Quatre projets situés dans la zone économique de Nhon Hoi vont être mis aux enchères afin de trouver des investisseurs.

4 projets ont organisé des enchères de droits d'utilisation des terres à des investisseurs sélectionnés, notamment la zone urbaine sud-ouest de la commune de Nhon Ly ; la zone éco- touristique d'Eo Gio ; le parking dans la zone montagneuse de Phuong Mai et le point n° 2 (2-2).

Binh Dinh : Quatre projets dans la zone économique de Nhon Hoi vont être mis aux enchères auprès d'investisseurs sélectionnés.

4 projets ont organisé des enchères de droits d'utilisation des terres à des investisseurs sélectionnés, notamment la zone urbaine sud-ouest de la commune de Nhon Ly ; la zone éco-touristique d'Eo Gio ; le parking dans la zone montagneuse de Phuong Mai et le point n° 2 (2-2).

La zone côtière de la zone économique de Nhon Hoi met en œuvre de nombreux projets touristiques et urbains.

Le conseil d'administration de la zone économique de Binh Dinh a déclaré que, concernant la mise en œuvre des projets de sélection des investisseurs après l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, l'unité prépare les documents et les procédures pour organiser des enchères de droits d'utilisation des terres afin de sélectionner les investisseurs en 2024 pour 4 projets dans la zone économique de Nhon Hoi.

Ces projets comprennent la zone urbaine sud-ouest de la commune de Nhon Ly (21,3 hectares) ; la zone écotouristique d'Eo Gio (10,4 hectares) ; le parking dans la zone montagneuse de Phuong Mai (1,2 hectare) et le point n° 2 (2-2), zone touristique de la plage de Nhon Ly - Cat Tien (40,21 hectares).

Ces projets ont tous une période d'exploitation de 50 ans et sont inclus dans le Plan d'enchères de droits d'utilisation des terres et de location de terres de 2024 approuvé par le Comité populaire de la province de Binh Dinh le 25 janvier 2024.

En particulier, dans la zone urbaine sud-ouest de la commune de Nhon Ly, pour les terrains résidentiels, l'État attribue des terrains moyennant des redevances d'utilisation des sols ; pour les terrains commerciaux et de services, l'État loue des terrains moyennant un paiement unique pour toute la durée du bail ; pour les espaces verts, les terrains des pôles d'infrastructures techniques (parkings, terrains de circulation, terrains de travaux publics), l'État ne délivre pas de certificats de droit d'utilisation des sols.

Pour les 3 projets restants, l'État loue des terrains et perçoit un loyer foncier une seule fois pour toute la durée du bail.

Concernant le point de projet n° 2 (2-2), zone touristique de la plage de Nhon Ly - Cat Tien, le 22 octobre 2024, le conseil d'administration de la zone économique provinciale de Binh Dinh a publié une décision approuvant l'ajustement de la politique d'investissement du projet.

Ce projet, dont l'investissement total est estimé à plus de 2 215,57 milliards de VND, est mis en œuvre dans la commune de Cat Chanh, district de Phu Cat, zone économique de Nhon Hoi. Sa réalisation devrait prendre au maximum 60 mois à compter de la date de la décision d'octroi du bail foncier par l'autorité compétente.

Selon un représentant du Conseil de gestion de la zone économique de Binh Dinh, la modification du projet est motivée par les dispositions de la loi foncière de 2024. Initialement, le projet avait été approuvé le 20 octobre 2023 pour un investissement total prévu de plus de 4 563 milliards de VND (la superficie restante était de 40,21 hectares).

Après avoir ajusté la politique d'investissement, le 26 octobre 2024, le Conseil d'administration de la zone économique de Binh Dinh a annoncé la sélection d'une organisation chargée de mettre aux enchères les droits d'utilisation des terres pour ce projet (date limite de réception des candidatures : 30 octobre 2024 à 00h00).

Il est connu que le 10 octobre 2024, le Comité populaire de la province de Binh Dinh a publié un document donnant des directives sur la mise en œuvre de projets destinés à des investisseurs sélectionnés après l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024.

En particulier, pour les projets approuvés par le Comité populaire provincial sous forme d'enchères de droits d'utilisation des terres, mais dont les résultats n'ont pas encore été organisés ni approuvés, le président de la province de Binh Dinh a chargé les agences et unités chargées d'organiser les enchères de droits d'utilisation des terres pour les projets de la province de vérifier la conformité du contenu de la décision approuvant la politique d'investissement du Comité populaire provincial avec les dispositions de la loi foncière de 2024 et du décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement , ainsi qu'avec les dispositions légales connexes.

Après examen, les agences et unités concernées feront rapport au Comité populaire provincial (par l'intermédiaire du Département de la planification et de l'investissement) afin que celui-ci examine et ajuste la politique d'investissement (le cas échéant) pour la rendre conforme à la réglementation en vigueur. Cet examen sera achevé en octobre 2024.

Conformément à la décision approuvant le prix de départ pour l'organisation de la vente aux enchères des droits d'utilisation des sols, approuvée le 18 octobre 2024, le projet de parking à flanc de montagne de Phuong Mai a une valeur de départ de plus de 1,9 milliard de VND (166 587 VND/m2, superficie de 12 000 m2) ; le projet de zone urbaine sud-ouest de la commune de Nhon Ly a une valeur de départ de 537 436 milliards de VND (terrains résidentiels : plus de 456 milliards de VND, prix de départ de 9 673 501 VND/m2 ; terrains commerciaux : plus de 80,7 milliards de VND, prix de départ de 4 577 577 VND/m2).

Source : https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html