L'immobilier, une ressource pour créer des infrastructures « douces

Dans sa stratégie de développement à long terme, le Vietnam aspire à devenir un centre financier régional et à se positionner comme une destination financière mondiale. Il s'agit non seulement d'un objectif économique , mais aussi d'un test pour ses institutions, sa capacité de gouvernance et sa capacité à créer un environnement de vie et de travail suffisamment attractif pour attirer les flux de capitaux internationaux.

Pour réaliser cette aspiration, en plus d’un cadre juridique transparent, de politiques financières compétitives et d’une infrastructure technologique moderne, un facteur fondamental mais souvent moins mentionné est l’immobilier – en particulier les zones urbaines intégrées – le facteur « infrastructure douce » qui façonne l’intégration et la capacité de développement du Vietnam dans le futur écosystème financier mondial.

Les « infrastructures immatérielles » englobent ici non seulement les espaces physiques, mais aussi l'ensemble de l'écosystème des services essentiels à la vie – des soins de santé à l'éducation , en passant par l'environnement de travail, les commerces, les loisirs, les espaces de détente et les espaces communautaires. Ces éléments créent un attrait durable pour les experts, les investisseurs et les flux de capitaux internationaux.

*Épisode 8 – Talkshow « Construire le pays » avec pour thème « Vietnam – Destination financière mondiale ».*

Dans l'épisode 8 du talk-show « Construire le pays », dont le thème était « Le Vietnam, destination financière mondiale », Mme Thi Anh Dao, directrice marketing du groupe Masterise, a déclaré : « Nous devons considérer l'immobilier non seulement comme un logement, mais aussi comme une infrastructure immatérielle pour les flux de capitaux internationaux. » Selon Mme Dao, les zones urbaines intégrées, où les résidents vivent et travaillent, tout en bénéficiant d'un accès complet à une éducation, des soins de santé , des services culturels et commerciaux de niveau international, constituent l'environnement physique essentiel à la formation d'un écosystème financier durable.

L’immobilier – le fondement de « l’infrastructure douce » des villes financières internationales

L'immobilier, en particulier les grandes zones urbaines intégrées, crée non seulement des espaces de vie ou de travail, mais contribue également à la structure physique d'un centre financier moderne. C'est le fondement de la compétitivité nationale, là où convergent les ressources foncières, les infrastructures de transport, l'énergie, la technologie et les capacités de gestion urbaine. Des éléments tels que les bureaux de classe A, les zones urbaines internationales, les centres commerciaux et les villes satellites connectées de manière synchrone constituent le squelette du modèle City Hub, à l'instar de Singapour, Dubaï ou Hong Kong qui ont réussi à se forger une position financière mondiale.

Dr. Vo Tri Thanh - Directeur de l'Institut de recherche sur la stratégie de marque et de compétitivité et Mme Thi Anh Dao - Directrice de la division marketing du groupe Masterise ont partagé lors du talkshow « Construire le pays » avec le thème « Vietnam - Destination financière mondiale ».

Parallèlement, l'immobilier constitue également un canal direct pour les capitaux internationaux, contribuant à la diversification des ressources financières et au développement des produits financiers dérivés. En participant davantage au marché, les flux de capitaux internationaux établiront des normes de fonctionnement transparentes, jetant ainsi les bases d'un marché financier professionnel, stable et efficace. De fait, si en 2024, le secteur immobilier représentait 16,5 % du total des nouveaux IDE enregistrés, ce taux a atteint près de 24 % au premier trimestre 2025 seulement, témoignant de la forte confiance des investisseurs internationaux dans le potentiel de création d'un écosystème financier, urbain et technologique intégré au Vietnam.

Transformer les centres financiers de « où il vaut la peine de travailler » et « où il vaut la peine de vivre » à « où il vaut la peine d'investir »

Selon Mme Thi Anh Dao, la construction d'un centre financier mondial ne peut se limiter aux infrastructures techniques ou aux institutions financières, mais doit s'étendre à des infrastructures dynamiques, un facteur déterminant pour retenir les talents, les experts et les investisseurs internationaux. Un centre financier prospère n'est pas seulement un lieu où il fait bon travailler, mais aussi un lieu où il fait bon vivre, propice à l'installation durable. Ce n'est que lorsque ces deux facteurs convergent qu'un centre financier peut véritablement devenir un lieu où il fait bon investir. C'est le triangle de valeurs d'un centre financier moderne : un environnement de travail transparent, des opportunités de développement encouragées, une qualité de vie garantie, et un espace où la confiance et les ressources convergent pour former un écosystème durable.

Les zones urbaines planifiées selon les normes internationales offrent non seulement un espace de vie de qualité, mais créent également la confiance et l’inspiration pour les investisseurs mondiaux.

Dans ce contexte, l'immobilier devient un pont entre l'économie et la vie quotidienne. Les zones urbaines planifiées selon les normes internationales offrent non seulement des espaces de vie de qualité, mais inspirent également confiance et inspiration aux investisseurs internationaux. Parallèlement, la connexion entre l'immobilier, l'industrie, la logistique et les infrastructures technologiques façonnera la nouvelle compétitivité du Vietnam. Lorsque les parcs industriels, les aéroports, les ports maritimes et les zones urbaines seront planifiés de manière synchrone, l'immobilier deviendra un lien stratégique reliant le Vietnam au réseau financier et commercial mondial.

Le rôle pionnier du groupe Masterise dans la création d'« infrastructures souples »

D'un point de vue stratégique, l'immobilier, l'innovation et la technologie sont les trois piliers qui, indissociables, aident le Vietnam à concrétiser sa vision : devenir une destination financière mondiale attractive et durable. Fort de sa capacité à développer des biens immobiliers multisectoriels – logements, commerces, bureaux, services, commerces de détail, infrastructures et logistique –, Masterise Group crée non seulement des espaces de vie, mais contribue également à la construction des infrastructures immatérielles des futurs centres financiers du Vietnam.

En tant qu'écosystème immobilier international, Masterise Group est un pionnier dans l'apport de normes modernes de développement d'infrastructures - urbaines - commerciales, où les experts mondiaux peuvent trouver un espace de vie digne - un environnement de travail de niveau international et une qualité d'investissement garantie par une valeur opérationnelle réelle.

Lorsque des « infrastructures souples » seront mises en place – pas seulement des bâtiments, mais un écosystème de vie, de travail et d’investissement de niveau international – le Vietnam ne sera pas seulement une destination pour les flux de capitaux, mais deviendra également un point de convergence des élites mondiales, contribuant à créer une nouvelle position pour le pays sur la carte financière mondiale.

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