Rectifier l'inspection du statut immobilier avant de résoudre les changements d'enregistrement.

La vérification de l'état actuel des maisons et des ouvrages de construction construits illégalement ou sans permis n'est pas spécifiée dans les procédures d'enregistrement des modifications et ne fait pas partie des fonctions et devoirs du Bureau d'enregistrement foncier.

Ho Chi Minh-Ville : Rectifier l'inspection du statut immobilier avant de résoudre les changements d'enregistrement

La vérification de l'état actuel des maisons et des ouvrages de construction construits illégalement ou sans permis n'est pas spécifiée dans les procédures d'enregistrement des modifications et ne fait pas partie des fonctions et devoirs du Bureau d'enregistrement foncier.

M. Nguyen Toan Thang, Directeur du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville, vient de signer une dépêche officielle adressée au Bureau d'enregistrement foncier de la ville et aux antennes des Bureaux d'enregistrement foncier des districts, des villes et des villages. Thu Duc sur la rectification de l'inspection de l'état actuel des maisons et des travaux de construction lors du traitement des procédures d'enregistrement des changements fonciers.

Actuellement, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a reçu de nombreuses informations indiquant que certaines branches des bureaux d'enregistrement foncier vérifient l'état actuel des procédures d'enregistrement des modifications apportées aux maisons et aux travaux de construction attachés aux terrains qui ont été certifiés pour la propriété. Il s’agit d’une procédure supplémentaire, non conforme aux politiques et réglementations de réforme administrative, qui cause des désagréments aux organisations et aux particuliers.

Le décret n° 101/2024 ne stipule pas que la branche du bureau d'enregistrement foncier effectue des vérifications de statut lors du traitement des procédures d'enregistrement des changements. Photo : Le Toan.

Selon le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, la loi foncière actuelle stipule que l'agence chargée des procédures administratives foncières est responsable de la mise en œuvre de l'autorité et du délai appropriés, comme prescrit par la loi. Non responsable du contenu des documents et pièces du dossier qui ont été préalablement approuvés, évalués, ratifiés ou résolus par d'autres autorités compétentes.

Le décret n° 101/2024 stipule également que pour les propriétés qui sont des maisons et des ouvrages de construction attachés à des terrains dont la propriété a été certifiée sur le certificat délivré, lors du traitement de la procédure d'enregistrement des modifications, le bureau d'enregistrement foncier ou la succursale du bureau d'enregistrement foncier doit effectuer l'enregistrement sur la base des informations sur la propriété figurant sur le livre rouge délivré, sauf dans les cas où les personnes et les entreprises demandent l'enregistrement des modifications de la propriété.

Le décret n° 101/2024 ne stipule pas non plus que la branche du bureau d'enregistrement foncier effectue des vérifications de statut lors du traitement des procédures d'enregistrement des changements.

En outre, conformément à la décision n° 17/2024 du Comité populaire de la ville sur le règlement relatif à la coordination de la gestion des ordres de construction dans la ville, la responsabilité de la gestion des ordres de construction est déterminée comme étant sous l'autorité du Département de la construction, des comités populaires de district et des comités populaires de commune. La responsabilité de vérifier et de détecter les violations des ordres de construction incombe aux agents, fonctionnaires et inspecteurs chargés de gérer les ordres de construction.

Ainsi, conformément aux réglementations ci-dessus, pour les propriétés qui sont des maisons et des travaux de construction attachés à des terrains qui ont été certifiés pour la propriété sur le livre rouge délivré, le Bureau d'enregistrement foncier de Ho Chi Minh-Ville et ses succursales traiteront les demandes de changement d'enregistrement sur la base des informations sur la propriété sur le livre rouge délivré (sauf dans les cas où les personnes demandent l'enregistrement des modifications de la propriété).

La vérification de l'état actuel des maisons et des ouvrages de construction construits illégalement ou sans permis n'est pas spécifiée dans les procédures d'enregistrement des modifications et ne fait pas partie des fonctions et devoirs du bureau d'enregistrement foncier.

En outre, la non-acceptation des demandes ou l'arrêt du traitement des procédures d'enregistrement foncier, des biens attachés au terrain et le retour des demandes aux personnes en cas d'infractions de construction seront effectués à la demande des autorités compétentes et devront se conformer aux dispositions du décret 101/2024.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chan-chinh-viec-kiem-tra-hien-trang-nha-dat-truoc-khi-giai-quyet-dang-ky-bien-dong-d229411.html