پیش از این، از فوریه ۲۰۲۵، کمیته مردمی استان، مرکز توسعه صندوق زمین استان را تصویب و موظف کرده بود تا رویه‌هایی را برای حراج ۱۶ منطقه برنامه‌ریزی شده با مساحت کل ۵۲.۷۴ هکتار از سه ماهه اول تا چهارم ۲۰۲۵ تهیه کند. برای اجرای طرح فوق، مرکز توسعه صندوق زمین مراحل رویه ای را طبق مقررات اجرا کرده است.
در میان ۱۶ منطقه برنامه‌ریزی‌شده برای حراج، منطقه برنامه‌ریزی‌شده با بیشترین مساحت، زمین واقع در بلوک ۵، بخش بن توی، شهر وین (قدیمی)، که اکنون بخش ترونگ وین است، با مساحت ۶۴۳۴۴.۱۸ متر مربع است؛ زمین بعدی در بخش کوین تین، شهر هوانگ مای (قدیمی)، که اکنون بخش هوانگ مای است، با مساحت ۲۱۱۸۲.۶ متر مربع است ؛ زمین واقع در کمون کوین بانگ با مساحت ۲۱۴۰۰ متر مربع و کمون مین لونگ از ناحیه کوین لو (قدیمی) با مساحت ۱۲۷۳۲.۸ متر مربع است (این دو کمون اکنون در کمون کوین آن ادغام شده‌اند)؛ منطقه برنامه‌ریزی در کمون فوک تو (که اکنون بخش وین لوک است) با مساحت ۱۲۳۵۸ متر مربع است.
مناطق برنامه‌ریزی‌شده‌ی باقی‌مانده شامل بخش کوا لو با ۲ منطقه است؛ کمون‌ها: نگیا هان، لام تان، کوی هاپ، آن سون، کوین فو، تان کی، تان فو و باخ نگوک هر کدام ۱ منطقه دارند.
.jpg)
طبق اعلام مرکز توسعه صندوق زمین استان، دلیل اینکه ۱۶ قطعه زمین فوق قابل حراج نیستند، بند ۱ ماده ۱۲۵ قانون زمین است که تصریح می‌کند: دولت زمین را با هزینه‌های استفاده از زمین اختصاص می‌دهد، زمین را با پرداخت یک‌باره برای کل مدت اجاره از طریق حراج حقوق استفاده از زمین اجاره می‌دهد.
۱۶ قطعه زمین فوق در اصل زمین‌های خدماتی تجاری یا تولیدی کشاورزی هستند که اکنون توسط دولت بازیابی شده و برای استفاده سازمان‌ها و افراد جهت تولید خدمات تجاری یا تولید کشاورزی به حراج گذاشته شده‌اند؛ در صورت تبدیل به مقاصد دیگر، لازم است حراج حقوق استفاده از زمین یا مناقصه‌ای برای انتخاب یک سرمایه‌گذار برای اجرای پروژه‌هایی با استفاده از زمین انجام شود و طبق مقررات، هزینه‌ای یک‌باره پرداخت شود.
با چنین مقرراتی، بسیاری از سازمان‌ها، مشاغل و افرادی که نیاز به استفاده از زمین دارند، به دلیل نداشتن پول کافی برای پرداخت یکجا، دسترسی به آن را دشوار می‌یابند.
آقای کائو کوانگ ترونگ - مدیر مرکز توسعه صندوق زمین استان - افزود: علاوه بر دلایل فوق، بسیاری از قطعات زمین برنامه‌ریزی شده برای حراج، از زمین‌هایی هستند که به دلیل تأخیر در پروژه یا اجاره‌های منقضی شده که تمدید نشده‌اند، بازیابی شده‌اند. برخی از نقاط این زمین هنوز دارایی‌های شرکت‌ها را در خود جای داده‌اند، حتی خانوارها در آنجا زندگی می‌کنند. نمونه‌های بارز آن قطعه زمین ۷۰۲.۷ متر مربعی در مکان شماره ۱، کمون نگییا دونگ (که اکنون کمون تان کی است) و قطعه زمین ۵۱۹ متر مربعی در کمون آنه سون است. بنابراین، کار بسیج و پاکسازی با مشکلات زیادی روبرو شد و پاکسازی محل برای تحویل زمین پاک نتوانست تکمیل شود.
این مرکز به رهبران بخش‌ها و کمیته مردمی استان گزارش داده و همزمان پیشنهاد داده است که کمیته مردمی استان، مقررات جدیدی در مورد مزایده‌های حقوق استفاده از زمین صادر کند تا جایگزین تصمیم قدیمی سال ۲۰۱۸ که منقضی شده است، شود.
منبع: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html
![[عکس] دبیرکل تو لام و رئیس مجلس ملی تران تان من در هشتادمین سالگرد روز سنتی بخش بازرسی ویتنام شرکت کردند](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/17/1763356362984_a2-bnd-7940-3561-jpg.webp)
نظر (0)