Le type d'habitation « mini-appartement » a connu un essor ces dernières années, considéré comme adapté aux personnes aux revenus moyens grâce à des prix raisonnables et des espaces compacts. Ces maisons sont de petits projets investis par les propriétaires eux-mêmes, construisant des immeubles de grande hauteur sur des terrains relativement petits à des fins commerciales. De nombreux jeunes familles choisissent également la location, lorsque le loyer s'élève à plusieurs millions de VND par mois.
Selon la norme nationale TCVN 9411:2012 , les maisons de ville ne doivent en aucun cas dépasser six étages. Dans les ruelles d'une largeur inférieure à 6 m, elles ne doivent pas dépasser quatre étages .
La loi de 2014 sur le logement autorise les ménages et les particuliers en milieu urbain à construire des maisons de deux étages ou plus. Chaque étage est conçu et construit avec deux appartements ou plus, de manière fermée, respectant les normes minimales de surface au sol pour chaque appartement, conformément aux normes et réglementations de construction, etc. L'État reconnaît la propriété de chaque appartement. En effet, l'obtention d'un permis de construire et de mettre en service ces maisons en vertu de la loi de 2014 sur le logement est soumise à de nombreuses réglementations strictes. C'est pourquoi de nombreuses personnes ont contourné le système en construisant des maisons dépassant le nombre d'étages autorisé, les qualifiant ensuite de « mini-appartements » destinés à la location.
Dans un rayon de 2 km autour du lieu du tragique incendie d'un mini-appartement qui a fait plus de 30 morts, de nombreux immeubles similaires ont surgi dans les ruelles étroites. Ces immeubles, de petite taille, de 6 à 11 étages, sont situés dans des quartiers résidentiels. Initialement destinés à l'habitation, ils ont été convertis en appartements locatifs ou commerciaux. Ce phénomène a entraîné une forte densité de population, des conditions de prévention et de lutte contre les incendies difficiles à assurer, et de nombreux risques potentiels d'incendie et d'explosion.
Bien que cela ne soit pas adapté aux réglementations actuelles, nous appellerons temporairement dans cet article ces mini-appartements selon la manière courante d'appeler les gens d'aujourd'hui.
Mini-immeuble situé au 166-168 Khuong Dinh, district de Thanh Xuan. L'immeuble compte dix étages et compte des centaines d'appartements d'une superficie de 20 à 50 m².
Non loin de là, un mini-immeuble de 11 étages, financé par la société Golden Real Estate Joint Stock Company, a été construit au 26-28, allée 29/6, Khuong Ha. Pour y accéder, il fallait emprunter une ruelle étroite, la largeur de la rue devant la porte étant d'environ 3 mètres.
Ensuite, un mini-immeuble d'appartements au n° 7, Lane 125 Bui Xuong Trach a été construit sur 11 étages, montrant de nombreux signes de dégradation grave.
Non loin de là, un autre mini appartement au numéro 29, voie 125 Bui Xuong Trach.
Juste à l'allée 29/70 de la rue Khuong Ha, où au petit matin du 13 septembre, un mini-immeuble d'appartements de 6 étages a également été construit.
Mini appartement de 7 étages à louer à l'allée 78, voie 29 Khuong Ha.
Immeuble d'appartements de 7 étages n° 26, voie 853 Vu Tong Phan
Immeuble d'appartements de 7 étages n° 611 Vu Tong Phan.
Un mini appartement au numéro 11, voie 29/28 Khuong Ha.
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