Dans un contexte d'urbanisation rapide et de fort développement à Hô-Chi-Minh-Ville, la demande de logements, notamment d'appartements abordables, devient de plus en plus pressante. La zone d'entrée ouest d'Hô-Chi-Minh-Ville s'impose comme une destination idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et un accès facile aux commerces et aux investissements.
Facile à connecter au commerce
L'ouest de Hô-Chi-Minh-Ville se dote d'un système complet de transports, de commerces et de services. De grands axes routiers, de grands centres commerciaux, ainsi que des écoles et des hôpitaux modernes contribuent à améliorer la qualité de vie des habitants. Grâce à cela, vivre et travailler devient de plus en plus facile.
Outre les axes routiers clés existants, tels que la route nationale 1 et l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Trung Luong - My Thuan, Hô-Chi-Minh-Ville mène également une série d'autres grands projets de transport pour faire de l'ouest de Hô-Chi-Minh-Ville un important pont d'échanges économiques et commerciaux. La ligne de métro 3A Ben Thanh - Tan Kien, traversant les arrondissements 1, 5, 6, 10 et 11, ainsi que les arrondissements de Binh Tan et de Binh Chanh, devrait débuter ses travaux en 2026 et s'achever en 2034, pour un investissement total de près de 68 000 milliards de dongs.
La ligne à grande vitesse Hô-Chi-Minh-Ville – Can Tho , longue d'environ 135 km, fait actuellement l'objet d'un rapport de recherche. Sa construction devrait également débuter avant 2030, pour un investissement total d'environ 10 milliards de dollars. Le projet est notamment conçu pour une vitesse maximale de 200 km/h, permettant un trajet de Hô-Chi-Minh-Ville à Can Tho en seulement 45 minutes, contre 4 à 5 heures actuellement.
De plus, le ministère des Transports de la province de Long An a récemment annoncé qu'outre l'extension et la modernisation de la route nationale 50, dont l'achèvement est prévu pour 2025, les autorités préparent actuellement le déblaiement du site et la mise en œuvre du projet de modernisation et de rénovation de la route provinciale 830C reliant le centre du district de Ben Luc, dans la province de Long An, à l'ouest de Hô-Chi-Minh-Ville. Ce projet, d'une longueur de 9 km et d'un investissement total de près de 1 000 milliards de VND, devrait débuter ses travaux au quatrième trimestre de cette année et s'achever fin 2025.
Outre des conditions de circulation de plus en plus aisées, l'ouest de Hô-Chi-Minh-Ville offre un cadre de vie agréable et convivial. Les zones résidentielles, bien planifiées et dotées de nombreux parcs et espaces verts, offrent un cadre de vie idéal aux familles et aux enfants. Le quartier abrite aujourd'hui de grands centres commerciaux tels que VivoCity, Crescent Mall et AEON Mall Binh Tan, offrant une variété de produits et services, des plus basiques aux plus luxueux, pour tous les consommateurs. On y trouve également de grands et prestigieux établissements médicaux publics, tels que l'hôpital pour enfants et l'hôpital Pham Ngoc Thach, qui contribuent à répondre pleinement et efficacement aux besoins de santé publique.
En ce qui concerne l'éducation, on peut citer l'Université UEH, l'Université internationale Hoa Sen... Ou encore le Campus Hunghau VHU (le plus grand campus des 5 campus du système universitaire Van Hien) sur la rue Nguyen Van Linh, commune de Phong Phu, district de Binh Chanh avec une superficie totale de près de 30 000 m2 pour répondre aux besoins d'apprentissage de plus en plus faciles et pratiques.
L'ouest de Hô-Chi-Minh-Ville connaît un développement urbain et des infrastructures de plus en plus complètes, attirant de nombreux investisseurs. En y installant un appartement, les résidents peuvent facilement s'installer dans des quartiers importants comme le District 1, le District 3 ou les zones voisines, grâce à sa situation géographique à la frontière des provinces de Long An et de Tay Ninh à l'ouest, et de Binh Duong au nord. Cela permet non seulement de gagner du temps, mais aussi de faciliter les échanges commerciaux et professionnels.
Excellent prix pour un investissement rentable
Comparés aux quartiers centraux, les prix des appartements à l'Ouest sont souvent plus abordables, offrant davantage de choix à différents types de clients. Dans le centre, le loyer moyen d'un appartement principal atteint environ 63 à 72 millions de VND/m², selon l'emplacement et les commodités. Des quartiers comme le 2e et le 5e arrondissement affichent des prix encore plus élevés, entre 65 et 130 millions de VND/m². En revanche, les prix des appartements à l'Ouest de Hô-Chi-Minh-Ville sont souvent plus bas, allant de 28 à 46 millions de VND/m².
Les prix des appartements dans ce quartier sont considérés comme plus raisonnables pour de nombreuses jeunes familles, grâce à un niveau de vie équilibré et à un réseau de transports pratique. À l'avenir, les prix devraient continuer d'augmenter en raison de la pression exercée par l'offre excédentaire, la forte demande de logements liée à la croissance démographique et la demande de main-d'œuvre dans les zones industrielles. De plus, la reprise du marché immobilier a également fait grimper les prix des terrains et des logements locaux.
Alors que le gouvernement et la ville s'efforcent de supprimer les obstacles juridiques et de développer de nouveaux projets dans la région, le marché des appartements à l'entrée de la zone occidentale devrait se développer fortement en 2025. En raison de sa proximité directe avec Ho Chi Minh-Ville, bénéficiant d'une urbanisation rapide et d'une planification des infrastructures... l'immobilier ici est devenu une destination attrayante pour les investisseurs.
La tendance migratoire est motivée par le besoin d'espaces de vie proches de la nature et d'un environnement sain. Suite à la pandémie de Covid-19, de nombreuses personnes ont cherché un logement répondant à ce besoin, ce qui a suscité un intérêt accru pour les projets dotés d'espaces verts et de toutes les commodités.
Les prix des appartements sont actuellement très abordables. Le projet Destino Centro propose des prix à partir de seulement 900 millions de VND/appartement. Les acheteurs peuvent acquérir des appartements de 32 à 68 m², tout en répondant aux besoins d'un mode de vie moderne et en bénéficiant de nombreux équipements. C'est une option intéressante pour ceux qui souhaitent accéder à un logement abordable en banlieue.
Les experts immobiliers ont également souligné que le projet Destino Centro convient parfaitement aux investisseurs en quête d'opportunités commerciales ou de besoins résidentiels. Bénéficiant d'un emplacement idéal, le projet est situé directement sur la route nationale 1A, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Hô-Chi-Minh-Ville et les provinces de l'Ouest par d'importantes autoroutes telles que Hô-Chi-Minh-Ville - Trung Luong et Ben Luc - Long Thanh.
Destino Centro se compose de cinq immeubles de 20 étages, proposant une offre diversifiée comprenant des studios, des appartements de 1 à 2 chambres et des appartements de 2 chambres. Des installations modernes, comme une piscine, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants et des espaces verts, offrent un cadre de vie idéal aux résidents. Le 28 septembre, Seaholdings Real Estate Joint Stock Company, promoteur du projet, a officiellement inauguré la zone d'appartements témoins, aidant ainsi les clients et les investisseurs à apaiser leur soif d'appartements de valeur ces dernières années.
Compte tenu de la situation générale et du potentiel, les appartements à bas prix situés aux portes de l'ouest de Hô-Chi-Minh-Ville constituent un choix judicieux pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et pratique, avec un accès facile aux commerces. Plus qu'un simple lieu de vie, c'est aussi une opportunité d'investissement potentielle pour l'avenir.
À
Source : https://baolongan.vn/can-ho-gia-tot-ngay-cua-ngo-khu-tay-tp-hcm-destino-centro-de-dang-ket-noi-giao-thuong-a183277.html
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