شهر هوشی مین مصمم به مبارزه با زباله، زمین‌های مرغوب رها شده و پروژه‌های معلق فرصتی برای احیای مجدد دارند.

فان وان مای، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، مسئولیت حل و فصل بسیاری از پروژه‌های کلیدی را بر عهده خواهد گرفت، در حالی که رهبران شهر نیز پروژه‌های معوقه و با پیشرفت کند برای مبارزه با زباله را حل و فصل خواهند کرد.

فان وان مای، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، بر روند حل و فصل پروژه BT برای پل Thu Thiem 2 (پل Ba Son) نظارت و هدایت خواهد کرد، پروژه BT برای سرمایه گذاری در ساخت 4 جاده در منطقه شهری جدید Thu Thiem... - عکس: NGOC HIEN

فان وان مای، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، به تازگی سندی را منتشر کرده است که در آن به کمیته دائمی مردمی شهر ماموریت داده شده است تا بر حل و فصل پروژه‌های معوقه نظارت و هدایت کند، ساخت و ساز را متوقف کند، فوراً آنها را راه‌اندازی، تکمیل و به بهره‌برداری برساند تا از اتلاف و هدررفت جلوگیری شود.

این فرصتی است برای پروژه‌هایی که «کنار گذاشته شده‌اند» یا برای چندین سال تا دهه‌ها در برنامه‌ریزی متوقف شده‌اند، تا دوباره احیا شوند.

«نامگذاری» پروژه‌های عقب‌مانده، مبارزه با اتلاف

برای تمرکز بر حل مشکل در دسامبر ۲۰۲۴، فان وان مای، رئیس کمیته مردمی شهر، بر حل و فصل پروژه پل تو تیم ۲ (پل با سون) شرکت BT، پروژه سرمایه‌گذاری BT در ساخت ۴ جاده در منطقه شهری جدید تو تیم، پروژه استادیوم فان دین فونگ، پروژه پارک سافاری سایگون - کو چی نظارت و هدایت خواهد کرد...

نکته قابل توجه این است که از جمله پروژه‌هایی که آقای مای بر آنها نظارت و آنها را هدایت می‌کند، پروژه منطقه شهری بین کوی - تان دا (منطقه بین تان) خواهد بود.

پروژه منطقه شهری بین کوی - تان دا یک "ابر پروژه" محسوب می‌شود که بیش از ۳ دهه به حالت تعلیق درآمده است. این پروژه در مقیاسی تا ۴۲۷ هکتار، شامل کل شبه جزیره تان دا، اجرا می‌شود.

تاکنون، پروژه بین کوی - تان دا هنوز در مرحله انتظار برای ایده‌های جدید برنامه‌ریزی است.

مردم در بین کوی - تان دا هنوز در وضعیت "معلق" زندگی می‌کنند، با خانه‌های مخروبه و ترافیک دشوار که بر زندگی و معیشت آنها تأثیر می‌گذارد - عکس: NGOC HIEN

نایب رئیس دائمی کمیته مردمی شهر هوشی مین، دونگ نگوک های، مأمور نظارت، هدایت حل و فصل و اجرای نتایج بازرسی و بررسی، پرونده‌ها و احکام شد. این موارد شامل قطعه زمین واقع در 8-12 له دوان، قطعه زمین واقع در 2-4-6 های با ترونگ و پروژه سینگ-ویت می‌شود.

نکته قابل توجه این است که قطعه زمین درجه یک با مساحت نزدیک به ۵۰۰۰ متر مربع در خیابان ۸-۱۲ له دوان، به دلیل درگیر بودن در پرونده تخصیص و اجاره غیرقانونی زمین، سال‌هاست که «غیرفعال» است و بخشی از زمین به عنوان پارکینگ استفاده می‌شود. قطعه زمین واقع در خیابان ۲-۴-۶ های با ترونگ (منطقه ۱) با مساحت بیش از ۶۰۸۰ متر مربع نیز سال‌هاست که به دلیل تخلفات مربوط به واگذاری زمین‌های عمومی، متروکه مانده است.

در حال حاضر، هر دو زمین توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین بازیابی و مدیریت شده‌اند.

قطعه زمین ۲-۴-۶ های با ترونگ (منطقه ۱) با مساحت بیش از ۶۰۸۰ متر مربع سال‌هاست که به دلیل تخلفات مربوط به واگذاری زمین‌های عمومی رها شده است. در حال حاضر، ساختمان‌های مجاور این قطعات زمین، اجاره طبقات اداری تا ۶۰ دلار آمریکا در هر متر مربع در ماه (حدود ۱.۵ میلیون دونگ ویتنام) دارند - عکس: NGOC HIEN

محاسبه تعهدات مالی، کمک به سرمایه‌گذاران برای توسعه پروژه‌های تریلیون دلاری

نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، بویی شوان کونگ، بر اجرای پروژه‌های زیرساختی و بسیاری از پروژه‌های املاک و مستغلات نظارت و آنها را هدایت خواهد کرد. این پروژه‌ها شامل پروژه‌های بزرگی مانند حراج پروژه آپارتمان اسکان مجدد ۳۷۹۰ واحدی در تو تیم، تعیین تعهدات مالی برای پروژه شهر هوشمند زیست‌محیطی لوته، پروژه ۲۳۰ نگوین ترای، پروژه وان سنترال اچ‌سی‌ام متعلق به شرکت سرمایه‌گذاری سایگون گلوری لیمیتد و ... می‌شود.

شهر هوشی مین قصد دارد ۳۷۹۰ آپارتمان اسکان مجدد را در منطقه شهری جدید تو تیم پس از سال‌ها خالی بودن هزاران آپارتمان، به حراج بگذارد - عکس: NGOC HIEN

از این تعداد، پس از چندین مزایده ناموفق، ۳۷۹۰ آپارتمان در منطقه شهری جدید Thu Thiem هنوز متروکه هستند و برخی از اقلام در حال تخریب هستند. طبق برنامه، تا پایان سال ۲۰۲۴، این آپارتمان‌ها که ارزشی حدود ۱۰،۰۰۰ میلیارد VND دارند، مراحل مزایده را تکمیل خواهند کرد. با این حال، موفقیت یا شکست این مزایده هنوز یک راز است.

مجتمع هوشمند Thiem Eco Smart از گروه Lotte (کره) پیش‌بینی می‌کند درآمد حاصل از استفاده از زمین تا 16000 میلیارد VND باشد - عکس: NGOC HIEN

در همین حال، پروژه شهر هوشمند اقتصادی لوته در مکانی عالی در تو تیم واقع شده است و سرمایه گذاری "عظیمی" بالغ بر 20100 میلیارد دونگ ویتنام در آن صورت گرفته است. در 2 سپتامبر 2024، گروه لوته مراسم کلنگ زنی مجتمع هوشمند شهر هوشمند اقتصادی لوته در تو تیم را برگزار کرد.

با این حال، این پروژه هنوز تعهدات مالی مربوط به زمین خود را تکمیل نکرده است. اخیراً، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، فان وان مای، دستور داده است که تعهدات مالی برای سرمایه‌گذاری در این مجموعه به سرعت حل و فصل شود و از این طریق بتوان ده‌ها هزار میلیارد دونگ ویتنامی برای بودجه جمع‌آوری کرد و برای مردم شغل ایجاد کرد.

پروژه ۲۳۰ نگوین تری، با نام تجاری لنکستر لگاسی، که توسط گروه ترونگ توی توسعه داده شده است، هنوز تعهدات مالی خود را تکمیل نکرده است، بنابراین سال‌هاست که "متوقف" شده است - عکس: NGOC HIEN

پروژه ۲۳۰ نگوین ترای با نام تجاری لنکستر لگسی توسط گروه ترونگ توی و در مکانی عالی توسعه یافته است. این پروژه مراحل اولیه ساخت را به پایان رسانده اما هنوز تعهدات مالی خود را تکمیل نکرده است، بنابراین سال‌هاست که "متوقف" شده است.

وان سنترال اچ‌سی‌ام (One Central HCM) یک پروژه پیچیده به مساحت ۸۶۰۰ متر مربع در چهارگوشه بن تان، روبروی بازار بن تان (منطقه ۱، شهر هوشی مین) است. این پروژه با چهار خیابان فرعی در فام نگو لائو - کالمت - له تی هونگ گام - فو دوک چین، یکی از بهترین مکان‌ها در سایگون محسوب می‌شود، اما نام و مالک آن بارها تغییر کرده و هنوز "کنار گذاشته شده" است.

پروژه عظیم وان سنترال اچ‌سی‌ام در منطقه چهارگوش بن تان، یکی از بهترین مکان‌های سایگون با ۴ نمای خیابانی واقع شده است: فام نگو لائو - کالمت - له تی هونگ گام - فو دوک چین - عکس: کوانگ دین

نگوین ون دونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، بر اجرای نتایج حسابرسی، پروژه هتل نورفولک، زمین توسعه هتل کاراول، قطعه زمین واقع در خیابان ۲-۴-۶، توسعه هتل مجستیک نگوین هوئه، قطعه زمین (قدیمی) مرکز تجارت مالیات نظارت و هدایت خواهد کرد...

هتل نورفولک، هتلی ۳۰ ساله در مرکز شهر هوشی مین است که فعالیتش متوقف شده است. شهر هوشی مین همچنین زمینی را که بن تان - شرکت هتل نورفولک لیمیتد - از آگوست ۱۹۹۵ اجاره کرده بود، بازپس گرفته است. دلیل این بازپس‌گیری این است که مالک زمینی که زمین را از دولت اجاره کرده و اجاره سالانه زمین را پرداخت می‌کرد، منحل، ورشکسته، به مکان دیگری نقل مکان کرده یا استفاده از زمین را کاهش داده یا دیگر نیازی به آن نداشته است - عکس: NGOC HIEN

منبع: https://tuoitre.vn/tp-hcm-quyet-chong-lang-phi-dat-vang-bo-hoang-du-an-trèo-co-co-hoi-hoi-sinh-20241204201529186.htm