Binh Duong développe des logements sociaux, les personnes à faibles revenus y ont facilement accès.

TP - Afin d'aider les gens, et notamment les travailleurs, à avoir la possibilité de posséder une maison pour « s'installer », Binh Duong construira plus de 26 500 logements sociaux en 2024 et 2025.

Le Comité populaire de la province de Binh Duong vient de publier un plan de mise en œuvre du projet de développement du logement social et du logement des travailleurs pour la province de Binh Duong en 2024 et 2025. En conséquence, Binh Duong a créé une unité spécialisée et semi-spécialisée chargée de la gestion du logement social et du logement des travailleurs au sein du Département de la construction. Les Comités populaires des districts et des villes sont chargés de conseiller sur l'organisation de l'évaluation des projets liés au développement et à la mise en œuvre du logement social. Ils organisent la gestion, le contrôle et la coordination de l'évaluation des projets de logement social conformément au contenu du projet. Chaque année, en coordination avec les organismes compétents, les centres de formation et les personnes concernées, ils organisent au moins une session de formation dans le domaine du développement du logement social (planification de l'affectation des terrains à bâtir ; normes et critères d'investissement dans le logement social ; lois, décrets et circulaires encadrant le développement du logement social).

Parallèlement, il convient de revoir et de définir les objectifs de mise en œuvre pour chaque localité en 2024-2025. L’objectif est d’atteindre le nombre de logements sociaux prévu dans chaque localité conformément au projet. À titre d’exemple : ville de Thu Dau Mot : 13 477 logements, sur une superficie de 54 hectares ; ville de Thuan An : 6 130 logements, sur une superficie de 13 hectares ; ville de Di An : 6 121 logements, sur une superficie de 12 hectares ; ville de Tan Uyen : 8 354 logements, sur une superficie de 27 hectares ; ville de Ben Cat : 7 462 logements, sur une superficie de 33 hectares ; district de Bac Tan Uyen : 900 logements, sur une superficie de 3 hectares.

Cette année, Binh Duong continue de privilégier le développement du logement social dans les zones disposant de fonds fonciers non viagers, de fonds fonciers publics gérés par les collectivités locales, de fonds fonciers disponibles dans le cadre de projets, de projets de planification détaillée, ainsi que de fonds fonciers non utilisés appartenant à des organisations et des particuliers. Il convient de renforcer la gestion, l'incitation et le contrôle de l'attribution des terrains pour le développement du logement social et du logement des travailleurs, conformément aux projets et aux plans d'aménagement détaillés approuvés pour les zones urbaines, les zones résidentielles et les projets de zones fonctionnelles urbaines approuvés.

Allouer un fonds foncier minimum équivalent à 2 % de la superficie totale des zones industrielles recensées dans la province afin de construire des logements, des infrastructures de services et des services publics pour les travailleurs de ces zones. En 2025, Binh Duong mettra en œuvre une feuille de route pour la création de ces fonds fonciers et l'investissement dans la construction de logements sociaux (20 % des terrains destinés aux projets commerciaux, aux logements dans les zones industrielles et aux terrains gérés par l'État), conformément au plan approuvé.

accès facile au logement social

M. Huynh Pham Tuan Anh, directeur adjoint du département de la construction de la province de Binh Duong, a déclaré que son service avait bien cerné les difficultés et formulé des recommandations à l'intention du ministère de la Construction et des organismes concernés. Ces recommandations ont été acceptées et intégrées à la loi sur le logement afin de préciser les critères d'éligibilité aux aides au logement social.

En conséquence, la condition est que les personnes ne doivent pas posséder de maison dans la province ou la ville où se trouve un projet de logement social ; n'ont pas acheté ni loué de logement social ; n'ont bénéficié d'aucune forme de politique d'aide au logement dans la province ou la ville où se trouve un projet de logement social ; ou possèdent une maison mais la superficie moyenne par habitant est inférieure à la superficie minimale de logement.

Par ailleurs, les conditions de revenus doivent respecter la réglementation gouvernementale applicable à chaque catégorie de personnes ou appartenir à des ménages pauvres ou à faible revenu. La nouvelle loi sur le logement entrera en vigueur le 1er janvier 2025. Prochainement, le Département de la construction proposera au ministère de la Construction la création d'une base de données nationale sur le logement social afin d'identifier les besoins et d'établir un plan d'investissement pour faciliter l'évaluation des dossiers.

Le président du Comité populaire de la province de Binh Duong, Vo Van Minh, a déclaré que les procédures d'investissement dans la construction, l'achat et la vente de logements sociaux demeurent complexes et longues. L'agrément des bénéficiaires des politiques de logement social est soumis à de nombreuses étapes, ce qui en rend l'accès difficile. La fixation des prix de vente, de location et d'achat des logements sociaux doit être approuvée par les agences d'État provinciales, ce qui allonge les délais en raison de l'attente des résultats d'audit et retarde la mobilisation des capitaux par les entreprises.

Les mesures incitatives mises en place pour les investisseurs dans les projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs ne sont ni suffisamment attractives ni suffisamment concrètes ; elles n’incitent pas les investisseurs à investir. La province a également formulé des recommandations au ministère de la Construction et au gouvernement central afin de lever les obstacles rencontrés par les entreprises et les travailleurs.

À ce jour, Binh Duong a mis en service 25 projets de logements sociaux indépendants sur une superficie de 140 hectares, représentant près de 1,4 million de mètres carrés de surface construite et offrant plus de 34 000 appartements. Parmi ceux-ci, 11 projets de logements sociaux bénéficient de financements non budgétaires. Par ailleurs, Binh Duong compte également 32 projets de logements commerciaux sur des terrains alloués à la construction de logements sociaux, couvrant une superficie d'environ 85 hectares.

Huong Chi

Source : https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo