Il existe une opinion publique selon laquelle imposer une taxe foncière sur les cas de possession et d'utilisation de nombreuses maisons et terrains à l'heure actuelle n'est pas approprié, et il est nécessaire d'étudier attentivement le moment et la méthode de taxation pour éviter de provoquer un choc conduisant à des ventes massives sur le marché.

En informant la presse le 6 décembre sur cette question, le ministère des Finances a déclaré que la loi actuelle stipule que les biens immobiliers comprennent : les terrains, les maisons, les ouvrages de construction attachés aux terrains, les autres biens attachés aux terrains, les maisons, les ouvrages de construction, les autres biens prescrits par la loi.

L'État a émis des recettes liées aux biens immobiliers provenant de trois étapes : l'établissement des droits de propriété et d'utilisation des biens immobiliers (redevances d'utilisation des terres, loyer foncier, frais d'enregistrement) ; l'utilisation des biens immobiliers (la taxe sur l'utilisation des terres non agricoles , la taxe sur l'utilisation des terres agricoles a été collectée ; mais pas encore collectée pour les maisons en usage) ; et le transfert des biens immobiliers (impôt sur les sociétés, impôt sur le revenu des personnes physiques, taxe sur la valeur ajoutée).

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De nombreuses personnes craignent que l'imposition de taxes foncières aux propriétaires et utilisateurs de nombreux biens immobiliers en cette période ne provoque un choc et ne provoque des ventes massives sur le marché. Photo : Binh Minh

Le ministère des Finances a souligné que pour institutionnaliser les politiques et les orientations énoncées dans la résolution n° 18-NQ/TW du 16 juin 2022 du 13e Comité central du Parti sur la poursuite de l'innovation et du perfectionnement des institutions et des politiques, l'amélioration de l'efficacité et de l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres, la création d'une dynamique pour transformer notre pays en un pays développé à revenu élevé, il est nécessaire d'avoir des solutions appropriées, cohérentes avec les conditions et le contexte de notre pays.

Cela comprend l'étude de solutions pour la collecte de l'impôt sur les maisons en général, ou sur la propriété de plusieurs maisons et terrains en particulier. Parallèlement, l'étude et la modification des politiques d'impôt sur le revenu des personnes physiques relatives aux revenus issus de transferts immobiliers, afin de les adapter aux nouvelles exigences, aux nouveaux contextes et aux pratiques de certains pays.

Contribuer ainsi à promouvoir l’utilisation économique et efficace des maisons et des terrains ; contribuer à limiter la spéculation sur les maisons et les terrains, promouvoir le développement transparent, stable et durable du marché immobilier.

« Le ministère des Finances étudie et synthétise l'expérience internationale, identifie les difficultés et les lacunes dans la mise en œuvre des politiques fiscales liées à l'immobilier (y compris les cas d'utilisation de grandes superficies de terrain, de nombreuses maisons, de terrains abandonnés, de terrains qui ont été attribués ou loués mais qui tardent à être mis en service) pour en rendre compte aux autorités compétentes au moment opportun, en garantissant la cohérence avec les conditions socio-économiques du Vietnam, les pratiques internationales ainsi que la cohérence du système de politique fiscale lié à l'immobilier », a ajouté le ministère des Finances.

La mise en œuvre de la réforme de la politique fiscale liée à l'immobilier s'inscrira dans le cadre de la mise en œuvre globale de la Stratégie de réforme du système fiscal vietnamien à l'horizon 2030 approuvée par le Premier ministre.

Le ministère des Finances a également proposé d’élaborer un nouveau projet de loi sur l’impôt sur le revenu des personnes physiques, comprenant des recherches et des modifications des politiques d’impôt sur le revenu des personnes physiques concernant les revenus provenant des transferts immobiliers.