Le gouvernement propose d'élargir les matières exemptées de permis de construire.

(Dan Tri) - Les projets soumis à l'évaluation par des agences de construction spécialisées tels que les projets d'investissement public, les projets PPP, les projets commerciaux de grande envergure... ne devraient pas nécessiter de permis de construire.

Le projet de loi révisé sur la construction a été examiné et commenté par la Commission permanente de l'Assemblée nationale lors de la réunion de l'après-midi du 16 octobre.

Selon le vice-ministre de la Construction Bui Xuan Dung, ce projet de loi modifie la réglementation sur la délivrance des permis de construire dans le sens d'élargir les sujets exemptés de permis de construire.

Par conséquent, le projet est soumis à l'évaluation de l'organisme de construction spécialisé, sans nécessiter de permis de construire. Par exemple, il s'agit d'un projet d'investissement public, d'un projet PPP, d'un projet d'investissement commercial de grande envergure ou d'un projet ayant un impact majeur sur la sécurité et les intérêts de la communauté.

Le vice-ministre de la Construction Bui Xuan Dung (Photo : Hong Phong).

Pour les travaux restants, l'agence de gestion de l'État pour la construction gérera les travaux par le biais des procédures de permis de construire.

Le projet de loi amendé simplifie également les procédures administratives concernant l'ordre et les conditions d'octroi des permis de construire, en minimisant le délai d'octroi des permis (qui devrait être de 7 jours maximum).

Du côté de l'organisme d'examen, le vice-président de la Commission des sciences, de la technologie et de l'environnement, Tran Van Khai, a déclaré que certains estiment que les permis de construire ne constituent pas un « obstacle », mais un outil de protection des droits et de l'ordre social. Le problème réside dans la qualité et le processus d'octroi des licences. Il est donc nécessaire de simplifier le processus, de définir clairement les responsabilités et les délais de traitement, et de diffuser les informations pour que les particuliers et les entreprises puissent les suivre.

L'exemption de permis de construire, selon M. Khai, contribue à réduire les procédures, mais il est nécessaire de perfectionner les réglementations juridiques dans le droit de la construction ou le droit foncier pour garantir les droits de propriété sur les terrains.

Tran Van Khai, vice-président du Comité pour la science, la technologie et l'environnement (Photo : Hong Phong).

En outre, l'agence d'inspection estime qu'il est nécessaire de compléter un mécanisme pour traiter les violations des ouvrages sous licence qui sont construits de manière incorrecte selon la conception, dont les fonctions ont été modifiées ou qui violent les réglementations, en garantissant la cohérence et la clarté des responsabilités entre les parties concernées.

Exprimant son point de vue sur ce contenu, le président du comité de travail de la délégation, Nguyen Thanh Hai, a partagé ses préoccupations lors de la conversion du mécanisme de contrôle préalable à contrôle postérieur.

Bien qu'il s'agisse d'une avancée très positive dans la gestion moderne, selon Mme Hai, des inquiétudes subsistent quant au risque de perte d'efficacité lors de sa mise en œuvre concrète. Selon elle, l'absence de cohérence avec les autres lois pourrait conduire les investisseurs à devoir faire face à de nombreux organismes de contrôle.

Partageant le même point de vue, le président de la Commission du droit et de la justice, Hoang Thanh Tung, s'inquiète des risques potentiels pour la qualité de la construction lorsque de nombreuses procédures d'octroi de permis de construire sont supprimées.

Il a souligné que, parallèlement à cette réduction, des solutions devraient être trouvées pour renforcer la capacité et la responsabilité des investisseurs, ainsi que des mesures visant à minimiser le risque de modification des plans de construction après évaluation. Parallèlement, il est nécessaire de prévoir des sanctions sévères et un mécanisme strict d'inspection postérieure aux projets portant gravement atteinte à la sécurité et aux intérêts de la communauté.

Le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, s'exprime lors de la réunion (Photo : Hong Phong).

Le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a également proposé d'étudier des réglementations claires sur les inspections postérieures afin d'éviter les abus ou les inspections laxistes.

Le président de l'Assemblée nationale a souligné que de nombreuses erreurs et violations dans la construction ne sont pas dues au mécanisme d'octroi de licences de construction, mais au manque de transparence et à l'incohérence des réglementations sur les types de travaux sous licence, les conditions et l'autorité compétente en matière de licences.

C'est pourquoi le président de l'Assemblée nationale a suggéré d'accorder une attention particulière à la qualité, aux méthodes et aux procédures d'octroi de licences, afin que les permis de construire ne constituent pas un obstacle ou une procédure qui pose problème aux personnes et aux entreprises.

Source: https://dantri.com.vn/thoi-su/chinh-phu-de-xuat-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-20251016161334605.htm