(NLDO) – Le projet NovaWorld Phan Thiet de Novaland a vendu des produits à des clients mais a rencontré de nombreux problèmes.
Le 16 janvier, des sources ont indiqué que le Département des ressources naturelles et de l'environnement (TN-MT) de la province de Binh Thuan a envoyé une dépêche officielle répondant aux problèmes du projet NovaWorld Phan Thiet de Novaland.
En conséquence, en septembre 2023, ce département a envoyé une dépêche officielle demandant à l'investisseur du projet, Delta - Valley Binh Thuan Company Limited, de créer une carte pour déterminer spécifiquement l'emplacement et la superficie des terrains destinés à la construction de villas de villégiature et de zones commerciales conformément à la planification détaillée du projet.
Les étapes ci-dessus visent à aider le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Binh Thuan à disposer d'une base pour examiner et conseiller le Comité populaire provincial afin d'examiner et de résoudre l'ajustement de la forme de paiement du loyer foncier du paiement annuel du loyer foncier au paiement unique du loyer foncier pour la superficie du terrain destinée à la construction de villas de villégiature et de zones commerciales conformément aux dispositions de l'article 172 de la loi foncière de 2013.
Un coin du projet NovaWorld Phan Thiet de Novaland
Après que la Société a payé le loyer annuel du terrain pour la superficie louée de 9 631 103,7 m2 jusqu'à la fin de 2023 selon les annonces du Département provincial des impôts et a été confirmée par le Département provincial des impôts, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a conseillé au Comité populaire de la province de Binh Thuan d'émettre la décision n° 2021/QD-UBND datée du 21 novembre 2024 ajustant la décision de louer le terrain pour mettre en œuvre le projet Novaworld Phan Thiet (commune de Tien Thanh, ville de Phan Thiet) de Delta - Valley Binh Thuan Company Limited.
En conséquence, la superficie et le but de l'utilisation des terres louées à chaque période seront ajustés pour se conformer à la planification détaillée de la construction du projet approuvée par le Comité populaire de la ville de Phan Thiet dans la décision n° 5185/QD-UBND du 16 octobre 2023.
Après cela, Delta - Valley Binh Thuan Company Limited a soumis une demande de changement de la forme de bail foncier pour les terrains de services commerciaux dans la superficie totale des terrains de services commerciaux loués par le Comité populaire de la province de Binh Thuan à la Société, de la forme de bail foncier d'État avec perception annuelle de loyer foncier à la forme de bail foncier d'État avec perception unique de loyer foncier pour toute la durée du bail.
Actuellement, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a transféré les informations cadastrales au ministère provincial des Impôts afin de déterminer les obligations financières annuelles de la Société.
"En général, la proposition de la Société de changer la forme de bail foncier de la forme de bail foncier de l'État avec perception annuelle de loyer foncier à la forme de bail foncier de l'État avec perception unique de loyer foncier pour toute la durée du bail pour les zones de terrains de services commerciaux pour les activités touristiques est conforme aux avis du groupe de travail du Premier ministre, aux directives du Comité permanent du Comité provincial du Parti, du Comité populaire provincial et conformément aux dispositions de l'article 30 et de l'article 120 de la loi foncière de 2024" - a déclaré le dépêche officielle du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Binh Thuan.
Zone de divertissement au projet NovaWorld Phan Thiet de Novaland
Les difficultés et les problèmes du projet ont été signalés par le Comité populaire de la province de Binh Thuan au groupe de travail du Premier ministre depuis juin 2023 et ont reçu l'attention du groupe de travail du Premier ministre, avec des instructions pour la mise en œuvre.
Cependant, après l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, les problèmes du projet seront progressivement résolus. Le Comité populaire de la province de Binh Thuan continue de demander aux services, branches et localités concernés de les examiner et de les résoudre selon leurs compétences.
Auparavant, le Comité populaire de la province de Binh Thuan avait fait rapport au groupe de travail du Premier ministre pour résoudre les problèmes liés au projet NovaWorld Phan Thiet.
En particulier, Binh Thuan a proposé des contenus sur les politiques d'investissement, la location foncière, la conversion de la forme d'utilisation des terres en paiement unique de location foncière, la collecte temporaire des loyers fonciers, la délivrance de certificats de droit d'utilisation foncière et les prix spécifiques des terres.
Le projet NovaWorld Phan Thiet est situé dans la commune de Tien Thanh, ville de Phan Thiet, province de Binh Thuan. La construction a débuté en 2019, couvrant une superficie de près de 1 000 hectares et bénéficiant d'un investissement d'environ 5 milliards de dollars américains. NovaWorld Phan Thiet a déjà livré des milliers de produits à ses clients dans plusieurs quartiers.
Source : https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm
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