Le président Truong Anh Tuan parle de la coopération avec Novaland

Assemblée générale des actionnaires de Hoang Quan Real Estate (HQC) : le président Truong Anh Tuan évoque la coopération avec Novaland

Nous possédons des compétences clés et excellons dans le secteur du logement social, ce qui est précisément ce dont Novaland a besoin. Les deux parties se soutiendront également mutuellement en matière de ventes, de financement et de gestion, a déclaré le président du conseil d'administration, Hoang Quan, lors de l'assemblée générale des actionnaires qui s'est tenue ce matin (1er juin).

Les actionnaires se demandent pourquoi les plans prévus depuis de nombreuses années n'ont pas été réalisés

En 2024, Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (code boursier HQC) prévoit de réaliser un chiffre d'affaires de 2 000 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 100 milliards de VND.

Si ce chiffre prévu est atteint, Hoang Quan Real Estate pourra atteindre un chiffre d'affaires record depuis son introduction en bourse, avec un bénéfice exceptionnellement élevé par rapport à 2023, multiplié par 19,2. Les revenus proviennent de projets répartis en trois segments : logements sociaux, parcs industriels et immobilier commercial.

Lors du Congrès, les actionnaires se sont demandés pourquoi l’entreprise fixe souvent des objectifs de chiffre d’affaires et de bénéfice élevés mais ne les a pas atteints au cours des 10 dernières années ?

Le Présidium du Congrès a déclaré que, sans blâmer les facteurs externes, la direction a commis une erreur dans ses prévisions optimistes sur le marché et la capacité de mettre en œuvre le plan.

« Depuis plus de dix ans, Hoang Quan est un pionnier du logement social. Jusqu'à ce que l'État supprime le financement de plusieurs dizaines de milliers de milliards, nous étions incapables de gérer le capital, ce qui nous a empêchés d'atteindre nos objectifs commerciaux », a déclaré M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration de Hoang Quan. Il y a donc des raisons à la fois internes et externes.

Actuellement, l'entreprise s'efforce d'appliquer la technologie à la gestion, aux opérations et aux ventes (comment vendre à 63 provinces et villes de la manière la plus économique)... et Hoang Quan est également sur le point de refaire le nouveau KPI après avoir eu l'informatique, soutenant ainsi l'amélioration de l'efficacité opérationnelle.

Selon M. Tuan, l'entreprise s'est fixé comme objectif pour les prochaines années de construire 5 000 logements sociaux par an. Pour la seule année 2024, l'objectif de chiffre d'affaires de 2 000 milliards de dongs est impératif. L'entreprise réalisera trois projets à Trà Vinh , Tan Huong et Vinh Long, totalisant environ 3 000 logements sociaux.

Coopérer avec Novaland pour mettre en œuvre des logements sociaux

Accompagnant le gouvernement dans la réalisation du projet « Investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles sur la période 2021-2030 », Hoang Quan Real Estate a promu et continuera de promouvoir le développement de logements sociaux à Hô-Chi-Minh-Ville et dans toutes les provinces et villes du pays. L'entreprise vise à réaliser au moins 50 projets de logements sociaux, représentant environ 50 000 produits.

Hoang Quan Real Estate a également souligné sa coopération stratégique avec HDBank, BIDV et Agribank afin de compléter les fonds propres nécessaires à la mise en œuvre de ses activités. Parallèlement, elle se concentre sur des investissements rapides et un recouvrement rapide des capitaux.

Récemment, Hoang Quan a signé un accord de coopération avec le groupe Novaland pour le développement de logements sociaux.

Interrogé sur l'objectif principal de sa coopération avec Novaland, M. Truong Anh Tuan a déclaré que, sur le marché immobilier, il n'y a pas d'ennemis, seulement des amis et des partenaires. L'entreprise souhaite donc entretenir des liens étroits avec des organisations et des particuliers, tant au sein du secteur qu'en dehors, afin de tirer parti de leurs atouts respectifs. Hoang Quan possède les compétences clés pour réussir dans le secteur du logement social, et c'est précisément ce dont Novaland a besoin. Les deux parties peuvent soutenir les ventes, le financement et l'administration.

Par ailleurs, Hoang Quan et neuf autres collectivités, dont Novaland, ont signé un engagement avec le gouvernement pour la construction d'un million de logements sociaux. Hoang Quan en construira 50 000 et Novaland 200.

Cependant, les produits de Novaland sont positionnés sur le segment du logement haut de gamme. Si Novaland devait investir directement dans le logement social, sa marque ne serait pas la plus adaptée au marché. Par conséquent, dans le cadre de la coopération entre les deux parties, Novaland sera l'investisseur et Hoang Quan l'unité de mise en œuvre, réalisant le projet sur les fonds fonciers de Novaland à Hô-Chi-Minh-Ville, Dong Nai et Ninh Thuan.

Hoang Quan maintient sa politique selon laquelle les acheteurs qui recommandent d'autres acheteurs recevront 1 % (une réduction directe sur le prix d'achat ou une commission). De nombreuses personnes ont perçu 1 % de commission de la part de Hoang Quan, a déclaré M. Tuan.

Outre le segment du logement social, Hoang Quan Real Estate diversifiera ses produits afin d'équilibrer ses sources de revenus. Par exemple, elle recherchera de nouvelles opportunités commerciales dans l'immobilier commercial, l'immobilier de parcs industriels et l'immobilier de villégiature. Actuellement, l'entreprise concentre ses ressources sur la mise en œuvre des projets de parcs industriels Ham Kiem 1 (Binh Thuan) et Binh Minh (Vinh Long).

La société vise également à mener des fusions et acquisitions, des appels d'offres, des enchères et une coopération sur au moins 3 projets, dont 2 projets de logements sociaux avec un investissement total d'environ 8 000 milliards de VND et 1 projet de logements commerciaux avec un investissement de 2 000 milliards de VND.

Mobilisation de 1 000 milliards de VND pour acquérir un projet de près de 15 hectares à Long An

L'assemblée générale des actionnaires de Hoang Quan Real Estate a également approuvé l'émission de 100 millions d'actions d'une valeur nominale de 10 000 VND/action aux investisseurs professionnels en valeurs mobilières.

Il est prévu que le capital mobilisé de 1 000 milliards de VND sera décaissé pour recevoir le transfert des actions de An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, l'investisseur de la zone résidentielle d'An Phu Sinh, et décaisser des capitaux pour poursuivre la mise en œuvre du projet.

Dont le capital maximum pour l'achat d'actions est de 550 milliards de VND, soit au moins 51% du capital social d'An Phu Sinh et la partie restante pour le projet sous forme d'apport en capital, de construction d'infrastructures, de systèmes de services publics, de construction de maisons... au projet investi par An Phu Sinh pour achever le projet.

Selon Hoang Quan Real Estate , il s'agit d'un projet d'une envergure de 14,7 hectares (Long An) avec un investissement total de 1 400 milliards de VND et dispose de documents juridiques complets, notamment la politique d'investissement ; l'approbation 1/500 ; le permis de construire délivré le 6 avril 2022... Le projet générera des revenus à partir de 2025 et sera achevé en 2026.

Lors du Congrès, M. Tuan a expliqué que le projet avait déjà été vendu, mais que la politique de Hoang Quan était de ne vendre que des maisons équipées. L'objectif de Hoang Quan était de construire des logements sociaux, mais comme la législation vietnamienne ne prévoit pas ce concept, le projet Hoang Quan est actuellement destiné aux personnes à faibles revenus.

En règle générale, la construction de logements commerciaux (environ 20 % de profit) est plus rentable que celle de logements sociaux (environ 10 %). Mais investir dans le logement commercial exige davantage de capitaux et d'efforts… Hoang Quan a réalisé ce projet à l'invitation de la province de Long An.

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