotte Eco از گروه Lotte با پیش‌بینی وصول عوارض استفاده از زمین طبق گواهی ارزیابی، ۱۶۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است.

نکته قابل توجه این است که از 5 پروژه‌ای که به تازگی حل و فصل شده‌اند، 2 پروژه در گروه 22 پروژه‌ای قرار دارند که قیمت زمین آنها در سه ماهه چهارم سال 2024 تعیین شده است.

به طور خاص، پروژه مجتمع شهر هوشمند Lotte Eco از گروه Lotte، با درآمد پیش‌بینی‌شده طبق گواهی ارزیابی ۱۶۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام. این پروژه در سپتامبر ۲۰۲۲ توسط گروه Lotte (کره) به عنوان سرمایه‌گذار آغاز شد. با این حال، به دلیل تعهدات مالی، تاکنون غیرفعال مانده است.

دومین پروژه بزرگ، قطعه زمینی به مساحت ۱۴.۸ هکتار در بخش آن فو، شهر تو دوک است که طبق قرارداد BT پروژه جاده موازی بزرگراه لانگ تان - دائو گیای متعلق به شرکت سهامی املاک نگوین فونگ، پرداخت خواهد شد. درآمد تخمینی این پروژه طبق گواهی ارزیابی، ۳۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است.

کمیته مردمی شهر اعلام کرد که نتایج حل و فصل ۵ پروژه فوق به افزایش درآمد بودجه بیش از ۱۸۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، حمایت از سرمایه‌گذاران در تکمیل مراحل قانونی مربوط به سرمایه‌گذاری، صدور مجوز ساخت و ساز، تعهدات مالی برای اجرای ساخت و ساز و تکمیل پروژه‌های توسعه مناطق شهری طبق برنامه‌ریزی و جلوگیری از هدر رفتن زمین کمک خواهد کرد.

همزمان، موانع مربوط به صدور گواهی حق استفاده از زمین برای ۴۹۸ مورد که در پروژه تجاری و آپارتمانی I-Home آپارتمان خریداری کرده‌اند را برطرف کنید و حقوق و منافع مشروع و قانونی مردم را تضمین کنید.

طبق طرح توافق‌شده، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شهر، نهاد اصلی برای ادامه بررسی، ترکیب و طبقه‌بندی مشکلات و دشواری‌های پروژه‌ها در شهر، نظارت و ارزیابی اجرای نتیجه‌گیری‌های کارگروه برای گزارش به کارگروه جهت بررسی و جلسات دوره‌ای ۱ تا ۲ بار در ماه برای تمرکز بر رسیدگی به مشکلات ناشی از فرآیند اجرای نتیجه‌گیری‌های کارگروه خواهد بود.

همزمان، همچنان به بررسی حل مشکلات مربوط به سیاست‌های سرمایه‌گذاری، برنامه‌ریزی، تعهدات مالی، اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین و غیره بپردازید تا به عنوان مبنایی برای ادارات، شعب و کمیته‌های مردمی مناطق شهر باشد تا بتوانند به طور فعال مشکلات و دشواری‌های پروژه‌های مشابه را در طول فرآیند دریافت و پردازش رویه‌های اداری برطرف کنند.

مشخص است که این دهمین جلسه این کارگروه است که در مجموع ۳۳ پروژه در حال بررسی و جلساتی برای حل مشکلات برگزار می‌شود و واحدها را به بررسی و رسیدگی به ۴۱ پروژه که شرایط لازم برای اعطای مجوز اصولی به حقوق کاربری زمین برای پروژه‌های مسکونی تجاری را ندارند، هدایت می‌کند.

در گزارش قبلی کمیته مردمی شهر هوشی مین که در مورد وضعیت مسکن و بازار املاک و مستغلات در سه ماهه سوم سال 2024 به وزارت ساخت و ساز ارسال شده بود، آمده است که از ماه مه 2023 تا پایان سه ماهه سوم سال 2024، این شهر حل و فصل 30 پروژه دارای مشکل را در نظر گرفته است. از این تعداد، مشکلات حقوقی 8 پروژه به طور کامل حل شده است.

۸ پروژه‌ای که تایید شده‌اند عبارتند از: مجتمع سونگ ویت شرکت سهامی کواک لوک فات؛ منطقه مسکونی اجتماعی شرکت‌های سهامی وی‌ت‌هاوس و تان جیائو؛ پروژه شرکت نوشیدنی سانتوری پپسیکو ویتنام لیمیتد؛ مجتمع آپارتمانی و تجاری مترو استار شرکت سهامی سرمایه‌گذاری مترو استار؛

مجتمع ورزشی و مسکونی تان تانگ (نام تجاری: سلادون سیتی) متعلق به شرکت سهامی گامودا لند؛ زمینی به مساحت بیش از ۱۱۰۰۰ متر مربع در منطقه هوک مون از شرکت سهامی وسترن سایگون؛ پروژه مسکونی مرتفع سونگ دا - تانگ لانگ، منطقه ۷ شرکت سهامی هونگ تین اینکونز؛ منطقه آموزشی بین تانه از شرکت تری توئه.

همچنین در 9 ماه اول سال 2024، شهر سیاست سرمایه‌گذاری 12 پروژه مسکونی تجاری (از جمله 1 پروژه مسکن اجتماعی) را تصویب کرد؛ 2 پروژه برای ساخت و ساز با مقیاس 31000 آپارتمان تجاری در حال اجرا مجوز گرفتند...

این شهر ارزیابی کرد که بازار املاک و مستغلات در این منطقه به تدریج بهبود یافته و از سطح منفی در سال 2023 به رشد مثبت از ابتدای امسال رسیده است. نرخ رشد هنوز کند است اما نشانه‌های مثبتی وجود دارد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html