Plus précisément, le Comité populaire de la province de Bac Giang a attribué une superficie de 133 658,5 m2 de terrain qui a été autorisée par le Comité populaire à changer l'affectation du sol à la société par actions d'investissement et de construction Tan Phat pour mettre en œuvre le projet de zone résidentielle de Tan Son, commune de Tan Son, district de Luc Ngan (type de terrain selon le tableau des statistiques de la zone d'attribution des terres (phase 1) selon la carte détaillée de planification de la construction) ; Affectation des terres en fonction de la période d'exploitation du projet d'investissement approuvé ; L'emplacement et les limites du terrain sont déterminés selon les plans cadastraux fonciers et les documents annexés.
La forme d'attribution des terres comprend : L'État attribue des terres avec perception de frais d'utilisation des terres pour une superficie de terrain résidentiel : 35 173,3 m2 (à l'exclusion de 6 lots de terrain résidentiel prévus pour la réinstallation du lot 05 au lot 10, superficie 648 m2) dans la zone résidentielle de Tan Son, commune de Tan Son, district de Luc Ngan.
L'État attribue des terrains sans percevoir de redevances d'utilisation du sol pour investir dans la construction d'ouvrages d'infrastructures techniques selon le planning approuvé d'une superficie de : 98 485,2 m2 (dont 648 m2 de terrain de réinstallation).
Méthode d’attribution des terres par appel d’offres pour sélectionner les investisseurs chargés de mettre en œuvre des projets utilisant des terres ; Les investisseurs sont soumis à des restrictions sur les droits d’utilisation des terres, comme le prévoit la loi.
Le Comité populaire provincial a attribué au Comité populaire de la commune de Tan Son une superficie de 272,9 m2 (y compris les terres de culture annuelle BHK 9,1 m2, les terres de circulation DGT : 112,7 m2 ; les terres de riz LUC 151,1 m2) au Comité populaire du district de Luc Ngan pour récupérer, compléter l'indemnisation, soutenir le déblaiement du site, mais en dehors des limites d'attribution des terres (pas de changement de destination des terres) à gérer conformément à la planification et au droit foncier.
Localisation : village Thac Luoi, Khuon Phai, rue Cho, commune Tan Son, district Luc Ngan.
Dans la décision, le Comité populaire de la province de Bac Giang a également clairement énoncé les responsabilités des agences et des organisations. Spécifiquement:
Le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de la province est responsable devant la loi du contenu de l'évaluation ci-dessus et de sa soumission au Comité populaire provincial ; frais; Inspecter et superviser régulièrement l’utilisation des terres du projet, traiter rapidement les violations des terres et de l’environnement connexe par l’investisseur (le cas échéant) ; Déterminer les prix spécifiques des terrains pour la zone qui a changé d'affectation des terres dans le délai imparti et conformément aux réglementations légales. Demander au Bureau d'enregistrement foncier de corriger et de mettre à jour les modifications foncières et de gérer les registres cadastraux conformément à la réglementation.
Le Département des Finances est responsable devant la loi des contenus liés à la garantie que le projet est conforme à la planification provinciale, aux appels d'offres, à la sélection des investisseurs comme base pour le changement des objectifs d'utilisation des terres, à l'attribution des terres du projet conformément aux dispositions de l'article 224 et à d'autres contenus dans le domaine de l'investissement ; Organiser régulièrement des inspections et inciter les investisseurs à mettre en œuvre les projets d’investissement approuvés.
Le Département de la Construction est responsable devant la loi du contenu relatif à la planification de la construction, de la conformité du projet avec le Plan de Développement du Logement et d'autres contenus relevant de son autorité comme base pour modifier les objectifs d'utilisation des terres et attribuer les terres conformément aux réglementations de l'article 224 de la loi foncière ; Exhorter les investisseurs à achever le projet, à le mettre en service et à l’exploiter conformément au projet d’investissement approuvé ; Traiter de manière stricte et rapide les violations liées aux activités de construction et d’exploitation du projet (le cas échéant).
Le Département des impôts de la région VI guide et exhorte la société par actions d'investissement et de construction Tan Phat à remplir ses obligations financières pour la zone de conversion à des fins d'utilisation des terres et d'attribution des terres conformément aux dispositions de la loi.
Le Comité populaire du district de Luc Ngan est responsable devant la loi de veiller à ce que le projet soit conforme à la planification et aux plans locaux pertinents ; Déterminer l’origine et le type de terrain, mettre en œuvre la récupération des terres, l’indemnisation, le déblaiement des sites et proposer de modifier l’affectation et la destination des terres ; Effectuer la remise du terrain sur place à l’investisseur dans un délai de 10 jours ouvrables à compter de la date de délivrance de la décision ;
Inspecter et encourager régulièrement l'utilisation des terres, la mise en œuvre du projet et inspecter et superviser la mise en œuvre du plan d'utilisation de la couche arable de l'investisseur, en veillant au respect des réglementations légales en matière de culture ; traiter rapidement et strictement les violations conformément à la réglementation (le cas échéant) ; Exhorter les investisseurs à s’acquitter pleinement de leurs obligations financières envers les fonds M3, comme prescrit ; Examiner et confirmer le montant de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation déduits de la redevance d'utilisation du sol et l'envoyer à l'administration fiscale pour déduire l'acompte de la redevance d'utilisation du sol conformément à la réglementation ; ordonner au Comité populaire de la commune de Tan Son de mettre à jour et de corriger les registres fonciers.
Le Comité populaire de la commune de Tan Son corrige les registres fonciers ; Établir des registres et gérer strictement la superficie des terres attribuées à l’article 1, en ne permettant pas d’empiétement ou de changement arbitraire de l’usage des terres.
Pour Tan Phat Investment and Construction Joint Stock Company, le Comité populaire provincial a demandé à l'entreprise de se coordonner avec le Comité populaire du district de Luc Ngan et les agences concernées pour recevoir la remise des terres sur le terrain ; exécuter les obligations financières pour la zone autorisée à changer d’affectation des terres et attribuer les terres conformément à la loi ; mettre en valeur les terres et les utiliser dans les limites et à des fins qui leur sont assignées ; se conformer aux dispositions de la loi sur le foncier, l’investissement, la construction, l’environnement et les lois connexes ;
Construction complète de l'infrastructure technique du projet sur la superficie du terrain assignée conformément à la conception approuvée ; Une fois la construction terminée, tous les terrains et infrastructures de travaux publics, de services commerciaux... (déterminés dans la décision d'approbation de l'investissement du projet) seront remis au Comité populaire du district de Luc Ngan pour gestion et mise en service conformément à la réglementation.
Dans le même temps, les droits d’utilisation des terres ne peuvent être transférés qu’une fois que toutes les obligations financières ont été pleinement remplies et que les conditions prescrites par la loi ont été remplies.
Source : https://daibieunhandan.vn/bac-giang-giam-sat-chat-che-du-an-khu-dan-cu-tan-son-cua-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-xay-dung-tan-phat-post411332.html
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