Le Comité populaire provincial de Binh Dinh vient d'envoyer le rapport n° 6997/UBND-KT au ministère de la Construction sur les données de rapport sur la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels » dans la province.
Ainsi, de 2021 à aujourd'hui, la province de Binh Dinh a achevé et mis en service trois projets de logements sociaux et une partie d'un projet de logements sociaux, avec 1 841 unités, pour un investissement total de 1 797 milliards de VND. Actuellement, la construction de trois projets de logements sociaux et d'une partie d'un projet a commencé, avec 3 586 unités, pour un investissement total de 3 102 milliards de VND.
Par ailleurs, la province de Binh Dinh a lancé un appel d'offres pour la sélection d'investisseurs agréés pour 28 projets, soit environ 24 675 appartements, pour un investissement total d'environ 13 990 milliards de VND. De plus, la province a étudié et organisé 22 sites et fonds fonciers pour la planification de logements sociaux, sur une superficie d'environ 111,19 hectares, qui devraient permettre de développer environ 16 703 appartements/maisons, pour un investissement total de 8 821 milliards de VND.
La province de Binh Dinh est déterminée à achever environ 12 900 logements sociaux d'ici 2025, soit 5 ans plus tôt que le plan assigné à la province par le Premier ministre dans le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels » au cours de la période 2021-2030.
Cependant, la gestion et le développement du logement social et des logements ouvriers dans la province rencontrent actuellement des difficultés. Par exemple, le ministère de la Construction n'a pas encore publié de directives sur le mécanisme de soutien et d'incitation permettant aux investisseurs de projets de construction de logements sociaux de se voir allouer 20 % de la superficie totale des terrains résidentiels investis dans la construction d'infrastructures techniques dans le cadre du projet (y compris les projets utilisant 20 % du fonds foncier) pour investir dans la construction de logements commerciaux afin de compenser les coûts d'investissement. De ce fait, la cherté des logements a conduit les bénéficiaires des politiques de soutien au logement social, en particulier les ménages pauvres et quasi-pauvres, les personnes à faibles revenus et les travailleurs, à avoir des difficultés à accéder au logement pour s'installer et travailler en toute sérénité.
À partir de là, la province de Binh Dinh a proposé de mettre en place des mécanismes et des politiques ouverts et adaptés et de simplifier les procédures pour accélérer les indemnisations, le déblaiement des sites, l'accès aux prêts, le soutien... pour accélérer la mise en œuvre des projets et fournir des produits au marché.
La province de Binh Dinh recommande au gouvernement d'envisager de réglementer un mécanisme de soutien et d'incitation au logement social afin de garantir que les entreprises soient encouragées à participer au développement du logement social et du logement des travailleurs, contribuant ainsi à réduire les prix de vente, les prix de location et les prix de location-vente du logement social.
Parallèlement, le gouvernement envisage une politique générale visant à simplifier le processus d'octroi de crédit, à réduire les étapes intermédiaires et à formaliser les éléments constitutifs ; à limiter les exigences supplémentaires des banques liées à l'augmentation du plafond de capital de contrepartie pour les porteurs de projets ayant fourni 20 % de capital de contrepartie sur le capital d'investissement total du projet, conformément aux dispositions légales. De plus, aucune garantie supplémentaire n'est requise, hormis l'hypothèque du projet de logement social financé par la banque.
La Banque d'État du Vietnam envisage de simplifier les procédures liées aux prêts des banques commerciales participant au programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour les investisseurs et les acheteurs de logements sociaux, de logements pour travailleurs, de projets de rénovation et de reconstruction d'anciens immeubles d'appartements conformément à la résolution 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du gouvernement et les procédures liées au soutien des taux d'intérêt du budget de l'État pour les prêts des entreprises, des coopératives et des ménages d'affaires conformément aux dispositions du décret 31/2022/ND-CP du 20 mai 2022 du gouvernement.
Une autre information remarquable, selon le chef du Département de la Construction de la province de Binh Dinh, dans cette province, il existe actuellement 5 projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs qui répondent aux conditions et critères pour bénéficier du programme de crédit de 120 000 milliards de VND.
Français Plus précisément, le projet de logements sociaux Tan Dai Minh 2 (Lamer 2) est investi par Tan Dai Minh Investment Company Limited ; le projet représente un investissement total de 769 milliards de VND, la demande de prêt est de 154 milliards de VND. Le projet de logements sociaux Ecohome Nhon Binh est investi par Ecohome Nhon Binh Company Limited ; le projet représente un investissement total de plus de 1 400 milliards de VND, la demande de prêt est de 280 milliards de VND.
Ensuite, le complexe d'appartements de logements sociaux An Phu Thinh (dans la nouvelle zone urbaine d'An Phu Thinh) est investi par An Phu Thinh Construction Investment Development and Tourism Joint Stock Company ; ce projet a un capital d'investissement total de 682 milliards de VND, la demande de prêt est de 136 milliards de VND.
Le complexe d'appartements de logements sociaux dans la zone C de la zone urbaine et commerciale de la rivière Ha Thanh Nord est investi par Phu Hiep Company Limited ; le projet dispose d'un capital d'investissement total de 364 milliards de VND, la demande de prêt est de 73 milliards de VND (tous les projets ci-dessus sont situés dans la ville de Quy Nhon).
Enfin, le projet de logements sociaux dans le cadre de la planification de la zone institutionnelle syndicale de la province de Binh Dinh est investi par la société par actions IEC Construction and Electromechanical Investment ; le projet a un capital d'investissement total de 1 128 milliards de VND, la demande de prêt est de 789 milliards de VND.
Récemment, dans un rapport adressé au ministère des Finances sur la situation de la production et des affaires, les investissements dans la construction, les importations et les exportations, ainsi que les difficultés et obstacles rencontrés dans la région, le Comité populaire de la province de Binh Dinh a indiqué que la succursale de la Banque d'État de cette province avait demandé aux succursales des banques commerciales de la région de mettre en œuvre un programme de crédit de 120 000 milliards de dongs, conformément aux instructions de la Banque d'État du Vietnam. Au 31 août, les établissements de crédit de la province de Binh Dinh contactaient les entreprises qui sont des investisseurs ayant besoin de prêts pour les soutenir.
Source
![[Photo] Le président de l'Assemblée nationale participe au séminaire « Construire et exploiter un centre financier international et recommandations pour le Vietnam »](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
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