Les géants de l'immobilier engrangent d'énormes profits, tandis que Novaland subit de lourdes pertes.

(Journal Dan Tri) - Au troisième trimestre, de nombreuses entreprises immobilières ont réalisé d'importants bénéfices grâce à leurs activités principales ou à leurs investissements. À l'inverse, certaines ont subi de lourdes pertes, se chiffrant en milliers de milliards de dongs, et ont rencontré de nombreuses difficultés.

De nombreuses entreprises immobilières ont enregistré des résultats positifs au cours des neuf premiers mois de l'année. Plusieurs d'entre elles ont fait état d'une forte hausse de leurs bénéfices par rapport à la même période l'an dernier, grâce à la restructuration de leurs sources de revenus, au dynamisme de leurs activités de location et de services, ou encore à la comptabilisation des revenus issus de projets ayant finalisé les procédures juridiques et été mis sur le marché.

De nombreuses sociétés immobilières font état de profits exceptionnellement élevés.

La société par actions immobilière Saigon Thuong Tin - TTC Land (code boursier : SCR) a annoncé que, sur les neuf premiers mois de l'année, son chiffre d'affaires net a dépassé 950 milliards de VND et son bénéfice net après impôts a atteint près de 34 milliards de VND, soit respectivement trois et vingt-trois fois plus qu'à la même période l'an dernier. Cette croissance s'explique par une évolution de la structure des revenus, avec une augmentation des activités liées aux services, à la location immobilière et à la construction.

Ces segments assurent un flux de trésorerie stable à l'entreprise, tandis que les revenus issus des transferts immobiliers n'ont pas encore décollé. C'est également l'orientation stratégique de TTC Land pour la période 2026-2027 : accroître la part des revenus d'exploitation et de location, afin de parvenir à un modèle de développement équilibré entre flux de trésorerie à court et à long terme.

Le marché immobilier est en plein essor, mais les bénéfices des entreprises sont diversifiés (Photo : NVL).

De même, Nam Long Investment Corporation (code boursier : NLG) a également enregistré des résultats positifs, son chiffre d’affaires et son bénéfice net après impôt ayant été multipliés respectivement par près de cinq et 23 au cours des neuf premiers mois de l’année par rapport à la même période de l’année précédente, atteignant près de 3 941 milliards de VND et 354 milliards de VND. Le chiffre d’affaires provient principalement de la livraison des projets réalisés par la société à Hô Chi Minh-Ville, Taï Ninh et Can Tho .

De même, la société par actions Khang Dien House Investment and Business (code boursier : KDH) a enregistré, au cours des neuf premiers mois de l’année, un chiffre d’affaires plus de deux fois supérieur à celui de la même période de l’année précédente, atteignant 2 869 milliards de VND. Son bénéfice net après impôt s’est élevé à près de 841 milliards de VND, soit le double de celui de la même période. Ces résultats sont principalement dus aux revenus issus des transactions immobilières.

Les activités de vente de projets ont également contribué de manière significative à l'amélioration des bénéfices de Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (code boursier : PDR) et de DIC Investment and Construction Development Corporation (Groupe DIC - code boursier : DIG).

Au troisième trimestre, le bénéfice de Phat Dat a atteint près de 86 milliards de VND, soit une hausse de 68 % par rapport à la même période l'an dernier. L'entreprise attribue cette performance aux revenus continus générés par les transferts immobiliers des projets Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) et Ky Dong (Hô Chi Minh-Ville).

Au cours des neuf premiers mois de l'année, la société a réalisé un chiffre d'affaires net de 964 milliards de VND et un bénéfice après impôt de 201 milliards de VND, soit une augmentation respective de 5,5 fois et de 31 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Parallèlement, le groupe DIC a enregistré un chiffre d'affaires net de plus de 1 339 milliards de VND et un bénéfice après impôt supérieur à 193 milliards de VND, soit une augmentation respective de 28 et 17 fois par rapport à la même période de l'année précédente. Le groupe a expliqué ces résultats par le fait que son chiffre d'affaires provenait principalement de ses activités immobilières.

Le 17 septembre, le groupe DIC a annoncé la finalisation de la cession du projet résidentiel Lam Ha Center Point, situé dans la province de Ninh Binh , pour un montant supérieur à 1,327 milliard de VND. Sur les neuf premiers mois de l'année, la société a enregistré un bénéfice de près de 200 milliards de VND, soit 13 fois plus qu'à la même période l'année précédente.

Novaland et deux autres sociétés annoncent des pertes.

Cependant, certaines entreprises ont encore subi des pertes importantes ou enregistré de mauvaises performances. Le groupe Novaland (code boursier : NVL) a annoncé une perte de 1 820 milliards de VND au cours des neuf premiers mois de l’année, principalement due à une baisse de ses revenus financiers. Malgré cela, son chiffre d’affaires net a atteint près de 4 956 milliards de VND, soit une hausse de 33 % par rapport à la même période de l’année précédente, grâce notamment à la livraison de projets clés.

Au 30 septembre, la dette totale en cours de Novaland s'élevait à plus de 64 000 milliards de VND, dont environ 32 000 milliards de VND de dette à court terme.

La société par actions DRH Holdings (code boursier : DRH) a enregistré une perte de plus de 25 milliards de VND au troisième trimestre, portant ainsi sa série de pertes à dix trimestres consécutifs. Sur les neuf premiers mois de l’année, la perte cumulée de la société s’élève à près de 76 milliards de VND.

Parallèlement, la société par actions Vinahud Housing and Urban Development Investment (code boursier : VHD) a également annoncé une perte de plus de 22 milliards de VND au troisième trimestre, en raison de revenus insuffisants pour couvrir ses frais d'exploitation. Sur les neuf premiers mois de l'année, la perte cumulée de la société s'élève à près de 80 milliards de VND.

Les bénéfices proviennent des investissements boursiers.

D'autres entreprises ont connu une croissance de leurs bénéfices, mais celle-ci provenait d'activités d'investissement en valeurs mobilières, telles que la société par actions de développement urbain de Tu Liem (code boursier : NTL) ou la société par actions d'investissement et de développement du logement de Da Nang (code boursier : NDN).

Ainsi, au troisième trimestre, les bénéfices de la société de développement urbain Tu Liem provenant des dépôts et des placements en valeurs mobilières ont presque quadruplé par rapport à la même période de l'année précédente, atteignant près de 58 milliards de VND. Grâce à cela, la société a dégagé un bénéfice de près de 13 milliards de VND, soit 3,5 fois supérieur à celui de la même période de l'année précédente, malgré un chiffre d'affaires de seulement près de 4 milliards de VND.

Parallèlement, Da Nang House a enregistré plus de 128 milliards de VND de bénéfices sur ses investissements boursiers au cours des neuf premiers mois de l'année. Grâce à cela, son bénéfice sur neuf mois a dépassé les 145 milliards de VND, soit 3,5 fois plus qu'à la même période l'an dernier.

Source : https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm