Il existe une opinion publique selon laquelle imposer une taxe foncière sur les cas de possession et d'utilisation de nombreuses maisons et terrains à l'heure actuelle n'est pas approprié, et il est nécessaire d'étudier attentivement le moment et la méthode de taxation pour éviter de provoquer un choc conduisant à des ventes massives sur le marché.

Informant la presse le 6 décembre de cette question, le ministère des Finances a déclaré que la loi actuelle stipule que les biens immobiliers comprennent : les terrains ; maison, travaux de construction attachés au terrain; autres biens attachés à des terrains, des maisons, des ouvrages de construction ; autres actifs tels que prescrits par la loi.

L'État a émis des recettes liées à l'immobilier résultant des trois étapes suivantes : l'établissement des droits de propriété et d'utilisation des biens immobiliers (redevances d'utilisation du sol, loyer foncier, droits d'enregistrement) ; Utilisation des biens immobiliers (taxe d'utilisation des terres non agricoles , taxe d'utilisation des terres agricoles ont été collectées ; mais pas encore collectées pour les maisons en service) ; et les transferts immobiliers (impôt sur les sociétés, impôt sur le revenu des personnes physiques, taxe sur la valeur ajoutée).

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De nombreuses personnes craignent que l’imposition de taxes immobilières sur ceux qui possèdent et utilisent de nombreuses propriétés à l’heure actuelle puisse provoquer un choc et conduire à des ventes massives sur le marché. Photo : Binh Minh

Le ministère des Finances a souligné que pour institutionnaliser les politiques et les orientations énoncées dans la résolution n° 18-NQ/TW du 16 juin 2022 du 13e Comité central du Parti sur la poursuite de l'innovation et du perfectionnement des institutions et des politiques, l'amélioration de l'efficacité et de l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres, la création d'une dynamique pour transformer notre pays en un pays développé à revenu élevé, il est nécessaire d'avoir des solutions appropriées, cohérentes avec les conditions et le contexte de notre pays.

Y compris des recherches sur des solutions pour taxer les maisons en général ou les taxes sur la propriété de plusieurs maisons et terrains en particulier. Parallèlement, étudier et modifier la politique de l’impôt sur le revenu des personnes physiques concernant les revenus provenant de transferts immobiliers afin de l’adapter aux nouvelles exigences et aux nouveaux contextes ainsi qu’aux pratiques de certains pays.

Contribuant ainsi à promouvoir l’utilisation économique et efficace des logements et des terrains ; Contribuer à limiter la spéculation sur le logement et le foncier, en favorisant un développement transparent, stable et durable du marché immobilier.

« Le ministère des Finances étudie et synthétise l'expérience internationale, en identifiant les difficultés et les lacunes dans la mise en œuvre des politiques fiscales liées à l'immobilier (y compris les cas d'utilisation de grandes superficies de terrain, de nombreuses maisons, de terrains abandonnés, de terrains qui ont été attribués ou loués mais qui tardent à être mis en service) pour en rendre compte aux autorités compétentes au moment opportun, en garantissant la cohérence avec les conditions socio -économiques du Vietnam, les pratiques internationales ainsi que la cohérence du système de politique fiscale lié à l'immobilier », a ajouté le ministère des Finances.

La mise en œuvre de la réforme de la politique fiscale liée à l'immobilier s'inscrira dans le cadre de la mise en œuvre globale de la Stratégie de réforme du système fiscal vietnamien à l'horizon 2030 approuvée par le Premier ministre.

Le ministère des Finances a également proposé d’élaborer un nouveau projet de loi sur l’impôt sur le revenu des personnes physiques, comprenant des recherches et des modifications des politiques d’impôt sur le revenu des personnes physiques concernant les revenus provenant des transferts immobiliers.