Supprimer la disposition relative à la perception de frais fonciers supplémentaires dans le projet de modification de la loi foncière de 2024

tiền đất bổ sung - Ảnh 1. — Si la proposition est approuvée, de nombreuses entreprises seront soulagées du fardeau de centaines de milliards de dongs de coûts fonciers supplémentaires. - Photo : NGOC HIEN

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a élaboré un projet de loi modifiant et complétant plusieurs articles de la loi foncière de 2024 et sollicite l'avis de plusieurs instances avant de finaliser le projet en vue de le soumettre à l'Assemblée nationale lors de sa 10e session.

Il convient de noter que le projet de loi a modifié et complété l'article 257 en supprimant la disposition relative à la perception de taxes foncières supplémentaires.

Plus précisément, le point d, paragraphe 2, article 257 stipule ce qui suit : Le gouvernement prescrit l'application des méthodes d'évaluation foncière et le montant d'argent que les utilisateurs de terres doivent payer en plus pour la période de temps non encore calculée pour les redevances d'utilisation des terres et les loyers fonciers dans les cas spécifiés aux points a, b et c du présent paragraphe.

Entre-temps, le projet de loi a été modifié dans le sens suivant : « Le gouvernement réglemente l’application des méthodes d’évaluation foncière pour les cas spécifiés aux points a, b et c de la présente clause ».

Autrement dit, la réglementation relative à la perception de redevances foncières supplémentaires pour la période non encore calculée pour les redevances d'utilisation des sols et les loyers fonciers a été supprimée.

C’est ce sujet que le journal Tuoi Tre a continuellement abordé à travers sa série d’articles intitulée « Taxes foncières supplémentaires abusives », et qui a suscité de nombreuses réactions de l’opinion publique.

Interrogés par Tuoi Tre Online le matin du 29 juillet, de nombreux dirigeants d'entreprises immobilières ont déclaré que la suppression de la réglementation exigeant un paiement supplémentaire pour le terrain était justifiée, car le retard dans le calcul des frais d'utilisation du sol n'était pas imputable aux entreprises. Par conséquent, la suppression de cette réglementation réduirait leur charge financière, ce qui aurait un impact direct sur la structure des coûts et contribuerait à la baisse des prix de l'immobilier.

Même de nombreuses entreprises évitent le risque de faillite car, pour beaucoup d'entre elles, le montant supplémentaire de 5,4 % chaque année représente des centaines de milliards, voire des milliers de milliards de VND.

Par ailleurs, des experts ont indiqué que les instances législatives ont pris en compte les observations d'experts et de l'opinion publique afin de continuer à adapter la loi lorsque sa mise en œuvre pratique a engendré des problèmes affectant directement les personnes et les entreprises.

Auparavant, le ministère des Finances avait proposé un plan visant à réduire la taxe supplémentaire d'utilisation des terres de 5,4 % à 3,6 % par an dans le projet d'amendement au décret 103.

Selon le ministère des Finances, la loi foncière prévoit le paiement de frais supplémentaires par les utilisateurs de terres en cas de procédure transitoire. Le décret n° 103 ne fait que préciser les modalités de perception de ces frais. En conséquence, suite aux propositions d’exemption, le ministère des Finances a adressé une dépêche officielle au ministère de l’Agriculture et de l’Environnement (chargé de l’élaboration de la loi foncière) lui demandant de statuer sur la requête conformément à sa compétence ou de la transmettre à l’autorité compétente.

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