به گفته Savills Vietnam، با موقعیت استراتژیک، نیروی کار زیاد و زیرساخت‌های رو به گسترش، صنعت ویتنام آماده رشد مداوم است.
بخش‌های صنعتی و دیجیتال ویتنام به شدت در حال رشد هستند و جریان قوی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI)، پروژه‌های زیرساختی بزرگ‌مقیاس و محیط نظارتی مطلوب از آنها پشتیبانی می‌کند.
تغییر به سمت تولید با ارزش افزوده بالا همراه با گسترش قابلیت‌های لجستیک و مرکز داده، جایگاه ویتنام را در زنجیره تأمین جهانی تقویت می‌کند.
این نظرات در گزارش «تمرکز صنعت ویتنام ۲۰۲۴: موج جدید» که توسط Savills Vietnam در ۸ نوامبر منتشر شد، آمده است.
طبق گفته Savills Vietnam، موفقیت بخش صنعتی ویتنام تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله نیروی کار پویا، سیاست‌های ترجیحی دولت ، باز بودن تجارت، موقعیت استراتژیک و ارتقاء و بهبود مستمر زیرساخت‌ها قرار دارد. صنایع با ارزش بالا مانند الکترونیک و نیمه‌رساناها، رشد را هدایت می‌کنند، تقاضای املاک و مستغلات را شکل می‌دهند و سرمایه‌گذاری منطقه‌ای را جذب می‌کنند.
تروی گریفیتس، معاون مدیر Savills Vietnam، گفت: «ویتنام از یک پایگاه تولید سنتی با شرکت‌هایی که بر یافتن هزینه‌های نیروی کار پایین‌تر متمرکز بودند، به کشوری با فناوری پیشرفته‌تر، تخصصی‌تر و ظرفیت تولید بالا تبدیل شده است.»
ویتنام با هزینه‌های رقابتی، موقعیت استراتژیک و مشارکت در توافق‌نامه‌های تجاری متعدد، موقعیت مناسبی برای جذب این موج جدید سرمایه‌گذاری دارد. ویتنام با ادغام در بازارهای جهانی، نقش کلیدی در آینده صنعت جنوب شرقی آسیا ایفا خواهد کرد و شهرت خود را به عنوان مقصدی ایده‌آل برای راه‌حل‌های صنعتی و لجستیکی حفظ خواهد کرد.
در جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی به ویتنام، صنایع با ارزش بالا مانند الکترونیک، قطعات خودرو، نیمه هادی ها و فناوری سبز پیشرو هستند. Savills Vietnam اعلام کرد که کشورهای سرمایه گذار کلیدی از جمله کره جنوبی، سنگاپور و ژاپن روند تغییر به سمت تولید با فناوری پیشرفته و ارزش بالا را برجسته کرده اند و حدود 63 درصد از سرمایه گذاری مستقیم خارجی را تشکیل می دهند که بسیار فراتر از بخش تولید سنتی کم هزینه است.
برای تثبیت موج جدید سرمایه‌گذاری، ویتنام در حال افزایش سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها است و ۷ درصد از تولید ناخالص داخلی را به پروژه‌های کلیدی مانند بزرگراه شمال-جنوب، فرودگاه بین‌المللی لانگ تان و بنادر آب‌های عمیق مانند کای مپ در با ریا-وونگ تاو... اختصاص می‌دهد و ارتباطات مستقیمی با اروپا، آمریکا و آسیای جنوب شرقی ایجاد می‌کند.
منطقه اقتصادی کلیدی شمالی از زیرساخت‌های قوی، از جمله بزرگراه‌ها و بنادر اصلی مانند های فونگ و لاچ هوین، بهره‌مند است که جذابیت آن را برای صنایع صادراتی افزایش می‌دهد.
سیستم گسترده بندری منطقه اقتصادی کلیدی جنوبی، به ویژه بندر عمیق کای مپ، امکان حمل و نقل مستقیم به بازارهای بین‌المللی را فراهم می‌کند و نقش ویتنام را به عنوان یک قطب لجستیکی کلیدی تقویت می‌کند.
علاوه بر زیرساخت‌های حمل و نقل، ویتنام با گسترش شبکه‌های 5G و توسعه مراکز داده، در حال تقویت اتصال دیجیتال نیز هست و از رشد تجارت الکترونیک و لجستیک حمایت می‌کند.
آقای جان کمپبل، مدیر-رئیس املاک صنعتی ساویلز ویتنام، تأکید کرد که جریان قوی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، موقعیت استراتژیک، هزینه‌های رقابتی، رشد تجارت الکترونیک، سیاست‌های تجارت آزاد و نقش ویتنام در زنجیره تأمین جهانی برای تأمین و عملکرد بلندمدت بخش انبار ضروری خواهد بود.
کارشناسان Savills Vietnam با بررسی دقیق مزایای جذب سرمایه‌گذاری، تأکید کردند که با توسعه صنعت تجارت الکترونیک و افزایش سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، تقاضا برای انبارها و اماکن صنعتی پیش‌ساخته به شدت افزایش یافته است.
انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۴، عرضه کارخانه‌ها و انبارهای آماده (RB) تا ۳۱ درصد افزایش یابد و نرخ اشغال در مناطق کلیدی از ۸۰ درصد فراتر رود. به طور معمول، منطقه جنوبی، با مزایای لجستیکی خود، به دلیل هزینه‌های رقابتی و موقعیت استراتژیک خود، مورد توجه قرار می‌گیرد و به مشتریان داخلی و بین‌المللی خدمات ارائه می‌دهد.
گزارش Savills Vietnam تأکید می‌کند: «هزینه‌های انبار در ویتنام همچنان جذاب است و به طور متوسط 5.6 دلار آمریکا در هر متر مربع است و شرکت‌هایی را که استراتژی «چین +1» را اتخاذ می‌کنند، جذب می‌کند. توسعه‌دهندگان با امکانات مدرن و پیشرفته، از جمله گزینه‌های سازگار با محیط زیست که مطابق با استانداردهای بین‌المللی هستند، از این تقاضای قوی بهره می‌برند.»
در عین حال، حمایت دولت از توسعه لجستیک از طریق سرمایه‌گذاری در اشکال متنوع حمل و نقل و مناطق لجستیکی تخصصی به ارتقای رشد کمک می‌کند و ویتنام را به عنوان یک مکان اولویت‌دار برای راه‌حل‌های صنعتی کارآمد و مقرون‌به‌صرفه قرار می‌دهد.
جان کمپبل گفت: «صادرات قوی تولیدات، نقش کلیدی در بهبود اقتصادی ویتنام در سال جاری ایفا کرده‌اند. ورود سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به تولیدات با ارزش افزوده، رشد کلی صادرات کشور را به طور قابل توجهی افزایش داده است و الکترونیک به عنوان یکی از عوامل کلیدی در این امر ظاهر شده است.»
همزمان با گسترش اقتصاد دیجیتال در سراسر آسیا، ویتنام به عنوان یک بازار کلیدی برای مراکز داده در حال ظهور است. ارزش بازار مراکز داده ویتنام که در سال ۲۰۲۳، ۶۸۵ میلیون دلار بود، انتظار می‌رود تا سال ۲۰۲۹ به ۱.۴ میلیارد دلار برسد که این امر به دلیل افزایش تقاضا برای رایانش ابری، ۵G و اینترنت اشیا است. برنامه تحول دیجیتال دولت ویتنام قصد دارد تا سال ۲۰۲۵، ۵۰ درصد از مشاغل را به صورت دیجیتالی اداره کند که این امر، تعهد ویتنام برای تبدیل شدن به یک قطب دیجیتال را برجسته می‌کند.
تغییرات نظارتی با اجازه دادن به خارجی‌ها برای مالکیت کامل مراکز داده داخلی، سرمایه‌گذاری خارجی در مراکز داده را تشویق می‌کند. شرکت‌هایی مانند ST Telemedia با شرکت‌های محلی برای گسترش تأسیسات جدید در شهر هوشی مین همکاری کرده‌اند. نفوذ بالای اینترنت و رونق بخش تجارت الکترونیک ویتنام نیز تقاضا برای سرمایه‌گذاری در این بخش را افزایش می‌دهد و مراکز داده را به عنوان ستون اصلی آینده اقتصادی این کشور قرار می‌دهد.
در سال ۲۰۲۴، درآمد تجارت الکترونیک در ویتنام ۳۸ درصد افزایش یافت که دلیل اصلی آن فروش از پلتفرم‌هایی مانند Shopee و TikTok shop بود. گسترش خرده‌فروشی آنلاین همچنین نیاز به انبارداری، لجستیک و ذخیره‌سازی داده‌ها را افزایش داده و نقش ویتنام را به عنوان یک اقتصاد دیجیتال با رشد سریع در جنوب شرقی آسیا تثبیت کرده است.
گزارش Savills Vietnam همچنین بیان کرد که با موقعیت استراتژیک، نیروی کار زیاد و زیرساخت‌های رو به گسترش، صنعت ویتنام برای رشد مداوم آماده است.
انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵، صنایع با ارزش بالا و سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به لطف سیاست‌های سرمایه‌گذاری متمرکز، مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی قوی و تغییر مداوم در تولید جهانی (استراتژی چین +۱)، همچنان تقاضای ثابتی را برای املاک صنعتی ایجاد کنند.
در کنار آن، تعهد ویتنام به سرمایه‌گذاری عمومی و سیستم گسترده توافق‌نامه‌های تجاری، همچنان به تقویت مزیت رقابتی این کشور و قرار دادن ویتنام به عنوان یک نقطه کانونی در زنجیره تأمین منطقه‌ای ادامه خواهد داد.
نظر (0)