Approbation de la politique d'investissement pour le parc industriel de Dong Anh, d'une superficie de près de 300 hectares.

Le vice-Premier ministre Le Minh Khai vient de signer la décision n° 221/QD-TTg du 5 mars 2024 approuvant la politique d'investissement pour la construction et le commerce des infrastructures du parc industriel de Dong Anh, dans la ville de Hanoï .

Photo d'illustration. (Source : Internet)

La durée d'exploitation du projet est de 50 ans.

La société par actions de construction et d'import-export du Vietnam (Vinaconex) est l'investisseur du projet.

Le projet est mis en œuvre dans les communes de Nguyen Khe, Xuan Non, Thuy Lam, Lien Ha et dans la ville de Dong Anh, district de Dong Anh, ville de Hanoï, avec un capital d'investissement total de 6 338 478 milliards de VND, dont 1 267 696 milliards de VND proviennent des investisseurs.

La superficie du projet est de 299,45 hectares et comprend 2 phases : la phase 1 de 179,1 hectares et la phase 2 de 120,35 hectares ; dans laquelle la superficie des terrains des investisseurs et entreprises existants qui ont loué des terrains à l'État conformément aux dispositions de la loi, conformément au plan de zonage urbain N6 et au plan de zonage de construction du parc industriel de Dong Anh n'est pas incluse dans la superficie autorisée à sous-louer des terrains aux investisseurs.

La durée d'exploitation du projet est de 50 ans à compter de la date d'approbation du projet au titre de la politique d'investissement, simultanément à l'approbation de l'investisseur.

Le vice-Premier ministre a demandé au ministère de la Planification et de l'Investissement de prendre en charge le contenu qui lui a été attribué en matière d'évaluation de la politique d'investissement des projets et d'assurer la gestion étatique des parcs industriels conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Les ministères et services compétents sont responsables du contenu de l'évaluation de la politique d'investissement des projets dans le cadre de leurs fonctions et tâches, conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Vérifier, contrôler et s'assurer que la mise en œuvre du projet est conforme au plan de site.

Le Comité populaire de la ville de Hanoï garantit l'exactitude des informations, des données rapportées et du contenu des évaluations conformément aux dispositions légales ; la conformité du projet avec la planification approuvée par les autorités compétentes et est responsable du contenu préalablement approuvé, évalué, validé ou résolu ; et accepte les avis des ministères et des branches.

Inspecter, contrôler et veiller à ce que le projet soit mis en œuvre conformément au plan d'aménagement approuvé pour le développement du parc industriel de Dong Anh. La superficie restante du plan d'aménagement du parc industriel de Dong Anh, approuvée par le Premier ministre, ne peut être affectée à d'autres fins sans l'accord de l'autorité compétente, conformément aux dispositions de la loi relative à la gestion des parcs industriels et des zones économiques et aux autres dispositions légales applicables.

Organiser l'établissement et l'approbation du plan de zonage pour la construction du parc industriel de Dong Anh conformément aux dispositions de la loi sur la construction et de la loi sur les parcs industriels et les zones économiques ; envisager l'affectation de fonds fonciers industriels dans le parc industriel de Dong Anh aux petites et moyennes entreprises, aux entreprises prioritaires et au soutien des locaux de production et d'activité pour la location de terrains.

Vérifier et déterminer si l'investisseur remplit les conditions requises par l'État pour la location du terrain et l'autorisation de changer la destination du terrain afin de mettre en œuvre le projet au moment de la location et de l'obtention de l'autorisation de changement de destination du terrain.

Organiser l'élaboration et la mise en œuvre des plans de récupération des terres, d'indemnisation, de déblaiement des sites, de changement de destination des terres et de location des terres conformément aux dispositions, procédures et règlements du droit foncier, aux règlements relatifs à la gestion et à l'utilisation des rizières et aux documents connexes ; conformément aux plans et à la planification d'utilisation des terres pertinents...

Le Comité populaire de Hanoï charge le Conseil de gestion des zones industrielles et de transformation pour l'exportation de Hanoï et les organismes compétents de surveiller et d'évaluer la mise en œuvre du projet, notamment la contribution en capital adéquate et en temps voulu promise par l'investisseur pour la mise en œuvre du projet conformément aux dispositions de la loi foncière et autres lois pertinentes ; et d'orienter les investisseurs afin qu'ils se conforment aux conditions applicables aux activités immobilières conformément aux dispositions de la loi sur les activités immobilières.

Guider, inspecter et superviser les investisseurs dans la mise en œuvre du plan de zonage approuvé pour la construction du parc industriel de Dong Anh, en soulignant que les investissements dans la construction et l'attraction des investissements dans ce parc doivent être conformes à la nouvelle orientation de développement de la capitale et à l'orientation de développement des industries de la région du delta du fleuve Rouge, telles que prescrites au point b, paragraphe 1, article 3 de la résolution n° 81/2023/QH15 du 9 janvier 2023 de l'Assemblée nationale relative au plan directeur national pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050 ; veiller au respect des réglementations et normes relatives à la construction des systèmes de drainage et de traitement des eaux usées, conformément à la loi…

Assurer une contribution en actions adéquate, conformément aux engagements.

La Société par actions de construction et d'import-export du Vietnam (l'investisseur) est responsable devant la loi de la légalité, de l'exactitude et de l'honnêteté du contenu du dossier de projet et des documents transmis aux organismes d'État compétents.

S’assurer de contribuer en fonds propres suffisants, conformément aux engagements pris, pour mettre en œuvre le projet dans les délais impartis et dans le respect des dispositions de la loi foncière ; satisfaire pleinement aux conditions prescrites à l’article 4, paragraphe 2, du décret n° 02/2022/ND-CP du 6 janvier 2022 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d’un certain nombre d’articles de la loi sur les activités immobilières lors de la conduite d’activités commerciales dans les infrastructures des parcs industriels.

Parallèlement, le projet ne pourra être mis en œuvre qu'après avoir rempli toutes les conditions prescrites par la loi, notamment l'autorisation des autorités compétentes de changer la destination des terres rizicoles et l'obligation de verser une somme d'argent pour la protection et le développement de ces terres, conformément aux dispositions de l'article 134, paragraphe 3, de la loi foncière et de l'article 45 du décret n° 43/2014/ND-CP du 15 mai 2014 du gouvernement portant application de plusieurs articles de la loi foncière.

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