Rectifier l'inspection du statut immobilier avant de résoudre les changements d'enregistrement

La vérification de l'état actuel des maisons et des ouvrages de construction construits illégalement ou sans permis n'est pas spécifiée dans les procédures d'enregistrement des modifications et ne fait pas partie des fonctions et devoirs du Bureau d'enregistrement foncier.

Ho Chi Minh-Ville : Rectifier l'inspection du statut immobilier avant de résoudre les changements d'enregistrement

La vérification de l'état actuel des maisons et des ouvrages de construction construits illégalement ou sans permis n'est pas spécifiée dans les procédures d'enregistrement des modifications et ne fait pas partie des fonctions et devoirs du Bureau d'enregistrement foncier.

M. Nguyen Toan Thang, Directeur du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville, vient de signer une dépêche officielle au Bureau d'Enregistrement Foncier de la Ville et aux antennes du Bureau d'Enregistrement Foncier des districts, des villes et de la ville de Thu Duc concernant la rectification de l'inspection de l'état actuel des maisons et des travaux de construction lors du traitement des procédures d'enregistrement des changements fonciers.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a reçu de nombreuses informations indiquant que certaines antennes des bureaux d'enregistrement foncier vérifient l'état d'avancement des procédures d'enregistrement des modifications apportées aux logements et aux travaux de construction rattachés à des terrains certifiés. Il s'agit d'une procédure supplémentaire, contraire à la politique de réforme administrative et à la réglementation, qui engendre des désagréments pour les organisations et les particuliers.

Le décret n° 101/2024 ne stipule pas que la branche du bureau d'enregistrement foncier effectue des vérifications de statut lors du traitement des procédures d'enregistrement des changements. Photo : Le Toan.

Selon le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, la loi foncière en vigueur stipule que l'organisme chargé des procédures administratives foncières est responsable de la mise en œuvre des procédures dans les délais et selon les modalités prévus par la loi. Il n'est pas responsable du contenu des documents et pièces du dossier préalablement approuvés, évalués, ratifiés ou résolus par d'autres autorités compétentes.

Le décret n° 101/2024 stipule également que pour les propriétés qui sont des maisons et des ouvrages de construction attachés à des terrains dont la propriété a été certifiée sur le certificat délivré, lors du traitement de la procédure d'enregistrement des modifications, le bureau d'enregistrement foncier ou la succursale du bureau d'enregistrement foncier doit effectuer l'enregistrement sur la base des informations sur la propriété figurant sur le livre rouge délivré, sauf dans les cas où les personnes et les entreprises demandent l'enregistrement des modifications de la propriété.

Le décret n° 101/2024 ne stipule pas non plus que la branche du bureau d'enregistrement foncier effectue des vérifications de statut lors du traitement des procédures d'enregistrement des changements.

En outre, conformément à la décision n° 17/2024 du Comité populaire de la ville relative au règlement de coordination de la gestion des ordres de construction dans la ville, la responsabilité de la gestion des ordres de construction incombe au Département de la construction, au Comité populaire de district et au Comité populaire de commune. La responsabilité de l'inspection et de la détection des infractions aux ordres de construction incombe aux agents, fonctionnaires et inspecteurs chargés de la gestion des ordres de construction.

Ainsi, conformément aux réglementations ci-dessus, pour les propriétés qui sont des maisons et des travaux de construction attachés à des terrains qui ont été certifiés pour la propriété sur le livre rouge délivré, le Bureau d'enregistrement foncier de Ho Chi Minh-Ville et ses succursales traiteront les demandes de changement d'enregistrement sur la base des informations sur la propriété sur le livre rouge délivré (sauf dans les cas où les personnes demandent l'enregistrement des modifications de la propriété).

La vérification de l'état actuel des maisons et des ouvrages de construction construits illégalement ou sans permis n'est pas spécifiée dans les procédures d'enregistrement des modifications et ne fait pas partie des fonctions et devoirs du bureau d'enregistrement foncier.

En outre, la non-acceptation des demandes ou l'arrêt du traitement des procédures d'enregistrement foncier, des biens attachés au terrain et le retour des demandes aux personnes en cas d'infractions de construction seront effectués à la demande des autorités compétentes et devront se conformer aux dispositions du décret 101/2024.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chan-chinh-viec-kiem-tra-hien-trang-nha-dat-truoc-khi-giai-quyet-dang-ky-bien-dong-d229411.html