Supprimer la disposition relative à la perception de frais fonciers supplémentaires dans le projet d'amendement à la loi foncière de 2024

tiền đất bổ sung - Ảnh 1. — Si la proposition est approuvée, de nombreuses entreprises seront soulagées du fardeau de centaines de milliards de dongs en coûts fonciers supplémentaires - Photo : NGOC HIEN

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a rédigé un projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi foncière de 2024 et sollicite l'avis d'un certain nombre d'unités avant de finaliser le projet à soumettre à l'Assemblée nationale lors de la 10e session.

Il est à noter que le projet de loi a modifié et complété l’article 257 dans le sens de la suppression de la disposition relative à la perception de taxes foncières supplémentaires.

Plus précisément, le point d, clause 2, article 257 stipule ce qui suit : Le gouvernement doit prescrire l'application des méthodes d'évaluation foncière et le montant d'argent que les utilisateurs fonciers doivent payer en plus pour la période de temps non encore calculée pour les frais d'utilisation des terres et le loyer foncier dans les cas spécifiés aux points a, b et c de la présente clause.

Entre-temps, le projet de loi a été ajusté dans le sens suivant : « Le Gouvernement prescrira l'application des méthodes d'évaluation foncière pour les cas spécifiés aux points a, b et c de la présente clause ».

Autrement dit, la réglementation relative à la perception de taxes foncières supplémentaires pour la période non encore calculée pour les taxes d'utilisation du sol et le loyer foncier a été supprimée.

C'est le contenu que le journal Tuoi Tre a continuellement reflété à travers la série d'articles « Frais fonciers supplémentaires déraisonnables » et a reçu de nombreux commentaires du public.

S'adressant à Tuoi Tre Online le matin du 29 juillet, des dirigeants de nombreuses agences immobilières ont déclaré que la suppression de la réglementation exigeant un paiement foncier supplémentaire était raisonnable, car le retard dans le calcul des redevances foncières n'était pas imputable aux entreprises. Par conséquent, la suppression de cette réglementation allégerait la charge financière des entreprises, ce qui aurait un impact direct sur leur structure de coûts et contribuerait à la baisse des prix de l'immobilier.

Même de nombreuses entreprises évitent le risque de faillite car pour beaucoup d’entre elles, le montant supplémentaire de 5,4 % chaque année représente des centaines de milliards, des milliers de milliards de VND.

Dans le même temps, les experts ont déclaré que les agences de rédaction de lois ont écouté les commentaires professionnels de l'opinion publique pour continuer à ajuster la loi lorsque la mise en œuvre pratique de la loi a créé des problèmes qui affectent directement les personnes et les entreprises.

Auparavant, le ministère des Finances avait proposé un plan visant à réduire la taxe foncière supplémentaire de 5,4 % à 3,6 % par an dans le projet d’amendement au décret 103.

Selon le ministère des Finances, la réglementation relative aux redevances supplémentaires imposées aux utilisateurs fonciers en cas de traitement transitoire est stipulée dans la loi foncière. Le décret n° 103 ne fournit donc que des orientations spécifiques sur le niveau de perception de ces redevances. Par conséquent, en réponse aux suggestions de ne pas les percevoir, le ministère des Finances a adressé une dépêche officielle au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement (l'organisme chargé de rédiger la loi foncière), lui demandant de présider au traitement des recommandations selon ses compétences ou de les soumettre à l'autorité compétente pour examen et traitement.

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NGOC HIEN

Source : https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm