سرمایه‌گذاران هنگام ساخت و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی چه مشوق‌هایی دریافت می‌کنند؟

بر این اساس، در بند ۱ ماده ۶۲ قانون مسکن ۲۰۲۳، سرمایه‌گذاران از پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین برای زمین‌هایی که مشمول هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین در محدوده پروژه‌های سرمایه‌گذاری برای نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی هستند، معاف خواهند بود، از جمله: مساحت زمین برای ساخت ساختمان‌های آپارتمانی موجود، خانه‌های شخصی موجود (در صورت وجود)، مساحت زمین برای ساخت کارهای خدماتی و تجاری، کارهای عمومی، مساحت زمین با کارهای زیرساخت فنی، ترافیک، زیرساخت‌های اجتماعی و سایر کارها، از جمله مساحت زمین با دارایی‌های عمومی در محدوده پروژه‌های سرمایه‌گذاری برای نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی.

سرمایه‌گذارانی که پروژه‌های سرمایه‌گذاری برای نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی اجرا می‌کنند، از مشوق‌های متعددی بهره‌مند خواهند شد. (عکس: ST)

سرمایه‌گذاران مجبور نیستند رویه‌هایی را برای تعیین قیمت زمین، محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین، معافیت از اجاره زمین انجام دهند و مجبور نیستند رویه‌هایی را برای درخواست معافیت از هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین انجام دهند.

سرمایه‌گذاران همچنین مجاز به انجام فعالیت تجاری در منطقه مسکونی باقیمانده پس از ترتیبات اسکان مجدد و منطقه تجاری و خدماتی درون پروژه هستند. سرمایه‌گذاران پروژه نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی، هنگام فروش آپارتمان‌ها در ساختمان‌های آپارتمانی نوسازی و بازسازی شده در زمین برای ساخت ساختمان‌های آپارتمانی موجود پس از ترتیبات اسکان مجدد، نیازی به پرداخت عوارض استفاده از زمین یا اجاره زمین ندارند.

برای منطقه تجاری خارج از محدوده معاف، پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین مشخص شده در این بند و بند الف این بند الزامی نیست. سرمایه‌گذار پروژه نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی باید تعهدات مالی را طبق مفاد قانون زمین انجام دهد.

سرمایه‌گذاران مجازند طبق مفاد قانون، از صندوق‌های توسعه زمین و سایر صندوق‌های مالی غیربودجه‌ای دولتی، سرمایه قرض بگیرند؛ هنگام انجام پاکسازی محل، از محل غرامت، پشتیبانی و اسکان مجدد، وجوهی را پیش پرداخت کنند؛ برای خرید یا اجاره مسکن آینده و مساحت تأسیسات خدماتی و تجاری در محدوده پروژه، برای اجرای پروژه، پول جمع‌آوری کنند؛

در عین حال، آنها طبق تصمیم شورای مردمی استان، از بودجه محلی برای ساخت زیرساخت‌های فنی و زیرساخت‌های اجتماعی در محدوده پروژه حمایت مالی دریافت خواهند کرد و طبق مفاد قانون، از مشوق‌های مالیاتی، اعتباری و سایر مشوق‌ها بهره‌مند خواهند شد.

منبع: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html