237 logements sociaux situés dans la zone de relogement de Dai Dia Bao sont éligibles à la vente.

2. phoicanh — Vue d'ensemble du projet d'appartements pour personnes à faibles revenus dans la zone de relogement de Dai Dia Bao (quartier de Son Tra). Photo : DMC - 579

Le projet d'appartements pour les personnes à faibles revenus dans la zone de réinstallation de Dai Dia Bao est financé par la coentreprise Duc Manh Joint Stock Company - Investment and Construction Joint Stock Company 579 (DMC - 579).

Le complexe résidentiel s'étend sur une superficie totale de 13 700 m² et se compose de trois immeubles de neuf étages totalisant 739 appartements. L'immeuble A compte 251 appartements chacun, l'immeuble B également, et l'immeuble C comprend 237 logements sociaux et 28 commerces à louer au rez-de-chaussée. Sont également inclus : une crèche avec salle commune, un parking couvert, un terrain de sport , un parc et un local technique.

La coentreprise DMC-579 a livré et mis en service les blocs B et A respectivement en 2013 et 2016. Actuellement, les fondations du bloc C sont achevées et sa construction s'étend jusqu'au 5e étage.

Le ministère de la Construction a déclaré que, sur la base des informations et des documents fournis par l'investisseur, 237 appartements de logements sociaux du bloc C du projet sont éligibles à la vente conformément aux dispositions de la loi sur le logement.

Le ministère de la Construction exige des investisseurs qu'ils soient responsables de l'exhaustivité, de l'exactitude et de la véracité des informations et documents relatifs au projet. Les investisseurs doivent respecter les procédures de notification, de réception, d'approbation et de signature des contrats de vente et d'achat de futurs logements sociaux, conformément à la loi.

L’acompte versé par les acquéreurs de logements sociaux doit être effectué conformément aux dispositions du contrat, en fonction du taux d’achèvement des travaux et de l’avancement du projet ; le premier acompte ne doit pas dépasser 30 % de la valeur du contrat (y compris l’acompte, le cas échéant).

Le montant total des paiements ne doit pas dépasser 70 % de la valeur du contrat avant la remise de la maison ; il ne doit pas dépasser 95 % de la valeur du contrat avant que l'acheteur ne reçoive un certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain.

En outre, les investisseurs doivent ouvrir un compte pour recevoir et gérer les fonds d'entretien des immeubles d'appartements conformément aux dispositions de l'article 153 de la loi sur le logement de 2023 et notifier au Département de la construction les informations du compte.

L'investisseur est tenu de rendre compte de l'avancement du projet conformément aux prescriptions et de transmettre ces informations au service de la construction pour suivi et gestion. Le projet doit être mis en œuvre dans le respect des lois relatives à l'investissement, au foncier, au logement, à la construction, à la protection de l'environnement, à la prévention et à la lutte contre les incendies, ainsi que des réglementations connexes. L'investisseur et le vendeur du logement doivent s'acquitter pleinement de leurs responsabilités et obligations. En cas d'infraction, l'investisseur est entièrement responsable devant la loi.

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