در آستانه «عصر جدید»، معاملات املاک و مستغلات تفریحی در خلیج هالونگ شاهد معاملات بسیاری بوده که به صدها میلیارد دلار نزدیک می‌شود.

کارشناسان می‌گویند که در سال ۲۰۲۵، بازار املاک و مستغلات تفریحی در شهر تاریخی ها لونگ - کوانگ نین، با رونق صنعت گردشگری ، نوید ورود به «عصر جدیدی» را می‌دهد. این نظر زمانی بیشتر تقویت می‌شود که قبل از سال نو، معاملات «عظیم» زیادی ثبت شده است که بالاترین آن تا ۹۸.۵ میلیارد دلار برای یک ویلای ساحلی بوده است.

املاک و مستغلات تفریحی ها لونگ از معاملات بسیاری به ارزش صدها میلیارد دلار استقبال می‌کند

در ماه‌های پایانی سال ۲۰۲۴، بازار املاک و مستغلات تفریحی در پایتخت گردشگری شمالی، شهر هالونگ (استان کوانگ نین )، با معاملات «عظیم» بسیاری که به مرز صد میلیارد دلار نزدیک می‌شدند، به مرکز توجه تبدیل شد.

خانم لی مای فونگ، مدیر شمالی شرکت سهامی خدمات املاک MGV، گفت که این واحد به تازگی معامله‌ای به ارزش صدها میلیارد دانگ ویتنام را در پروژه مجتمع مسکونی اینترکانتیننتال هالونگ بی به پایان رسانده است. «سال گذشته، محصولاتی که MGV در هالونگ توزیع کرد، نتایج بسیار مثبتی به دست آورد. بسیاری از معاملات موفق بیش از ۵۰ میلیارد دانگ ویتنام ارزش داشتند. اخیراً، یک ویلای ساحلی توسط یک مشتری به قیمت بیش از ۹۸ میلیارد دانگ ویتنام معامله شد.»

نقدینگی بخش املاک و مستغلات تفریحی در هالونگ از تابستان تاکنون ثابت مانده است و انتظار می‌رود در ماه‌های اول سال 2025 همچنان به "انفجار" خود ادامه دهد.

به گفته نماینده MGV، در بازار هالونگ، این واحد بسیاری از محصولات املاک و مستغلات تفریحی سطح بالا و با ارزش بالا را توزیع می‌کند که عمدتاً متعلق به منطقه شهری هالونگ مارینا است که توسط BIM Land (عضو گروه BIM) توسعه یافته است، مانند اقامتگاه‌های بین قاره‌ای هالونگ بی، ویلاهای گرند بی هالونگ، اقامتگاه‌های لاگون...

خانم فوئونگ گفت: «نقدینگی این محصولات از ابتدای تابستان - اوج فصل گردشگری در هالونگ - به شدت شروع به رشد کرد و تاکنون ثابت مانده و درست قبل از سال نو به شدت افزایش یافته است. این نشان می‌دهد که مشتریان تحقیقات دقیقی انجام داده‌اند و فقط زمانی که واقعاً متقاعد شده‌اند، پرداخت می‌کنند.»

مدیر شمالی MGV تحلیل کرد: «مشتریان این محصولات، سرمایه‌گذاران خبره‌ای هستند که به پتانسیل بلندمدت محصول علاقه‌مندند. سلیقه‌های آنها بسیار متنوع است، از املاک و مستغلات برنددار مانند InterContinental Residences Halong Bay گرفته تا ویلاهای لوکس با سبک «زندگی تفریحی» مانند Lagoon Residences. نکته مشترک این است که هر دو دارای ارزش زندگی هستند، موقعیت مالک را تأیید می‌کنند و فرصت‌های بهره‌برداری تجاری بلندمدت را به همراه دارند. با وجود ارزش بالای معاملات، این بخش همچنان در سال گذشته به نقدینگی بسیار چشمگیری دست یافته است.»

مجموعه «اقامتگاه-اقامتگاه» لاگون رزیدنسز امروزه از جمله محصولات پرطرفدار در بازار املاک و مستغلات هالونگ است.

فرصت‌هایی در آستانه «عصر جدید»

خانم فونگ با تحلیل جذابیت املاک تفریحی در خلیج هالونگ، به ویژه در منطقه شهری هالونگ مارینا، افزود: «سرمایه‌گذاران این محصولات را در درجه اول به دلیل مزیت موقعیت ارزشمند خلیج، در حالی که فضای زیادی برای توسعه باقی نمانده است، تحسین می‌کنند. در کنار آن، امکانات رفاهی که نیازهای آرامش و بهره‌برداری تجاری را برآورده می‌کنند، مانند معماری، چشم‌انداز، سرگرمی... و به طور گسترده‌تر، پتانسیل توسعه این مقصد، مشتریان را متقاعد کرده است که در سال‌های اخیر معاملات «عظیمی» انجام دهند.»

مورد انتظارترین افزایش، هتل‌ها و اقامتگاه‌های اینترکانتیننتال هالونگ بی است - اولین اقامتگاه ساحلی با برند اینترکانتیننتال در شمال که قرار است به بهره‌برداری برسد و از فصل گردشگری تابستانی ۲۰۲۵ استقبال می‌کند. هتل‌ها و اقامتگاه‌های بین‌المللی نه تنها به برجسته کردن برند گردشگری هالونگ در نقشه گردشگری منطقه‌ای کمک می‌کنند، بلکه مزیت متمایزی برای خط تولید املاک و مستغلات اقامتگاه‌ها نیز ایجاد می‌کنند.

آقای جسپر لارسن، مدیر کل هتل‌ها و اقامتگاه‌های بین قاره‌ای هالونگ بی، که بیش از 20 سال سابقه در صنعت خدمات هتلداری در بازارهای چین، ژاپن و اروپا دارد، گفت: «ها لونگ یکی از مشهورترین شهرهای توریستی ویتنام است. هتل‌ها و اقامتگاه‌های بین قاره‌ای با بیش از 75 سال سابقه، یکی از اولین و بزرگترین برندهای بین‌المللی هتل‌های لوکس در جهان است. ما معتقدیم که این ترکیب، تجربیات چشمگیری را برای بازدیدکنندگان ایجاد می‌کند و در عین حال، توسعه صنعت گردشگری در هالونگ را ارتقا می‌دهد.»

هتل و اقامتگاه‌های بین قاره‌ای هالونگ بی پنجمین پروژه همکاری موفق بین IHG و BIM Land است که نشان‌دهنده توسعه جدیدی در روابط همکاری است که بیش از یک دهه با بسیاری از اقامتگاه‌ها و هتل‌های لوکس در لائوس، فو کوک و اکنون هالونگ ادامه داشته است.

بازار گردشگری هالونگ مشتاقانه منتظر «رونق» است، زمانی که هتل اینترکانتیننتال هالونگ بی ریزورت اند رزیدنسز در اوایل تابستان ۲۰۲۵ به بهره‌برداری برسد.

مشخص است که در سال ۲۰۲۵، مجموعه‌ای از پروژه‌های کلیدی BIM Land در هالونگ مانند InterContinental Halong Bay Resorts & Residences، Grand Bay Halong Villas، Lagoon Residences، ICON40 و ... وارد مرحله تکمیل و بهره‌برداری خواهند شد. آقای نگوین ترونگ نهان - مدیر فروش BIM Land - گفت: «ما انتظار داریم این پروژه‌ها نقاط برجسته‌ای ایجاد کنند، تعداد زیادی از ساکنان و گردشگران داخلی و خارجی را جذب کنند و از این طریق بازار گردشگری هالونگ را پر جنب و جوش‌تر کرده و گام‌های جدید زیادی را به جلو بردارند.»

خانم لی مای فونگ در ادامه در مورد فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ماه اول سال ۲۰۲۵ گفت: «وقتی پروژه‌ها به بهره‌برداری برسند، موج جدیدی از افزایش قیمت را تجربه خواهند کرد، در حالی که عرضه محصولات جدید با موقعیت‌های مکانی عالی مشابه به سختی قابل مشاهده است. بنابراین، اکنون «زمان طلایی» برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته می‌شود تا تصمیم بگیرند پروژه‌های بالقوه‌ای را در کنار خلیج میراث خریداری کنند.»

منبع