Des panneaux d'avertissement ont été réinstallés devant le projet Charm Diamond suite à des plaintes.

Réinstallez le panneau d'affichage.

Concernant l'article « Binh Duong : Les acheteurs sont invités à la prudence quant au statut juridique du projet Charm Diamond », Nguoi Dua Tin a rapporté que le Comité populaire du quartier de Di An (ville de Di An, province de Binh Duong) a affiché des avis informant les acheteurs d'appartements de l'immeuble de grande hauteur du bloc B4, qui fait partie du complexe de grande hauteur Song Than, complexe Charm Plaza 1 (nom commercial : Charm Diamond).

Selon les informations affichées sur un panneau d'affichage par le Comité populaire du quartier de Di An, le « projet Charm Diamond » n'est actuellement pas éligible au transfert ou à la mobilisation de capitaux en raison de procédures juridiques incomplètes.

Suite à l'article de Nguoi Dua Tin , le panneau d'affichage officiel placé devant le chantier a disparu, et la grosse souche d'arbre qui recouvrait son contenu a également été enlevée.

Suite à l'article de Nguoi Dua Tin, le panneau situé devant le projet Charm Diamond a « disparu ».

Concernant la «disparition» soudaine du panneau d'affichage du Comité populaire du quartier de Dĩ An, notre journaliste a contacté M. Võ Tường Văn, président du Comité populaire du quartier de Dĩ An (ville de Dĩ An), pour clarifier les informations concernant le déplacement du panneau.

M. Tuong Van a affirmé que le Comité populaire du quartier n'avait pas retiré le panneau d'affichage qui était placé devant le projet d'immeuble d'appartements de grande hauteur, bloc B4, faisant partie du complexe de grande hauteur Song Than, complexe Charm Plaza 1.

« Le comité populaire du quartier vérifiera, et si le panneau est manquant, il en installera un autre pour continuer à avertir la population », a déclaré M. Tuong Van.

Selon le président du comité populaire du quartier de Di An, pour les projets qui ne répondent pas encore aux exigences légales, le quartier organise l'affichage d'avis et les publie sur le panneau d'information du comité de quartier, ne les retirant que lorsque le projet dispose de tous les documents légaux nécessaires.

Le nouveau panneau a été réinstallé après que le Comité populaire du quartier de Di An a reçu des commentaires de la presse.

Suite à un article de Nguoi Dua Tin (The Informer ), le Comité populaire du quartier de Di An (ville de Di An) a récemment réinstallé le panneau d'affichage devant le projet Charm Diamond.

D'après les informations fournies par les autorités, l'investisseur du projet a été informé de l'emplacement des panneaux et un document de transfert écrit lui a été remis afin qu'il en assure conjointement l'entretien. Si l'investisseur les retire sans autorisation, ils devront être réinstallés ; en cas de perte, les autorités se chargeront de les remettre en place.

Pas encore éligible à la levée de capitaux.

Concernant les informations relatives au projet, en réponse à Nguoi Dua Tin , M. Huynh Pham Tuan Anh, directeur adjoint du département de la construction de la province de Binh Duong, a déclaré qu'après avoir reçu des informations sur le panneau manquant par le biais des médias, le département de la construction avait chargé son inspection de contacter les autorités locales pour enquêter sur l'affaire.

En réponse à la question de savoir si le projet est éligible à une levée de fonds et à la vente de logements sur plan, M. Tuan Anh a affirmé : « Le projet d'appartements de grande hauteur du bloc B4, qui fait partie du complexe de grande hauteur Song Than, complexe Charm Plaza 1, dans lequel DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (Groupe DCT), est investi, n'est pas encore éligible à une levée de fonds. »

« À ce jour, le ministère de la Construction n'a pas délivré de certificat d'éligibilité pour lever des capitaux ou vendre de futurs logements pour le projet d'appartements de grande hauteur du bloc B4, qui fait partie du complexe de grande hauteur Song Than, complexe Charm Plaza 1, car le projet n'a pas achevé les procédures légales requises », a informé M. Tuan Anh.

Le projet Charm Diamond est entièrement entouré de clôtures en tôle ondulée.

Concernant le fait que certaines sociétés de courtage ont levé des capitaux auprès de clients par divers moyens dans le cadre du projet susmentionné, M. Tuan Anh a déclaré qu'il demanderait à l'Inspection du Département de mener une enquête et que, si des infractions sont constatées, elles seront traitées conformément à la réglementation.

Le directeur adjoint du département de la construction de la province de Binh Duong a également indiqué qu'actuellement, de nombreux investisseurs, sociétés de développement de projets et sociétés de courtage « contournent la loi » pour organiser des activités d'achat et de vente afin de lever des capitaux au moyen de formulaires tels que « formulaires de demande prioritaire, formulaires de dépôt, formulaires d'enregistrement d'intérêt, etc. »

Toutefois, selon les autorités, il s'agit de transactions civiles entre particuliers et entreprises, ce qui engendre un risque de litiges.

Le ministère de la Construction recommande la plus grande prudence lors de toute transaction avec des courtiers et déconseille d'acheter, de vendre ou de transférer des fonds dans le cadre de projets non conformes à la réglementation. Pour toute information ou assistance, il est conseillé de contacter les autorités locales et de mener des recherches approfondies.

« Formulaire de demande », qui comprend une demande faite aux clients de transférer de l'argent afin de bénéficier d'une priorité dans les transactions et l'achat du projet.

Le projet Charm Diamond est un projet composant de la zone Charm City, légalement connu sous le nom de complexe de grande hauteur Song Than, faisant partie du complexe Charm Plaza 1, et est développé par DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group), une filiale de Charm Group.

Certains sites web faisant la promotion du projet indiquent que Charm Diamond fait partie du projet plus vaste Charm City, qui s'étend sur plus de 5,8 hectares. Ce projet comprend une tour de 35 étages et un sous-sol, offrant 564 appartements, 17 commerces de deux étages et 12 maisons de ville.

Des journalistes ont constaté que le site du projet est actuellement entouré de tôles ondulées par l'investisseur, et que des machines et des grues y sont en activité. Par ailleurs, certaines agences immobilières semblent organiser des levées de fonds et accepter des dépôts de clients par divers moyens, notamment via des « Formulaires de candidature pour le projet Charm Diamond »…

Le panneau de signalisation a disparu pour la troisième fois.

Concernant l'affichage préalable d'avis aux résidents concernant les projets, le Comité populaire du quartier d'An Binh (ville de Di An) a également affiché des avis concernant le projet « Complexe d'appartements de grande hauteur combiné à des installations commerciales, de services et de bureaux » (nom commercial Picity Sky Park) car le projet ne remplit pas les conditions de transfert.

Le projet Picity Sky Park est financé par la société par actions Kim Son Hotel Investment et développé par la société par actions Pi Group Investment and Development.

Le Comité populaire du quartier d'An Binh a également laissé un numéro de téléphone et a demandé aux résidents souhaitant obtenir des informations sur le projet de le contacter à ce numéro ou de rencontrer directement les responsables autorisés du quartier avant d'acheter un bien immobilier dans le cadre de ce projet. Cependant, le panneau placé devant le site du projet a disparu à plusieurs reprises.

M. Pham Van Ngo, président du Comité populaire du quartier d'An Binh, a affirmé : « Le Comité populaire du quartier a installé des panneaux d'avertissement sur le chantier depuis 2023 afin d'alerter les résidents sur le fait que le projet ne respecte pas encore les exigences légales. Ces panneaux d'avertissement ne concernent pas seulement le projet de la société Kim Son, mais également de nombreux autres projets dans le quartier. »

« Le panneau d'affichage du projet de la société Kim Son a été installé à trois reprises, et sa partie supérieure est manquante, mais le comité populaire de quartier ne l'a pas retiré. Outre l'affichage de ce panneau, le comité populaire de quartier publie également des avis dans le quartier et diffuse des informations par le biais des canaux de voisinage ou de haut-parleurs afin que les résidents soient conscients que le projet ne répond pas encore aux exigences légales et évitent toute transaction d'achat ou de vente », a indiqué M. Ngo.

Selon M. Ngo, les avis de disparition sont apparus à plusieurs reprises et, bien que le comité populaire du quartier ait affecté des forces opérationnelles à la surveillance de la zone, aucune constatation n'a encore été faite.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/cam-lai-bien-canh-bao-truoc-du-an-charm-diamond-sau-phan-anh-a662383.html