Le président Truong Anh Tuan évoque la coopération avec Novaland.

Assemblée générale des actionnaires de Hoang Quan Real Estate (HQC) : Le président Truong Anh Tuan évoque la coopération avec Novaland

Nous possédons des compétences clés, notamment dans le secteur du logement social, et c'est précisément ce dont Novaland a besoin. Les deux parties se soutiendront mutuellement en matière de ventes, de capitaux et de gestion, a déclaré le président du conseil d'administration, Hoang Quan, lors de l'assemblée générale des actionnaires qui s'est tenue ce matin (1er juin).

Les actionnaires s'interrogent sur les raisons pour lesquelles les plans élaborés depuis de nombreuses années n'ont pas été menés à terme.

En 2024, la société par actions Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services (code boursier HQC) prévoit un chiffre d'affaires de 2 000 milliards de VND et un bénéfice net après impôts de 100 milliards de VND.

Si cet objectif est atteint, il s'agira d'un chiffre d'affaires record pour Hoang Quan Real Estate depuis son introduction en bourse, et d'un bénéfice exceptionnellement élevé par rapport à 2023, soit 19,2 fois supérieur. Ce chiffre d'affaires provient de projets répartis en trois segments : logements sociaux, parcs industriels et immobilier commercial.

Lors du congrès, les actionnaires se sont interrogés sur les raisons pour lesquelles l'entreprise fixe souvent des objectifs de chiffre d'affaires et de bénéfices élevés sans les avoir atteints au cours des 10 dernières années.

Le Présidium du Congrès a déclaré que, sans incriminer de facteurs externes, la direction avait commis une erreur en faisant des prévisions optimistes concernant le marché et sa capacité à mettre en œuvre le plan.

« Depuis plus de dix ans, Hoang Quan est un pionnier du logement social. Jusqu’à ce que l’État coupe les vivres, avec des subventions se chiffrant en dizaines de milliers de milliards, nous n’étions plus en mesure de gérer notre capital, ce qui nous a empêchés d’atteindre nos objectifs commerciaux », a déclaré M. Truong Anh Tuan, président du conseil d’administration de Hoang Quan. Il y a donc des raisons à la fois internes et externes.

Actuellement, l'entreprise s'efforce d'appliquer la technologie à la gestion, aux opérations et aux ventes (comment vendre dans 63 provinces et villes de la manière la plus économique)... et Hoang Quan est également sur le point de redéfinir les nouveaux indicateurs clés de performance après la mise en place des technologies de l'information, contribuant ainsi à l'amélioration de l'efficacité opérationnelle.

Selon M. Tuan, l'entreprise s'est fixé pour objectif, pour la nouvelle année, de construire 5 000 logements sociaux par an. Pour la seule année 2024, un chiffre d'affaires de 2 000 milliards de VND est impératif. L'entreprise réalisera trois projets à Tra Vinh , Tan Huong et Vinh Long, représentant un total d'environ 3 000 logements sociaux.

Coopérer avec Novaland pour mettre en œuvre le logement social

Accompagnant le gouvernement dans la réalisation du projet « Investissement dans la construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles entre 2021 et 2030 », Hoang Quan Real Estate a œuvré et continuera de promouvoir le développement du logement social à Hô-Chi-Minh-Ville et dans toutes les provinces et villes du pays. L'entreprise vise à mener à bien au moins 50 projets de logements sociaux, soit environ 50 000 logements.

Hoang Quan Real Estate a également souligné sa coopération stratégique, passée et présente, avec HDBank, BIDV et Agribank afin d'optimiser son financement et de mener à bien ses activités. Parallèlement, l'entreprise privilégie des investissements rapides et un recouvrement rapide des capitaux.

Récemment, Hoang Quan a signé un accord de coopération avec le groupe Novaland pour le développement de logements sociaux.

Interrogé sur l'objectif principal de sa coopération avec Novaland, M. Truong Anh Tuan a déclaré que sur le marché immobilier, il n'y a pas d'ennemis, seulement des amis et des partenaires. C'est pourquoi l'entreprise souhaite nouer des relations de confiance avec des organisations et des personnes, tant au sein qu'à l'extérieur du secteur, afin de tirer parti des atouts de chacun. Hoang Quan possède l'expertise nécessaire pour exceller dans le logement social, ce qui correspond parfaitement aux besoins de Novaland. Les deux parties peuvent ainsi se soutenir mutuellement en matière de ventes, de financement et d'administration.

Par ailleurs, Hoang Quan et neuf autres entreprises, dont Novaland, se sont engagées auprès du gouvernement à construire un million de logements sociaux. Hoang Quan en construira 50 000 et Novaland 200.

Cependant, les produits de Novaland se positionnent sur le segment haut de gamme du logement. Si Novaland était l'investisseur direct dans le logement social, son positionnement sur le marché ne serait pas optimal. C'est pourquoi, dans le cadre de cette coopération, Novaland est l'investisseur et Hoang Quan se chargera de la mise en œuvre du projet sur les terrains appartenant à Novaland à Hô Chi Minh-Ville, Dong Nai et Ninh Thuan.

Hoang Quan maintient sa politique de commission de 1 % pour les acheteurs qui recommandent un nouveau client (sous forme de réduction sur le prix d'achat ou de commission). Selon M. Tuan, de nombreuses personnes ont déjà perçu cette commission.

Outre le logement social, Hoang Quan Real Estate diversifiera ses produits afin d'équilibrer ses sources de revenus. L'entreprise explorera notamment de nouvelles opportunités commerciales dans l'immobilier commercial, les parcs industriels et les complexes touristiques. Actuellement, elle concentre ses efforts sur la réalisation des projets des parcs industriels Ham Kiem 1 (Binh Thuan) et Binh Minh (Vinh Long).

L'entreprise vise également à mener des opérations de fusions-acquisitions, des appels d'offres, des ventes aux enchères et des coopérations sur au moins 3 projets, dont 2 projets de logements sociaux représentant un investissement total d'environ 8 000 milliards de VND et 1 projet de logements commerciaux représentant un investissement de 2 000 milliards de VND.

Mobilisation de 1 000 milliards de VND pour l'acquisition d'un projet de près de 15 hectares à Long An

L'assemblée générale des actionnaires de Hoang Quan Real Estate a également approuvé l'émission de 100 millions d'actions d'une valeur nominale de 10 000 VND par action à des investisseurs professionnels en valeurs mobilières.

Il est prévu que le capital mobilisé de 1 000 milliards de VND soit déboursé pour recevoir le transfert des actions de la société par actions d’investissement dans la construction d’An Phu Sinh, l’investisseur de la zone résidentielle d’An Phu Sinh, et pour débourser des capitaux afin de poursuivre la mise en œuvre du projet.

Dont le capital maximal pour l'achat d'actions est de 550 milliards de VND, soit au moins 51 % du capital social d'An Phu Sinh, le reste étant destiné au projet sous forme d'apport en capital, de construction d'infrastructures, de systèmes de services publics, de construction de logements... investis par An Phu Sinh pour mener à bien le projet.

Selon Hoang Quan Real Estate , il s'agit d'un projet d'une superficie de 14,7 hectares (Long An) représentant un investissement total de 1 400 milliards de VND et disposant de tous les documents légaux nécessaires, notamment la politique d'investissement, l'approbation 1/500 et le permis de construire délivré le 6 avril 2022. Le projet devrait générer des revenus à partir de 2025 et être achevé en 2026.

Lors de son intervention au Congrès, M. Tuan a indiqué que le terrain avait été vendu, mais que la politique de Hoang Quan était de ne vendre que des maisons, raccordées aux réseaux. L'objectif de Hoang Quan est de construire des logements sociaux, mais comme la législation vietnamienne ne prévoit pas ce type de logement, le projet est actuellement destiné aux personnes à faibles revenus.

Normalement, la construction de logements commerciaux (environ 20 % de profit) est plus rentable que celle de logements sociaux (environ 10 %). Mais à l'inverse, investir dans le logement commercial exige davantage de capitaux et d'efforts… Et Hoang Quan a entrepris ce projet suite à une invitation de la province de Long An.

Source : https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html