Les revenus sont-ils réévalués après la signature d'un contrat de location de logement social ?

VTV.vn - Le ministère de la Construction a affirmé que l'approbation des logements sociaux sera appliquée conformément aux documents et conditions en 2023.

Photo d'illustration.

En 2023, M. Duong Hoa a fait une demande d'achat de logement social et a rempli les conditions pour signer un contrat de location-achat (le contrat de location-achat a été signé en décembre 2023), mais cette année, l'investisseur a appelé pour faire réapprouver le livre rose, mais il n'était pas éligible car son revenu dépassait 15 millions de VND/mois.

M. Hoa a demandé : « En quelle année les demandes des acheteurs de maisons sont-elles examinées ? »

Le ministère de la Construction a répondu à cette question comme suit :

Le contenu de votre réflexion étant incomplet, le ministère de la Construction répond en principe comme suit :

En cas de signature de contrats d'achat ou de location-vente de logements sociaux en 2023, la loi sur le logement de 2014 et ses textes d'application seront applicables. Les acquéreurs et les locataires-acquéreurs de logements sociaux devront se conformer à la réglementation relative aux personnes concernées, aux conditions de revenus, aux conditions de logement, etc., lors du dépôt de leur demande d'achat, conformément à la loi sur le logement de 2014 et ses textes d'application. À cet égard, l'article 51, paragraphe 1, point c, de la loi sur le logement de 2014 stipule :

Article 51. Conditions d'éligibilité aux politiques de soutien au logement social

1. Dans les cas visés au paragraphe 1 de l'article 50 de la présente loi, les conditions suivantes en matière de logement, de résidence et de revenus doivent être remplies :

... c) Les sujets visés aux alinéas 4, 5, 6 et 7 de l'article 49 de la présente loi ne sont pas tenus de payer l'impôt sur le revenu ordinaire conformément aux dispositions de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques ; ».

Les articles 2 et 6 de l'article 62 de la loi de 2014 sur le logement stipulent :

Article 62. Principes de location, de location-vente et de vente de logements sociaux

… 2. La durée minimale d'un contrat de location de logement social est de 5 ans ; la durée minimale de paiement pour l'achat d'un bail de logement social est de 5 ans à compter de la date de signature du contrat d'achat de bail de logement.

… 6. Dans tous les cas de location, de location-vente ou de vente de logements sociaux non conformes aux dispositions de la présente loi, le contrat de location, de location-vente ou de vente du logement est nul et le locataire, le locataire-acquéreur ou l'acquéreur doit restituer le logement à l'organisme de gestion du logement social ; si le logement n'est pas restitué, le Comité populaire de la province où se situe le logement organise des poursuites pour récupérer ce logement.

Nous vous recommandons d'étudier les dispositions de la loi susmentionnée relative au logement social en vue de sa mise en œuvre.

Source : https://vtv.vn/co-xet-lai-thu-nhap-sau-khi-ky-hop-dong-thue-mua-nha-o-xa-hoi-100251118083656171.htm