چرا املاک در منطقه Linh Dam همچنان خریداران واقعی خانه را جذب می‌کنند؟

از موقعیت خود به عنوان اولین منطقه شهری نمونه در هانوی ، جذابیت منطقه لین دم علیرغم تغییرات در برنامه‌ریزی و تحولات آشفته بازار، همچنان بدون تغییر باقی مانده است.

جذابیت منطقه‌ی لین دم، از جایگاه خود به عنوان اولین منطقه‌ی شهری نمونه در هانوی، علیرغم تغییرات در برنامه‌ریزی و تحولات آشفته‌ی بازار، همچنان بدون تغییر باقی مانده است.

تقاضای بالا اما عرضه محدود در لینه دام.

در نه ماه اول سال ۲۰۲۴، بازار آپارتمان هانوی بسیار پر جنب و جوش بود، با تقاضای بالا، افزایش قیمت‌ها و افزایش حجم معاملات. Savills گزارش داد که در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۴، ۶۸۴۰ واحد فروخته شد که نسبت به سه ماهه قبل ۳۵ درصد و نسبت به سال قبل ۲۲۶ درصد افزایش داشته است. پیش از آن، دو سه ماهه اول شاهد بیش از ۱۲۲۰۰ معامله آپارتمان بود که از کل سال ۲۰۲۳ بیشتر بود.

گزارش‌ها همچنین نشان می‌دهد که غرب و شرق - دو منطقه‌ای که بیشترین تمرکز عرضه را در بازار پر جنب و جوش هانوی دارند - به همراه مناطقی مانند ها دونگ و هوانگ مای، به ویژه برای خریداران املاک و مستغلات جذاب هستند.

منطقه Linh Đàm خریداران آپارتمان را به خود جذب می‌کند.

مشاهدات در منطقه لین دام (منطقه هوانگ مای) جریان ثابتی از خریداران بالقوه خانه را نشان می‌دهد.

خانم توی، ساکن منطقه لینه دام، می‌گوید: «خانواده‌ها، والدینی که از استان‌های دیگر به دنبال خرید خانه برای فرزندانشان هستند و حتی جوانان مجرد، همگی این منطقه را دوست دارند. بسیاری از آپارتمان‌های مجتمع HH Linh Dam در حال حاضر با قیمتی حدود ۳۷ تا ۴۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع آگهی می‌شوند، برخی از ساختمان‌های جدیدتر با قیمتی حدود ۵۰ تا ۵۳ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع و به طور استثنایی، برخی از واحدها با قیمتی نزدیک به ۶۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع آگهی می‌شوند. واحدهای بازار اولیه کمیاب هستند؛ فقط یک پروژه آپارتمانی در کل منطقه وجود دارد، بنابراین مشتریان به طور ویژه علاقه‌مند هستند. بسیاری از خریداران فقط منتظر راه‌اندازی رسمی هستند تا خرید خود را نهایی کرده و پیش‌پرداخت خود را انجام دهند.»

کوانگ دات، یک مشاور املاک متخصص در آپارتمان‌های لینه دام، در مورد جذابیت منطقه لینه دام اظهار داشت: منطقه لینه دام به دلایل زیادی محبوب است.

اولاً، قیمت مسکن در اینجا در مقایسه با بسیاری از مناطق دیگر هنوز نسبتاً مقرون به صرفه است. ثانیاً، لین دم به مرکز شهر نزدیک است - تنها حدود 20 دقیقه تا دریاچه هو گوم فاصله دارد و به عنوان دروازه‌ای برای اتصال به استان‌های جنوبی و جاده‌های اصلی عمل می‌کند و حمل و نقل را بسیار آسان می‌کند. ثالثاً، این منطقه همچنین دارای زیرساخت‌های به سرعت در حال توسعه و یکپارچه، از جمله بسیاری از مدارس و بیمارستان‌های بزرگ است.

به طور خاص، لین دم از مزیتی برخوردار است که کمتر جایی در مرکز شهر می‌تواند با آن برابری کند: منطقه وسیعی از فضای سبز و آبراه‌ها که به ایجاد هوای تازه و خنک کمک می‌کنند. کسانی که سال‌هاست اینجا زندگی می‌کنند، نمی‌خواهند به جای دیگری نقل مکان کنند.

آقای دات افزود، در حالی که تقاضای مشتری برای آپارتمان در این منطقه زیاد است، بسیاری از صاحبان آپارتمان در لینه دام، حتی اگر قیمت خانه‌هایشان دو یا سه برابر نسبت به زمانی که آنها را خریده‌اند، شود، تمایلی به فروش آنها ندارند. آنها فقط زمانی حاضر به فروش هستند که بتوانند آپارتمانی مدرن‌تر با امکانات بیشتر بخرند، در حالی که همچنان در همان منطقه باقی بمانند. هم خریداران جدید و هم ساکنان فعلی لینه دام نیاز زیادی به یافتن پروژه‌های جدید، پروژه‌های بازار اولیه که در حال حاضر یا در شرف راه‌اندازی در منطقه هستند، دارند.

با وجود تقاضای بالا، این منطقه پروژه‌های اولیه بسیار کمی دارد. در حال حاضر، تنها یک پروژه در Southwest Linh Dam وجود دارد: Hanoi Melody Residences. این همان پروژه‌ای است که مشتریان مشتاقانه منتظر آن هستند و خانم Thuy بارها از آن نام برده است.

یک پروژه نادر بازار اولیه در Linh Dam.

در صحبت با ساکنان این منطقه، اکثر آنها موافقند که لین دم مکان بسیار خوبی برای زندگی است. خانم نگوین تی هوا، یکی از ساکنانی که 10 سال در اینجا زندگی کرده است، گفت: «باید اینجا زندگی کنید تا واقعاً قدرش را بدانید. فکر نمی‌کنم هیچ منطقه دیگری در هانوی به اندازه اینجا سرسبز، خنک و برای زندگی آسان باشد. چیزی که این منطقه کم دارد، شاید آپارتمان‌های مدرن‌تر، جادارتر با امکانات بیشتر باشد.»

با رفع این نقص، مجتمع مسکونی هانوی ملودی مورد توجه مشتریانی قرار گرفته است که به دنبال مکانی برای زندگی هستند. موقعیت مکانی مناسب و امکانات رفاهی پیشرفته و جامع آن اغلب هنگام بحث در مورد پروژه ذکر می‌شود.

اقامتگاه‌های هانوی ملودی در یک منطقه مسکونی مجلل با چشم‌اندازهای بی‌نظیر واقع شده‌اند.

اقامتگاه‌های هانوی ملودی، واقع در جنوب غربی لینه دام، دارای چهار ورودی بزرگ است که در مجاورت جاده کمربندی ۳ و بزرگراه ملی ۱A - که ارتباطات بین استانی مناسبی را فراهم می‌کند - و جاده‌های شریانی اصلی به مرکز شهر مانند نگوین هوو تو و جیای فونگ قرار دارند.

این پروژه طیف گسترده‌ای از امکانات داخلی را در مساحتی نزدیک به ۶۰۰۰ متر مربع، شامل ۲۰ مرکز اصلی، ارائه می‌دهد. از جمله نکات برجسته می‌توان به یک استخر شنا به سبک تفریحی به مساحت تقریباً ۱۰۰۰ متر مربع، یک زمین ورزشی چند منظوره، یک زمین بازی کودکان، یک مهدکودک به مساحت تقریباً ۳۰۰۰ متر مربع، مغازه‌های طبقه همکف با مشاغل متنوع و یک پارکینگ زیرزمینی هوشمند ۳ طبقه اشاره کرد…

یکی دیگر از ویژگی‌های جذاب برای خریداران املاک و مستغلات این است که این پروژه انواع طرح‌های آپارتمان‌های ۲ خوابه و ۳ خوابه را با متراژهای مختلف از ۶۷ متر مربع تا ۱۴۵ متر مربع ارائه می‌دهد.

با تمام شرایط ایده‌آل زندگی - سبز، راحت و با دسترسی آسان - همراه با پروژه‌های جدید چند منظوره و چند تجربه‌ای مانند Hanoi Melody Residences، Linh Dam به طور فزاینده‌ای برای خریداران واقعی خانه جذاب خواهد شد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html