Le ministère des Finances continue d’étudier la proposition d’une deuxième taxe foncière.

L’imposition d’une taxe sur les résidences secondaires est l’une des nombreuses mesures visant à aider le marché immobilier à se développer de manière transparente et durable.

En réponse à la pétition des électeurs de la province de Dong Nai concernant la proposition de lever une deuxième taxe foncière, le ministère des Finances a déclaré qu'il continuait à rechercher et à synthétiser l'expérience internationale, en identifiant les obstacles et les lacunes dans le processus de mise en œuvre de la réglementation. politique fiscale lié à immobilier dans le passé, de faire rapport aux autorités compétentes au moment opportun, en veillant au respect des conditions socio -économiques du Vietnam et des pratiques internationales.

Par conséquent, les électeurs estiment que l'imposition des biens immobiliers secondaires est l'une des nombreuses mesures visant à favoriser un développement transparent et durable du marché immobilier. Elle ne doit pas constituer un obstacle au développement immobilier ni risquer de susciter des désaccords sociaux. Ils recommandent donc au gouvernement d'étudier des solutions globales pour limiter la spéculation, minimiser les impacts négatifs sur le marché immobilier et, parallèlement, susciter un consensus populaire.

En réponse aux pétitions des électeurs, le ministère des Finances a affirmé que les lois actuelles stipulent clairement les biens immobiliers, y compris les terrains, les maisons et les ouvrages de construction attachés aux terrains, les autres actifs connexes et les actifs reconnus par la loi.

Pour gérer la propriété et l'utilisation des biens immobiliers, l'État a appliqué de nombreux frais à différentes étapes, l'étape de l'établissement des droits de propriété et d'utilisation (redevances d'utilisation du sol, loyer foncier en cas de paiement unique ou annuel, droit d'enregistrement) ; l'étape de l'utilisation (taxe d'utilisation des terres non agricoles, taxe d'utilisation des terres agricoles, loyer foncier périodique) ; l'étape de la transmission (impôt sur le revenu des personnes physiques, impôt sur les sociétés, taxe sur la valeur ajoutée).

Toutefois, le ministère des Finances a également déclaré que les revenus générés pendant la période d'utilisation de l'immobilier ne sont actuellement pas appliqués au logement - une différence par rapport aux autres types d'actifs.

Le ministère des Finances a déclaré mener des recherches sur la base des principales politiques du Parti et de l'État. Plus précisément, la résolution n° 18-NQ/TW du 16 juin 2022 du 13e Comité central du Parti a mis l'accent sur l'innovation et l'amélioration des politiques de gestion foncière afin de donner au Vietnam l'élan nécessaire pour devenir un pays développé à revenu élevé. Parallèlement, les plans du Comité permanent de l'Assemblée nationale (plan n° 81/KH-UBTVQH15) et du Premier ministre (décision n° 2114/QD-TTg) visent également à promouvoir un marché immobilier transparent, stable et durable.

Le ministère des Finances continue de rechercher et de synthétiser l'expérience internationale, d'identifier les difficultés et les lacunes dans la mise en œuvre des politiques fiscales liées à l'immobilier dans le passé pour en faire rapport aux autorités compétentes au moment opportun, en garantissant la cohérence avec les conditions socio-économiques du Vietnam, les pratiques internationales ainsi que la cohérence du système de politique fiscale lié à l'immobilier et placé dans la réforme globale du système de politique fiscale au cours de la période 2021-2030.

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