چرا اکسپرت هومز یک انتخاب سرمایه‌گذاری امن در دوران بی‌ثباتی است؟

در بحبوحه بازارهای بی‌ثبات، بسیاری از سرمایه‌گذاران خبره برای کاهش ریسک و جستجوی بازده پایدارتر، به بازارهای خاص روی می‌آورند.

بازار همچنان متلاطم است

وزارت ساخت و ساز به تازگی اطلاعات مربوط به بازار مسکن و املاک و مستغلات در سه ماهه سوم سال 2024 را اعلام کرده است. در بررسی و گزارش خلاصه برخی از استان‌ها و شهرهای بزرگ مانند هانوی و هوشی مین سیتی، قیمت آپارتمان در هانوی در پروژه‌های جدید و قدیمی همچنان در حال افزایش است، سطح قیمت پروژه‌های جدید حدود (4٪ تا 6٪) به صورت فصلی و (22٪ تا 25٪) سالانه افزایش یافته است.

کارشناسان می‌گویند دلیل افزایش قیمت املاک و مستغلات، افزایش هزینه‌های مربوط به زمین است، برخی از مناطق عرضه کافی در بازار ندارند. علاوه بر این، «تورم قیمت» و «ایجاد قیمت مجازی» توسط دلالان نیز اجتناب‌ناپذیر است.

سوابق واقعی نشان می‌دهد که قیمت فروش عمومی افزایش یافته است، به خصوص در برخی مناطق که بسته به موقعیت مکانی، افزایش قیمت محلی حدود ۳۵ تا ۴۰ درصد در مقایسه با سه ماهه قبل داشته است. در هانوی ، میانگین افزایش قیمت بخش آپارتمان در منطقه Thanh Xuan 3.5 درصد است؛ منطقه Ha Dong حدود ۳.۷ درصد؛ منطقه Hoang Mai حدود ۳.۸ درصد؛ منطقه Nam Tu Liem حدود ۴.۱ درصد افزایش یافته است...

تنها در هانوی، در سال ۲۰۲۴، آپارتمان‌هایی با قیمت بین ۵۱ تا ۷۰ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع، ۶۳ درصد از عرضه جدید را تشکیل می‌دادند که نسبت به سال گذشته ۲۴ درصد افزایش یافته است. آپارتمان‌هایی با قیمت بین ۲ تا ۴ میلیارد دونگ ویتنام، ۵۵ درصد از سهم بازار را تشکیل می‌دادند. تنها ۳ درصد از آپارتمان‌ها قیمتی کمتر از ۲ میلیارد دونگ ویتنام داشتند.

به گفته آقای نگوین ون دین - رئیس انجمن دلالان املاک و مستغلات ویتنام، اگر آپارتمان‌های هانوی و سایر بخش‌های املاک مسکونی همچنان به افزایش قیمت ادامه دهند و هیچ اقدام مداخله‌ای زودهنگامی صورت نگیرد، در درازمدت بی‌ثباتی زیادی برای بازار و جامعه ایجاد خواهد شد.

بازار املاک و مستغلات «خاص» هنوز بی‌سروصدا در حال رشد است و جریان نقدی سرمایه‌گذاران را به خود جذب می‌کند.

تحلیلگران می‌گویند اگر می‌خواهید در حال حاضر در بازار املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنید، باید «جایگاه» و «مکان» مناسب برای سرمایه‌گذاری را پیدا کنید. واقعیت نشان می‌دهد که بسیاری از سرمایه‌گذاران به فو تو ، یک بازار جایگاه بالقوه با عوامل جذابی مانند قیمت نسبتاً پایین زمین، پتانسیل توسعه برای کمک به بهبود زیرساخت‌ها و حمل و نقل و سیاست‌هایی برای جذب سرمایه‌گذاری محلی، چشم دوخته اند.

نمای کلی از محل ساخت پروژه میدان بزرگ VIC – شهر ویت تری، فو تو

فو تو، همراه با رشد پارک‌های صنعتی، تعداد زیادی نزدیک به ۱۴۰۰۰ متخصص داخلی و خارجی، به ویژه از کشورهایی مانند ژاپن، چین و کره را به خود جذب کرده است. با این حال، این منطقه فاقد پروژه‌هایی است که نیازهای زندگی سطح بالای متخصصان را برآورده کند.

بنابراین، خط آپارتمان‌های Expert Home در پروژه VIC Grand Square انتخاب بهینه برای سرمایه‌گذاران سریع است. با سرمایه اندک تنها یک سوم در مقایسه با همین بخش در هانوی، بسیاری از مشتریان می‌توانند به راحتی وارد بازار املاک و مستغلات شوند. آپارتمان‌های Expert Home در VIC Grand Square "قطعه‌ای" خواهند بود که نیازهای بازار را برآورده می‌کنند و به سرعت به مقصدی مورد نظر سرمایه‌گذاران تبدیل می‌شوند.

آپارتمان خانه متخصص - مقصد جریان نقدی سرمایه‌گذاری بلندمدت

سود مرکب حاصل از درآمد اجاره و افزایش ارزش املاک و مستغلات در طول زمان، مقصد سرمایه‌گذاران خردمند محسوب می‌شود. طبق داده‌های جهانی از راهنمای جهانی املاک، بازده اجاره در ویتنام در بین ۵ کشور برتر آسیا قرار دارد، بالاتر از مراکز مالی مانند: سنگاپور، هنگ کنگ (چین) یا پایتخت فناوری هند، ژاپن...

با توجه به قیمت بالای اجاره و تقاضای اجاره بلندمدت از سوی متخصصان خارجی، آپارتمان‌هایی مانند Expert Home جریان نقدی پایداری را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند. در مقایسه با سایر کانال‌های سرمایه‌گذاری مانند سهام یا طلا - که به شدت تحت تأثیر نوسانات بازار قرار دارند، داشتن آپارتمان برای اجاره در Expert Home به لطف منبع درآمد ثابت، آرامش خاطر بیشتری را تضمین می‌کند.

علاوه بر این، آپارتمان‌های واقع در مکان‌های استراتژیک، نزدیک مراکز صنعتی یا مناطقی با زیرساخت‌های توسعه‌یافته، نه تنها از نظر مالی از اجاره بها سود می‌برند، بلکه به لطف توسعه همزمان منطقه و تقاضای روزافزون، پتانسیل افزایش قابل توجه ارزش ملک را نیز دارند.

کارگاه ساختمانی میدان بزرگ ویکتوریا شبانه‌روز در حال کار است و پیشرفت کار را تضمین می‌کند.

برای برآورده کردن استانداردهای متخصصان خارجی، آپارتمان‌های میدان بزرگ ویک در توسعه یک سیستم پیشگام از امکانات رفاهی برجسته در ویتنام مانند: آبشار، بار هوایی در فضای باز، بلندترین پل شیشه‌ای... سرمایه‌گذاری شده‌اند. علاوه بر این، هر آپارتمان با مصالح درجه یک از برندهای پیشرو جهان مانند پاناسونیک، هافله، اشنایدر، براوات... تحویل داده خواهد شد تا به رعایت دقیق‌ترین استانداردهای نخبگان کمک کند.

میدان بزرگ ویک (VIC Grand Square) درست در مرکز شهر ویت تری، کنار میدان هونگ وونگ (Hung Vuong Square) واقع شده است. از اینجا، تنها ۷۰ کیلومتر تا هانوی فاصله است که برای سفر مناسب است. ترکیبی از امکانات رفاهی درجه یک و موقعیت مکانی عالی این پروژه، مبنایی برای تضمین عملکرد سرمایه‌گذاری است و پتانسیل اجاره جذابی را برای یک پروژه به ارمغان می‌آورد. این یک فرضیه مهم برای تضمین امنیت جریان نقدی برای سرمایه‌گذاران در آینده است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-expert-homes-la-lua-chon-dau-tu-an-toan-trong-thoi-ky-bien-dong-d230885.html