شهر هوشی مین وضعیت سپرده‌ها در معاملات املاک و مستغلات را اصلاح می‌کند.

VTV.vn - اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین سندی را منتشر کرده است که به سرمایه‌گذارانی که از طریق سپرده‌ها و توافق‌نامه‌ها هنگام خرید و فروش املاک و مستغلات، سرمایه خود را بسیج می‌کنند، یادآوری و به نظارت و اصلاح آنها ادامه می‌دهد.

Đài truyền hình Việt Nam•30/10/2025

Nhiều dự án căn hộ được chào bán thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ, văn bản thỏa thuận. Ảnh minh họa

بسیاری از پروژه‌های آپارتمانی از طریق اسناد سپرده و توافق‌نامه برای فروش ارائه می‌شوند. عکس تزئینی

در کنفرانس مطبوعاتی منظم در مورد مسائل اجتماعی-اقتصادی در بعد از ظهر 30 اکتبر، در پاسخ به تأمل در مورد وضعیت برخی از پروژه‌ها در منطقه هم‌مرز با شهر هوشی مین - بین دونگ که هنوز از طریق سپرده‌ها برای نگهداری مکان‌ها، حتی اگر واجد شرایط افتتاح برای فروش نباشند، سرمایه را بسیج می‌کنند، نماینده وزارت ساخت و ساز گفت که اقدامات اصلاحی خاصی انجام شده است.

اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین با توجه به این وضعیت که برخی از پروژه‌های املاک و مستغلات هنوز برای فروش آگهی می‌شوند و در حالی که شرایط تجاری را برآورده نمی‌کنند، سپرده‌هایی را برای رزرو املاک می‌پذیرند، تأیید کرد که به تقویت بازرسی و رسیدگی به فعالیت‌های غیرقانونی بسیج سرمایه ادامه خواهد داد و در عین حال، به مردم توصیه می‌کند هنگام امضای قراردادهای سپرده‌گذاری یا فروش احتیاط کنند.

در ۱۰ اکتبر ۲۰۲۵، این وزارتخانه با صدور ابلاغیه رسمی شماره ۱۱۴۱۰/SXD-QLN&TTBDS از بنگاه‌های املاک در منطقه درخواست کرد که قبل از انجام معامله، مقررات مربوط به گزارش‌دهی و انتشار اطلاعات پروژه را به شدت رعایت کنند و در صورتی که پروژه شرایط لازم برای بسیج سرمایه را طبق مقررات نداشته باشد، به سازمان‌ها یا افراد دیگر اجازه امضای قراردادهای سپرده‌گذاری، خرید، فروش یا انتقال مسکن را ندهند.

نماینده وزارت ساخت و ساز تأکید کرد: «در صورتی که مشخص شود هر سرمایه‌گذاری مقررات را رعایت نمی‌کند، توصیه می‌شود اطلاعات و اسناد را برای بازرسی و رسیدگی مطابق با مقررات قانونی به وزارت ساخت و ساز منتقل کند.»

علاوه بر این، این وزارتخانه به آژانس‌های مطبوعاتی توصیه می‌کند که تبلیغات خود را افزایش دهند تا مردم بتوانند پروژه‌های فاقد صلاحیت را شناسایی کنند و در صورت عدم شفافیت اسناد قانونی، قراردادهای سپرده‌گذاری، رزرو یا قراردادهای فروش را امضا نکنند تا از خطرات اختلافات و ضررهای مالی جلوگیری شود.

این اقدام وزارت ساخت و ساز در پی اسناد قبلی که در مورد بسیج غیرقانونی سرمایه هشدار داده و یادآوری کرده بودند، انجام می‌شود. طبق نامه رسمی ۱۱۴۱۰، شرکت‌ها باید به صورت دوره‌ای وضعیت اجرا را گزارش دهند و اطلاعات قانونی پروژه را به صورت عمومی منتشر کنند تا خریداران بتوانند به راحتی آن را جستجو کنند. شرکت‌هایی که مقررات را نقض می‌کنند، در صورت عدم رعایت مقررات، ممکن است مشمول مجازات‌های اداری یا تعلیق معاملات شوند.

وزارت ساخت و ساز توصیه می‌کند که مردم فقط زمانی معامله کنند که پروژه به طور عمومی به عنوان واجد شرایط فروش مسکن در آینده اعلام شده باشد، از یک مرجع ذیصلاح تأییدیه گرفته باشد و قرارداد مستقیماً با یک سرمایه‌گذار قانونی امضا شده باشد.

نماینده اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین در مورد وضعیت مسکن و بازار املاک و مستغلات در 9 ماه اول سال 2025 گفت که تاکنون آمار مسکن در این شهر از جمله هوشی مین سیتی، بین دونگ و با ریا - وونگ تاو گردآوری شده است.

در 9 ماه اول سال، این شهر حدود 13.97 میلیون متر مربع فضای مسکونی جدید توسعه داده است که به 94 درصد از برنامه سالانه (14.86 میلیون متر مربع) رسیده است. این عرضه شامل مسکن شخصی ساز، مسکن تجاری و مسکن اجتماعی است. طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، قیمت فروش آپارتمان‌های لوکس رو به افزایش است، در حالی که بخش‌های میان رده و مقرون به صرفه تقریباً کمیاب هستند. این شهر بر رفع موانع قانونی برای پروژه‌ها و ترویج توسعه مسکن اجتماعی برای افزایش عرضه تمرکز دارد و به تثبیت بازار کمک می‌کند.

منبع: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm